PAGE常州房產(chǎn)中介合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號(hào)碼：[委托人身份證號(hào)]地址：[委托人地址]聯(lián)系電話：[委托人電話]乙方（受托方）：名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[中介公司地址]聯(lián)系電話：[中介公司電話]營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[中介公司注冊(cè)號(hào)]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：[備案證號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.甲方委托乙方中介服務(wù)的房產(chǎn)位于常州市[具體區(qū)域][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.該房產(chǎn)所有權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房產(chǎn)中介服務(wù)：1.提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。2.陪同甲方實(shí)地查看符合甲方需求的房產(chǎn)。3.代表甲方與出售方或出租方進(jìn)行洽談，協(xié)助甲方擬定購(gòu)房合同或租賃合同條款。4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)、房屋交付等相關(guān)事宜。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。有權(quán)知曉房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)信息。在乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲方利益受損時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房或租房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，提供必要協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和交易需求予以保密，不得泄露給第三方。如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息及相關(guān)房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。積極協(xié)助甲方與出售方或出租方進(jìn)行洽談，促成房產(chǎn)交易。在房產(chǎn)交易過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)交易進(jìn)展情況，解答甲方疑問。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易手續(xù)合法、順利進(jìn)行。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[X]%。（二）支付方式1.若房產(chǎn)交易成功，甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同或租賃合同之日起[X]日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未成功，但乙方已按照本合同約定履行了主要義務(wù)的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易預(yù)期成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.支付方式可選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、房產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排（一）交易流程1.乙方根據(jù)甲方需求，篩選并推薦符合條件的房產(chǎn)供甲方實(shí)地查看。2.甲方實(shí)地查看房產(chǎn)后，若對(duì)某套房產(chǎn)感興趣，乙方協(xié)助甲方與出售方或出租方進(jìn)行洽談，擬定交易合同條款。3.雙方達(dá)成一致后，簽訂購(gòu)房合同或租賃合同。乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)查詢、評(píng)估、貸款申請(qǐng)等。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶或房屋交付等手續(xù)時(shí)，乙方提供必要協(xié)助。（二）時(shí)間安排1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供符合需求的房產(chǎn)信息，并安排實(shí)地查看。2.若甲方對(duì)推薦的房產(chǎn)有購(gòu)買意向，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方與出售方或出租方進(jìn)行洽談，并擬定合同條款。3.雙方簽訂購(gòu)房合同或租賃合同后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)查詢、評(píng)估等手續(xù)；若涉及貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)提交貸款申請(qǐng)，并跟蹤貸款審批進(jìn)度。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶或房屋交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理安排時(shí)間，確保手續(xù)順利辦理，具體時(shí)間根據(jù)相關(guān)部門的工作流程確定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方為促成交易而支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方違反本合同約定，擅自與乙方推薦的出售方或出租方私下交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，或提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方為購(gòu)房或租房而支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間安排履行義務(wù)，每逾期一日應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。3.若乙方泄露甲方個(gè)人信息或交易需求給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房產(chǎn)交易完成前，若一方提出解除本合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在房產(chǎn)交易手續(xù)全部辦理完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本合同填寫的地址或變更后書面通知對(duì)方的地址發(fā)送相關(guān)通知或文件，