PAGE建筑公司聯(lián)建合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲乙雙方均具有從事建筑工程相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，合作完成特定的建筑工程項(xiàng)目，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下聯(lián)建合同條款，以資共同遵守。一、聯(lián)建項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約為[X]平方米，具體包括[詳細(xì)建筑內(nèi)容，如幾棟住宅樓、商業(yè)配套設(shè)施等]，具體以相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。（四）項(xiàng)目用途本項(xiàng)目建成后主要用于[具體用途，如住宅居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。二、合作方式（一）甲方負(fù)責(zé)1.取得項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛或權(quán)利限制。2.辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資金，具體金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度和預(yù)算確定。資金來(lái)源包括自有資金、銀行貸款等合法渠道。4.按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（二）乙方負(fù)責(zé)1.組織具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方和相關(guān)部門審核通過(guò)。2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理，包括選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。3.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的技術(shù)支持和資料。4.按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。（2）按照本合同的約定分享項(xiàng)目的收益。（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定及時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資金，確保資金到位，不影響項(xiàng)目的正常進(jìn)度。（2）積極配合乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（3）不得干涉乙方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工管理等方面的正常工作，但有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。（4）承擔(dān)因土地使用權(quán)問(wèn)題或自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定獲得項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)報(bào)酬。（2）在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工管理等方面享有自主決策權(quán)，但需遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）確保項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足甲方的使用要求。（2）嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。（3）及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）承擔(dān)因設(shè)計(jì)、施工管理不善等自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。四、項(xiàng)目資金管理（一）資金賬戶設(shè)立雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金專用賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]（二）資金使用項(xiàng)目建設(shè)資金必須?？顚Ｓ?，用于本項(xiàng)目的建設(shè)支出，包括但不限于土地出讓金、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款、監(jiān)理費(fèi)等。雙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度和預(yù)算，共同審核資金使用申請(qǐng)，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，方可從專用賬戶中支付。（三）資金監(jiān)管雙方共同對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)和檢查。任何一方不得擅自挪用項(xiàng)目資金，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、項(xiàng)目收益分配（一）收益計(jì)算項(xiàng)目收益是指項(xiàng)目建成后通過(guò)銷售、出租等方式獲得的全部收入扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、稅費(fèi)等所有支出后的余額。（二）分配比例甲乙雙方按照[具體比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例分配項(xiàng)目收益。具體分配時(shí)間和方式在項(xiàng)目達(dá)到可分配條件后，由雙方另行協(xié)商確定。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。在工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。（三）工程驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定及時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)手續(xù)無(wú)法辦理或延誤，影響項(xiàng)目正常進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理等工作，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求或進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自挪用項(xiàng)目資金，應(yīng)立即歸還挪用資金，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合