PAGE店面店面租賃合同范本本店面租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，此欄可空]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，此欄可空]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面詳細地址]（以下簡稱“該店面”）的合法出租權，乙方愿意承租該店面用于[乙方經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體位置描述，如某街道某號某層某號鋪位]。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權證明或實際測量為準）。3.店面用途：乙方承租該店面僅用于[具體經(jīng)營項目，如餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權收回該店面，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金，乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關費用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權對該店面的使用情況進行檢查，但應提前[X]個工作日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權收回該店面及其附屬設施。2.義務保證該店面及其附屬設施在租賃期間符合正常使用的要求，承擔該店面的正常維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的產(chǎn)權證明等文件。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店面進行經(jīng)營活動。享有該店面的優(yōu)先續(xù)租權，在同等條件下，優(yōu)先于其他第三方續(xù)租該店面。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關費用。合理使用該店面及其附屬設施，不得擅自改變該店面的結構和用途。如因乙方使用不當或故意損壞該店面及其附屬設施，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該店面內(nèi)從事違法犯罪活動。自行承擔經(jīng)營過程中的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并按時繳納。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店面轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。第五條店面維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間負責該店面的日常維修和保養(yǎng)，如門窗玻璃更換、衛(wèi)生清潔等。2.重大維修：因該店面的主體結構、公共設施等出現(xiàn)問題需要進行重大維修時，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方。如因乙方原因導致需要進行重大維修的，維修費用由乙方承擔。第六條裝修及添附1.裝修方案：乙方如需對該店面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方對該店面所進行的裝修及添附物，乙方不得拆除，但可與甲方協(xié)商處理。如甲方要求乙方恢復原狀的，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)恢復原狀。第七條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致：本合同可以協(xié)商解除。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并在協(xié)議中明確雙方的權利義務。2.甲方解除合同的情形乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變該店面的用途或轉租、轉借該店面的。乙方在該店面內(nèi)從事違法犯罪活動的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致該店面無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[X]日內(nèi)仍未修復的。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致該店面無法繼續(xù)使用的。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該店面的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，同時乙方有權要求甲方延長相應的租賃期限。甲方擅自提前解除本合同的，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。乙方擅自改變該店面的用途或轉租、轉借該店面的，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期間損壞該店面及其附屬設施的，應按照實際損失進行賠償。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲