七、項目實行組織方案

項目名稱：“兩違”用地整改服務(wù)采購編號：DZ目202312包號：01

1.編制闡明

通過現(xiàn)場踏勘，綜合考慮施工安全、施工進度等規(guī)定，結(jié)合我企業(yè)數(shù)年來從事

此類工程啊施工經(jīng)驗，編制此施工組織設(shè)計。

2.編制根據(jù)

2.1甲方提供口勺友誼新村擴建工程建筑物拆除場地清理垃圾外運；

2.2現(xiàn)行國家規(guī)范及行業(yè)原則《房屋拆遷工程施工安全管理條例》、《建筑拆

除工程安全技術(shù)規(guī)范》、《房屋拆遷施工現(xiàn)場防治揚塵污染管理規(guī)定》、《都市房

屋拆遷及建設(shè)工程施工現(xiàn)場市容環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》；

2.3由甲方提供日勺拆除建筑物H勺范圍示意圖；

2.4其他有關(guān)專業(yè)規(guī)范及行業(yè)原則。

3.工程概況

3.1項目名稱

“兩違”用地整改服務(wù)采購

3.2工作內(nèi)容

(1)將違法用地范圍內(nèi)的地上建(構(gòu))筑物進行拆除，并徹底打爛硬底化

地面

(2)負責及時處理清拆現(xiàn)場的建筑垃圾

(3)負責對違法傾倒填埋的垃圾、渣土及建筑廢料進行處理和清運工作；

(4)負責違法月地現(xiàn)場的覆土工作，所用泥土必須是耕作泥；

(5)按照采購方的規(guī)定做好違法用地的)復(fù)耕復(fù)綠工作及后續(xù)的至少三個月

復(fù)綠養(yǎng)護工作；

(6)詳細的工作規(guī)定需服從采購方的統(tǒng)一指揮。

4.工程管理目的

4.1質(zhì)量管理目『、J:合格原則

4.2服務(wù)期限：1年

4.3安全生產(chǎn)目日勺:杜絕傷亡事故

4.4文明工地目H勺:采用濕式作業(yè)法，控制揚塵污染，實行封閉式管理，防止垃

圾和揚塵四面擴散。

5.施工方案

5.1施工組織機構(gòu)H勺建立針對此工程項目，我企業(yè)推選的項目班子一律持證上

崗、押證施工，并且該項目經(jīng)理部僅負責此工程。實行項目經(jīng)理責任制，項目經(jīng)理

將對工期、安全、成本及文明施工全面負責。各施工管理職能部門在項目經(jīng)理部的

直接指導下做到有計劃口勺組織施工，保證工程質(zhì)量、工期、安全等方面到達目的規(guī)

定。并配置技術(shù)負責人、施工主管、安全負責人及其他技術(shù)、安全、施工等專業(yè)人

員組織施工管理。人員配置狀況如下:

5.2勞動力安排計劃

工作時期管理人員電工架子工拆除工司機

門窗室內(nèi)拆除期488303

主體拆除期526356

垃圾清運期4003510

施工組織管理機構(gòu)框圖

項目經(jīng)理

技術(shù)負責人

質(zhì)曲理員II安全哲理員I版砒理員

施工線組長

各班組施工人員

5.3拆除工程施工準備

5.3.1技術(shù)準備工作

5.3.2施工技術(shù)人員要弄清建筑物日勺構(gòu)造狀況、建筑狀況、水電及設(shè)備管道狀

況。

5.3.3在拆除作業(yè)H勺四面做好維護，拆除作業(yè)不得超過此范圍，以免對周圍建

筑物、花草樹木、地面等導致?lián)p壞，減少對工作環(huán)境的影響。大型拆除機械進出要

采用措施保護好路面。

5.3.4對作業(yè)區(qū)域內(nèi)保留日勺地面、花草樹木及地下管線等做好保護措施，保證

其完好無損。

5.3.5學習有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文獻。

5.3.6明確周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管道、房屋狀況等。

5.3.7向進場施工人員進行安全技術(shù)教育，特殊作業(yè)人員證照齊全，進場人員

必須佩戴安全帽，著裝規(guī)范并配汽必要的勞動保護用品，高空作業(yè)系好安全帶。

5.3.8做好施工組織，保證施工安全。要自上而下對稱次序進行，先拆非承重

后拆承重，先內(nèi)墻后外墻，嚴禁交叉拆除或數(shù)層同步拆除。

5.4現(xiàn)場準備

5.4.1施工前，要認真檢查影響拆除工程安全施工的多種管線的切斷、遷移工

作與否完畢，確認安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備，

不能搬遷H勺須妥善加以防護。

5.4.2疏通運送道路，接通施工中臨時用水、電源。

5.4.3切斷被拆建筑物H勺水、電、煤氣管道等。

5.4.4在拆除危險區(qū)域設(shè)置警戒標志。

5.5機械設(shè)備材料H勺準備

本工程構(gòu)造為磚混構(gòu)造，我方采用人工拆除為主、機械運送H勺方式進行施工,

根據(jù)施工經(jīng)驗及本工程實際境況，擬購機械、設(shè)備分列如下:

序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量設(shè)備狀況備注

1挖掘機小松LC—71臺良好帶液區(qū)錘

2裝載機5Q型1臺良好

3推土機SD16型1臺良好

4起重機20噸1臺良好

5自卸車東風3臺良好

6氣割一般4套良好

5.6在工地固定場所設(shè)置標牌：

5.6.1工程概況牌:標明工程項目名稱、拆房施工單位名稱和施工項目經(jīng)理.、拆

（竣）工日期、監(jiān)督；

5.6.2房屋拆除安全生產(chǎn)牌；

5.6.3文明施工牌。在拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置應(yīng)設(shè)安全警示標志牌，采用

可靠防護措施，實行封閉施工。

5.7動工前必須采用封閉式圍擋，根據(jù)本工程特點，施工現(xiàn)場圍護采用鐵皮完

全封閉，圍擋高度不低于1.8米。

5.8施工影響范圍內(nèi)的建筑物和有關(guān)管線的保護應(yīng)符合下列規(guī)定:

5.8.1相鄰建、構(gòu)筑物應(yīng)事先檢查，采用必要的技術(shù)措施，并實行全過程動態(tài)

管理；

5.8.2相鄰管線必須經(jīng)管線管理單位采用管線切斷、移位或其他保護措施；

5.8.3動工前察看施工現(xiàn)場與否存在高壓架空線，拆除施工的機械設(shè)備、設(shè)施

在作業(yè)時，必須與高壓架空線保持安全距離。

6.拆除措施和次序

6.1施工次序

6.1.1本工程采用手動工具進行人工拆除建筑，施工程序應(yīng)從上至下，分層拆

除，按板、非承重墻、梁、承重墻、柱次序依次進行或根據(jù)先非承重構(gòu)造后承重構(gòu)

造原則進行拆除。

6.1.2屋檐、陽臺、雨棚、外樓梯、廣告版等在拆除施工中輕易失穩(wěn)內(nèi)外挑構(gòu)

件，先予拆除。

6.1.3拆除框架構(gòu)造建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的次序進行施工。

拆除建筑H勺欄桿、樓梯、樓板等構(gòu)件，應(yīng)與建筑構(gòu)造整體拆除進度相配合，不得先

行拆除。

6.1.4建筑口勺承重梁、柱，應(yīng)在其所承載的所有構(gòu)件拆除后，再進行拆除。

6.2留設(shè)作業(yè)通道

拆除工程的施工現(xiàn)場必須有作業(yè)通道。平面運送通道寬度為1.5~2米左右，以

滿足運送工具通行H勺需要，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，要保證室內(nèi)上、下通道應(yīng)保

持暢通。非作業(yè)通道運用警示帶隔開，并制作標志牌利于通道口作出警示。

6.3腳手架工程

本工程老樓為3層局部四層，拆除前要先搭設(shè)鋼管腳手架封閉，腳手架經(jīng)驗收

合格后使用。作業(yè)人員應(yīng)站在腳手架、腳手板、高凳或其他穩(wěn)定的部位上操作，嚴

禁站在整體被拆除構(gòu)件上作業(yè)。腳手架隨建筑物、構(gòu)筑物的拆除進程及時安排拆

除。拆除前應(yīng)對下層腳手架及拉攀作穩(wěn)固檢查。

6.4樓板（包括平屋面）拆除，應(yīng)符合如下規(guī)定：

6.4.1現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板應(yīng)采用粉碎性拆除。

6.4.2樓板捶擊粉碎后應(yīng)臨時保留其鋼筋網(wǎng)，待切割放梁前割除。

6.4.3建筑垃圾井道，可在各層樓板上鑿洞設(shè)置。洞口臨邊采用圍檔封閉措

施，采用鋼管臨時維護，圍護高度為不不大于1.2米。井道按柱網(wǎng)“梅花形”布

置，洞口邊長為1.2,1.5m。

6.5預(yù)制樓板日勺拆除可采用回收或破碎拆除：

6.5.1應(yīng)將預(yù)制板塊逐塊分離，用手拉葫蘆或繩索將板吊起，下放到低層樓面

回收運用或破碎。

6.5.2垃圾井道可在每層按跨設(shè)置1,2個垂直井道。洞口臨邊采用鋼管圍檔封

閉，并掛上安全網(wǎng)。

6.6次梁拆除，應(yīng)將梁日勺二端各鑿一條寬0.1m曰勺切割縫，割斷一端鋼筋（先下

層，后上層），使次梁一端自然向另一端傾拆后，割斷另一端鋼筋（先上層，后下

層），用繩索將次梁放道下層露面破碎。

6.7主梁拆除，應(yīng)將梁的二端斜筋布置設(shè)置割離縫，用起重機吊住主梁，割斷

鋼筋后，將梁放到下層破碎。

6.8墻體拆除應(yīng)自上而下粉碎性拆除。

6.9立柱拆除按程序：

為防止立柱倒塌時的沖擊力對構(gòu)造導致破壞，立柱倒塌方向應(yīng)選擇在下層梁或

墻的位置上;將立柱切斷部分的鋼筋剝出，將反方向H勺鋼筋和兩側(cè)口勺構(gòu)造筋割斷，

向倒塌方向拉斷。撞擊點設(shè)置建筑垃圾或草袋，做好緩沖防震措施。

7.施工注意事項

7.1對部分拆除H勺同一建筑物或構(gòu)筑物進行拆除前，應(yīng)先對保留部分采用必要

日勺加固措施。

7.2嚴禁立體交叉方式拆房施工。砌體和簡易構(gòu)造房屋等確需傾覆拆除的，傾

覆物與相鄰建筑物、構(gòu)筑物之間日勺距離必須到達被拆除物體高度的1.5倍以上。

7.3必須采用對應(yīng)措施保證作業(yè)人員應(yīng)在腳手架或穩(wěn)固的構(gòu)造上操作，被拆除

日勺構(gòu)件應(yīng)有安全H勺放置場所。對只進行部分拆除H勺建筑，必須先將保留部分加固，

再進行分離拆除。

7.4施工中必須由專人負責監(jiān)測被拆除建筑由J構(gòu)造狀態(tài)，并應(yīng)做好記錄。當發(fā)

既有不穩(wěn)定狀態(tài)H勺趨勢時，必須停止作業(yè)，采用有效措施，消除隱患。

7.5拆卸下來H勺多種材料應(yīng)及時清理，分類堆放在指定場所，上層建筑垃汲應(yīng)

設(shè)隹串筒傾倒，不得隨意從高處卜拋，并及時清運。拆下叼材料和建筑垃圾應(yīng)及時

清理，嚴禁高空拋下。拆卸日勺材料應(yīng)放置垂直升降設(shè)備或流放槽卸下。建筑坨圾應(yīng)

設(shè)置垃圾井道卸下。

屋面、樓面、平（陽）臺上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度

應(yīng)通過計算，控制在構(gòu)造承載容許范圍內(nèi)。

7.6拆除施工應(yīng)分段進行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。

7.7樓板上嚴禁多人匯集或堆放材料。

7.8拆除橫梁時，應(yīng)保證其下落有效控制時?，方可切斷兩端的鋼筋，逐端緩慢

放下。

7.9拆除柱子時，應(yīng)沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定向牽引，采用氣

焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。

7.10拆除管道及容器時，必須查清其殘留物的種類、化學性質(zhì)，采用對應(yīng)措施

后，方可進行拆除施工。

8.防塵措施

8.1設(shè)置專人負責現(xiàn)場灑水工作，配置加壓水泵、水管。

8.2對現(xiàn)場堆放H勺垃圾用安全網(wǎng)覆蓋，灑水濕澗。

8.3垃圾運送車輛選用帶有頂蓋日勺車輛。

8.4對現(xiàn)場進行隔離。

9.垃圾清運措施

垃圾清運采用挖掘機或裝載機裝車，帶有蓋口勺自卸車外運，人工配合清理現(xiàn)場

機械清理不到日勺部分。

10.拆除工程安全措施

10.1安全生產(chǎn)管理體系

安全生產(chǎn)目的：

到達五無目的，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機械事故，無火

災(zāi)，無中毒事故”。

安全方針:安全第一，防止為主

安全和文明施工目H勺:杜絕死亡和重大傷亡事故

力爭到達安全生產(chǎn)，文明施工優(yōu)良工地安全管理小組

項目經(jīng)理必須對拆除工程的安全生產(chǎn)負全面領(lǐng)導責任。項R經(jīng)理部應(yīng)設(shè)工程安

全負責人，檢查貫徹各頊安全技術(shù)措施。施工安全分為施工管理、安全教育、機械

設(shè)備、現(xiàn)場維護及平常生活5大部分，各部分設(shè)專人進行監(jiān)督管理，負責將安全小

組日勺決定貫徹并向各施工班組安全小組交底并監(jiān)督。做到安全貫徹到人，專人專

題，職權(quán)分明。

安全教育制度

按照企業(yè)的安全教育制度，加強宣傳教育，制定科學合理日勺施工方案，現(xiàn)場組

織切合實際H勺作業(yè)程序，對H勺嚴格地執(zhí)行和運用施工及安全規(guī)范。對進場的工人進

行摸底測試，統(tǒng)一進行安全教育，增強質(zhì)量、安全意識。各專業(yè)班組認真進行技術(shù)

交底，認真學習和深刻體會施工技術(shù)規(guī)范和施工安全規(guī)范。通過培訓交底到達合格

的I職工才容許上崗操作，為安全工作順利圓滿開展打下堅實的基礎(chǔ)。在施工過程

中，建立每周一次日勺安全教育，由項目經(jīng)理或?qū)Ｂ毎踩珕T主持。同步在每道施工工

序進行前，由專職安全員做書面的安全技術(shù)交底，各班組長帶領(lǐng)施工人員認真貫徹

貫徹。

10.2一般規(guī)定

10.2.1進入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴安全帽。凡在2m及以上高處作業(yè)無可

靠防護設(shè)施時，必須使用安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點牢固。如系安全帶確有

困難時，必須采用切實、有效、保證安全H勺其他防護措施，不得冒險作業(yè)。

10.2.2拆除建筑物一般不應(yīng)采用推倒法，因特殊狀況采用該措施時，遵照《建

筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》H勺規(guī)定，必須符合下列條件：

10.2.2.1砍切墻根的深度不能超過墻厚度的三分之一，墻日勺厚度不大于兩塊半

病的時候，不許進行掏掘；

10.2.2.2在掏掘前，要用支撐撐牢；

10.2.2.3推倒前，應(yīng)發(fā)出信號，待全體人員避到安全地方后，方可進行。

10.3拆房施工作業(yè)時嚴禁向下拋擲，拆卸多種材料應(yīng)及時清理，分別堆放在指

定場所。施工現(xiàn)場應(yīng)做到材料堆放整潔，周圍通道、溝管保持暢通，場內(nèi)無積水，

及時清運建筑垃圾。人工拆除重要揚塵環(huán)節(jié)應(yīng)有控制措施，安排專人定期灑水保持

潮濕。

10.4遇有風力在六級以上、大霧天、雷暴雨、等惡劣氣候影響施工安全時，嚴

禁進行露天拆除作業(yè)。臨設(shè)及外架必須有避雷措施。防雷接地可與工程的避雷預(yù)埋

件臨時焊接連通，接地電阻到達規(guī)定規(guī)定，每月檢測一次，發(fā)現(xiàn)問題及時改正。設(shè)

專人掌握氣象信息，及時作出大風，大雨預(yù)報，采用對應(yīng)技術(shù)措施，防止發(fā)生事

故。嚴禁在臺風、暴雨等惡劣的氣候條件下施工。臺風來臨前，所有的機械要停放

在安全地點，所有零星材料要加強覆蓋，所有生產(chǎn)和生活臨設(shè)要加防風纜和壓蓋。

10.5當日拆除施工結(jié)束后，所有機械設(shè)備應(yīng)停放在遠離被拆除建筑口勺地方。

施工期間H勺臨時設(shè)施，應(yīng)與被拆除建筑保持一定H勺安全距離。

10.6拆除工程施工現(xiàn)場MJ安全管理應(yīng)由施工單位負責。從業(yè)人員應(yīng)辦理有關(guān)手

續(xù)，簽訂勞動協(xié)議，進行安全培訓，考試合格后，方可上崗作業(yè)。特種作業(yè)人員必

須持有效證件上鹵作業(yè)。

拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面安全技術(shù)交底。

10.7施工現(xiàn)場臨時用電必須按照國家現(xiàn)行原則《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)

范》JGJ46的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。夜間施工必須有足夠照明。電動機械和電動工具必須

裝設(shè)漏電保護器，其保十零線H勺電氣連接應(yīng)符合規(guī)定。對產(chǎn)生振動的設(shè)備，其保護

零線口勺連接點不應(yīng)少于2處。電源采用三相五線制，設(shè)專用接地線?？偱潆娤浜头?/p>

派電箱應(yīng)設(shè)防雨罩和設(shè)門鎖，同步設(shè)對應(yīng)漏電保護器。從配電房到現(xiàn)場的主線一律

采用質(zhì)量合格H勺電纜，并要對H勺架設(shè)。嚴格做到“一機一閘一漏電保護裝置”。一

切電氣設(shè)備必須有良好口勺接地裝置。電動機械必須定機定人專門管理，使用小型手

持電動工具時均使用帶漏電保護日勺閘箱。

10.8拆除工程施工過程中，當發(fā)生重大險情或生產(chǎn)安全事故時，及時排除險

情、組織急救、保護事故現(xiàn)場，并向有關(guān)部門匯報。此一過程有安全管理小組負

責。

11.拆除工程文明施工管理

為加強文明施工管理，在認真學習貫徹國家及地方文明施工管理條例基礎(chǔ)上，

組織成立文明施工管理小組，由項目經(jīng)理任組長，從現(xiàn)場施工、垃圾運送到平常生

活文明均設(shè)專人管理，切實加強施工現(xiàn)場文明施工，并制作文明施工標志牌，放在

醒目日勺地方提醒工人注意，共同維護一種文明的施工條件。文明施工注意事項：

11.1清運渣土的車輛應(yīng)在在施工封閉范圍內(nèi)停放;清運渣土的車輛應(yīng)封閉或采

用苫布覆蓋，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，做

到夜間不施工，減少對周圍環(huán)境的噪音影響。

11.2對地下的各類管線，施工前在地面上設(shè)置明顯標志，并標明管線用途，行

進方向。對檢查井、污水井也采用對應(yīng)的保護措施。

11.3拆除工程施工時，為減少粉塵對人員及環(huán)境影響，我方將設(shè)專人向被拆除

H勺部位灑水降塵。

11.4拆除工程竣工后，我方將及時將施工渣土清運出場，做到不積壓，。

11.5貫徹防火安全責任制，建立義務(wù)消防組織，明確負責人，負責施工現(xiàn)場口勺

平常防火安全管理工作。根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，在保證充足的消防水源

日勺基礎(chǔ)上，在施工臨設(shè)工人宿舍、現(xiàn)場辦公室均配置足夠的滅火器材，做到辦公生

活區(qū)每