PAGE房產(chǎn)公司安置協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（房產(chǎn)公司）：公司名稱(chēng)：[房產(chǎn)公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（被安置方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方為進(jìn)行[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)，需對(duì)乙方的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷安置，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。2.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、樹(shù)木等]。3.乙方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。二、安置方式及安置房屋情況（一）安置方式甲方采用[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合]的方式對(duì)乙方進(jìn)行安置。（二）安置房屋情況（如采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）1.甲方提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。2.安置房屋的戶(hù)型結(jié)構(gòu)為[具體戶(hù)型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范要求。3.安置房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明裝修情況，如毛坯房、簡(jiǎn)裝修等]，甲方應(yīng)保證安置房屋在交付時(shí)符合該裝修標(biāo)準(zhǔn)。三、搬遷期限及過(guò)渡方式（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設(shè)施完好交付給甲方。（二）過(guò)渡方式1.若采用自行過(guò)渡方式，甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，支付期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。甲方應(yīng)在乙方搬遷騰空房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首次[X]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；此后，每[X]個(gè)月支付一次。2.若甲方提供周轉(zhuǎn)房進(jìn)行過(guò)渡，周轉(zhuǎn)房應(yīng)具備基本居住條件，乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用周轉(zhuǎn)房，并在甲方交付安置房屋后的[X]日內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)房。四、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）房屋價(jià)值補(bǔ)償甲方應(yīng)按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，該價(jià)值經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定為人民幣[X]元。（二）搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方搬遷過(guò)程中的費(fèi)用支出。（三）其他補(bǔ)償費(fèi)用若乙方的房屋存在停產(chǎn)停業(yè)損失（如為商業(yè)用房），甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額根據(jù)實(shí)際情況確定為人民幣[X]元。（四）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[開(kāi)戶(hù)人姓名]五、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)結(jié)算若安置房屋的市場(chǎng)價(jià)值與被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值存在差價(jià)，雙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行結(jié)算：1.若安置房屋的市場(chǎng)價(jià)值高于被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)在甲方交付安置房屋前，向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元。2.若安置房屋的市場(chǎng)價(jià)值低于被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)乙方的被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋，并協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證安置房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若安置房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得拆遷補(bǔ)償和安置。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設(shè)施完好交付給甲方。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。4.乙方應(yīng)合理使用周轉(zhuǎn)房（若有），不得擅自改變周轉(zhuǎn)房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付補(bǔ)償費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)等待安置房屋交付，并要求甲方按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；或解除本協(xié)議，要求甲方按照被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若安置房屋的質(zhì)量不符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制搬遷，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方在搬遷過(guò)程中損壞被拆遷房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)算金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)拒絕交付安置房屋，并要求乙方按照未結(jié)算金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）