PAGE店面轉(zhuǎn)租廣州合同范本店面轉(zhuǎn)租合同（廣州適用）合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本店面轉(zhuǎn)租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在中華人民共和國(guó)廣東省廣州市[具體區(qū)]簽訂：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[具體姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[具體姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店面基本情況1.店面位置：甲方將位于廣州市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該店面的具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明所記載的為準(zhǔn)。2.店面面積：該店面的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)測(cè)繪文件或產(chǎn)權(quán)證明記載的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.店面用途：該店面原租賃用途為[原用途]，甲方同意乙方將該店面用于[乙方擬經(jīng)營(yíng)用途]，但乙方不得利用該店面從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）店面附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)向乙方提供該店面現(xiàn)有的附屬設(shè)施及設(shè)備清單（詳見(jiàn)附件一），并保證這些設(shè)施及設(shè)備在轉(zhuǎn)租交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管這些附屬設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）租賃期限1.本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該店面按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.若原租賃合同的租賃期限早于本合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與原出租人協(xié)商續(xù)租事宜，以確保本合同的順利履行。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該店面及附屬設(shè)施、設(shè)備。（3）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該店面，若乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)（1）保證其對(duì)該店面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該店面及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理與該店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與原出租人的關(guān)系，確保原租賃合同的正常履行，不得因甲方與原出租人的糾紛影響乙方對(duì)該店面的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該店面及附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)該店面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞該店面的主體結(jié)構(gòu)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用并妥善保管該店面及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該店面從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)該店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用該店面而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該店面及附屬設(shè)施、設(shè)備按原狀返還給甲方，但正常使用的磨損除外。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該店面的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。2.租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方將該店面及附屬設(shè)施、設(shè)備按原狀返還給甲方后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該店面及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方提供的轉(zhuǎn)租權(quán)存在瑕疵或因甲方與原出租人的糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該店面的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摰昝娴挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，或損壞該店面及附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，利用該店面從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)租方（甲方）（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日承