賣家和房產(chǎn)代理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XXX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

甲方為完成特定房產(chǎn)交易或租賃需求，擬委托乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)。乙方作為具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)，根據(jù)甲方要求，在房產(chǎn)買賣或租賃過程中提供市場(chǎng)調(diào)研、房源匹配、交易撮合、合同簽訂、手續(xù)辦理等服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的履行以甲方的房產(chǎn)購買、租賃或委托代理需求為基礎(chǔ)，乙方須在協(xié)議約定范圍內(nèi)履行其代理職責(zé)，甲方則應(yīng)按照約定支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。雙方合作背景及前提條件明確，確保協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限等條款形成緊密關(guān)聯(lián)，保障雙方合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)代理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方依據(jù)甲方需求完成房產(chǎn)購買、租賃或出售的相關(guān)代理工作。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：房產(chǎn)信息搜集與匹配、交易流程咨詢、協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、代為發(fā)布房源信息、陪同甲方看房、協(xié)助談判與促成交易、辦理合同簽訂及相關(guān)手續(xù)（如貸款、過戶等）、提供交易風(fēng)險(xiǎn)提示等。乙方須在協(xié)議約定范圍內(nèi)，以專業(yè)、高效、誠信的態(tài)度履行代理職責(zé)，保障甲方房產(chǎn)交易或租賃目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（或其他具體地址）的XX類型房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等，具體以甲方委托標(biāo)的物為準(zhǔn)。

2.“代理服務(wù)”：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在房產(chǎn)買賣或租賃過程中提供的包括信息搜集、交易撮合、合同輔助、手續(xù)辦理等在內(nèi)的專業(yè)中介服務(wù)。

3.“服務(wù)費(fèi)用”：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬。

4.“履行期限”：指本協(xié)議約定的乙方完成各項(xiàng)代理服務(wù)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)**權(quán)力：**甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、及時(shí)的房產(chǎn)代理服務(wù)；有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并就服務(wù)內(nèi)容、方式提出合理建議；有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整委托需求，但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方；在合同履行完畢后，有權(quán)依據(jù)乙方提交的服務(wù)成果和約定支付服務(wù)費(fèi)用。

(2)**義務(wù)：**甲方應(yīng)向乙方提供委托房產(chǎn)的詳細(xì)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、購房或租賃意向等），并保證資料的真實(shí)性、合法性；應(yīng)配合乙方開展房產(chǎn)信息發(fā)布、看房、談判等活動(dòng)，及時(shí)反饋需求與意見；應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；應(yīng)保證其作為買方、出租方或委托方的主體資格合法有效，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤L(fēng)險(xiǎn)；對(duì)于因甲方原因（如信息提供不實(shí)、配合不及時(shí)等）造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)**權(quán)力：**乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲方提供履行代理服務(wù)所必需的真實(shí)、完整資料；有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及專業(yè)判斷，向甲方提供房產(chǎn)交易或租賃建議；有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求其糾正或承擔(dān)違約責(zé)任；有權(quán)在服務(wù)完成后，要求甲方確認(rèn)服務(wù)成果并支付相應(yīng)報(bào)酬。

(2)**義務(wù)：**

a.**專業(yè)代理義務(wù)：**乙方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，在受甲方委托的范圍內(nèi)，以甲方的利益為先，勤勉盡責(zé)地開展代理活動(dòng)。包括但不限于：全面調(diào)研目標(biāo)房產(chǎn)市場(chǎng)信息，為甲方提供符合其需求的房源推薦；根據(jù)甲方委托，代為發(fā)布房源信息，吸引潛在買方或承租方；陪同甲方實(shí)地看房，并客觀介紹房產(chǎn)狀況；在交易或租賃談判中，維護(hù)甲方合法權(quán)益，爭(zhēng)取有利條件；協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易文件，參與合同簽訂過程，確保合同條款符合法律規(guī)定及甲方利益；依照約定協(xié)助甲方辦理貸款、驗(yàn)房、過戶、備案等后續(xù)手續(xù)，提供必要流程指導(dǎo)與文件準(zhǔn)備支持。

b.**信息保密義務(wù)：**乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人信息以及委托房產(chǎn)的具體情況（如價(jià)格、交易意向等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。

c.**盡職義務(wù)：**乙方應(yīng)在代理過程中，對(duì)委托房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、有無抵押、查封等限制性權(quán)利進(jìn)行必要的盡職（或根據(jù)約定范圍進(jìn)行），并將結(jié)果告知甲方，供其決策參考。

d.**風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)：**乙方應(yīng)向甲方充分提示房產(chǎn)交易或租賃過程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等，幫助甲方規(guī)避潛在損失。

e.**報(bào)告與溝通義務(wù)：**乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)代理工作的進(jìn)展情況，及時(shí)溝通市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及交易對(duì)手方的反饋，保持信息暢通。

f.**費(fèi)用支付協(xié)助義務(wù)：**乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并辦理交易或租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用的支付事宜，但具體費(fèi)用承擔(dān)方式以雙方約定為準(zhǔn)。

g.**責(zé)任承擔(dān)義務(wù)：**因乙方提供的服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、操作失誤、泄露保密信息或違反法律法規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方需保證其委派的執(zhí)行代理服務(wù)的從業(yè)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并對(duì)其行為進(jìn)行有效管理。

h.**合規(guī)經(jīng)營義務(wù)：**乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律法規(guī)和政策，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式如下：

(1)**費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)**：乙方完成本協(xié)議約定的全部代理服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用具體構(gòu)成或分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)代理服務(wù)的類型（買賣/租賃）及范圍另行約定（例如：按成交價(jià)百分比收取，或固定收費(fèi)加成功費(fèi)等）。

(2)**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XXX銀行XX支行

戶名：XXX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

(3)**支付時(shí)間**：

a.若代理服務(wù)涉及房產(chǎn)買賣且甲方成功購得該房產(chǎn)，甲方應(yīng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（過戶）之日起XX日內(nèi)，將全額服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

b.若代理服務(wù)涉及房產(chǎn)租賃且甲方成功承租該房產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂正式租賃合同之日起XX日內(nèi)，將全額服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

c.若約定分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)（如簽約支付、看房支付、成交支付等）及比例應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。

甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額足額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。

乙方在收到服務(wù)費(fèi)用前，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的付款擔(dān)保（如銀行保函、保證金等），具體擔(dān)保方式由雙方約定。

第五條履行期限

(1)**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)月/年，或直至本協(xié)議約定的代理服務(wù)事項(xiàng)完成之日止，以先到期者為準(zhǔn)。

(2)**代理服務(wù)履行期限**：

a.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成首次房源信息搜集與匹配工作，并向甲方提供初步推薦清單。

b.自甲方確定目標(biāo)房源或接受乙方推薦后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成首次看房安排。

c.在房產(chǎn)買賣交易中，自甲方與交易對(duì)手方達(dá)成初步意向后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成合同草擬與談判支持工作，并在甲方滿意后協(xié)助完成合同正式簽訂。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方在約定期限內(nèi)（例如：XX日內(nèi)）完成貸款審批、房屋查驗(yàn)、繳納稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)手續(xù)，直至該等手續(xù)辦結(jié)。

d.在房產(chǎn)租賃代理中，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成符合甲方要求的房源推薦，并在甲方看房確認(rèn)后，協(xié)助雙方在XX日內(nèi)完成租賃合同的簽訂，并積極協(xié)助甲方辦理房屋入住、押金收取等事宜。

(3)**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：本協(xié)議中約定的各項(xiàng)期限均為乙方應(yīng)盡義務(wù)的完成時(shí)限。若因客觀原因或雙方另有約定，部分時(shí)限可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。

任何一方無正當(dāng)理由逾期履行本協(xié)議約定的主要義務(wù)，經(jīng)守約方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第六條約定追究違約責(zé)任，或單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，約定如下違約責(zé)任：

**1.甲方的違約責(zé)任：**

(1)**未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任**：甲方未按照第四條約定的金額和支付時(shí)間足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%（例如：萬分之五）向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供本協(xié)議約定的后續(xù)代理服務(wù)，或單方解除本協(xié)議。無論甲方最終是否完成房產(chǎn)交易或租賃，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用（或按已完成工作量比例計(jì)算的費(fèi)用）仍應(yīng)支付。若甲方因自身原因?qū)е潞贤茨茏罱K成立或履行（如資金問題、政策變化導(dǎo)致無法過戶或租賃等），則應(yīng)承擔(dān)乙方已投入的、與該部分代理服務(wù)直接相關(guān)的合理成本（如差旅費(fèi)、宣傳費(fèi)等），并支付約定比例的服務(wù)費(fèi)用。

(2)**提供虛假信息或資料的責(zé)任**：若甲方故意向乙方提供虛假、不實(shí)的委托房產(chǎn)資料或身份信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)、名譽(yù)損失等），甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

(3)**不配合履行的責(zé)任**：甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行看房、談判、文件簽署、手續(xù)辦理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，經(jīng)乙方書面催告后仍不改正的，視為甲方根本違約。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還，且甲方還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失。

(4)**擅自變更委托事項(xiàng)或解除合同的責(zé)任**：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更本協(xié)議約定的代理事項(xiàng)范圍或解除本協(xié)議，給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失（如已投入的代理費(fèi)用無法收回、業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)喪失等），甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，損失賠償額不低于甲方已支付服務(wù)費(fèi)用的XX%。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

(1)**未完成核心代理服務(wù)的責(zé)任**：乙方未能在本協(xié)議第五條約定的關(guān)鍵期限內(nèi)向甲方提供有效代理服務(wù)，或未能按照約定完成核心代理義務(wù)（如未成功撮合交易、未協(xié)助完成關(guān)鍵手續(xù)辦理等），導(dǎo)致甲方直接或間接損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

a.若因乙方原因（如疏忽、重大過失、違反職業(yè)道德等）導(dǎo)致甲方未能按約購得房產(chǎn)或承租房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失，損失賠償上限一般不超過該房產(chǎn)交易總價(jià)或租賃市場(chǎng)月租金的XX%（以較低者為準(zhǔn)），但乙方存在故意欺詐行為的除外，此時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

b.若因乙方原因?qū)е乱押炗喌暮贤茨茏罱K有效成立或履行（如因乙方提供的文件有誤、操作失誤等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若損失無法確定，則一般按甲方已支付服務(wù)費(fèi)用的雙倍或三倍支付賠償金。

(2)**泄露保密信息的責(zé)任**：乙方違反本協(xié)議第二條定義中關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人信息或委托房產(chǎn)的具體情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或商譽(yù)損害的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

(3)**服務(wù)不當(dāng)或損害甲方利益的責(zé)任**：乙方在代理過程中提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、存在重大瑕疵，或因乙方及其工作人員的故意或重大過失行為，直接損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。該賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

(4)**收取非法費(fèi)用的責(zé)任**：若乙方收取甲方超出本協(xié)議約定范圍或標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付該部分非法費(fèi)用，并要求乙方退還多收款項(xiàng)。若因此給甲方造成不便或損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

(5)**不可歸責(zé)于甲方的逾期履行的責(zé)任**：若因不可抗力、政府政策調(diào)整、甲方原因或交易/租賃雙方自身原因等不可歸責(zé)于乙方的因素導(dǎo)致乙方未能按期完成代理服務(wù)，則乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施積極克服障礙。若乙方因此獲得額外收益（如獲得其他委托傭金），應(yīng)將相應(yīng)部分返還給甲方。

**3.賠償責(zé)任的限制**：雙方同意，任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下的累計(jì)賠償責(zé)任總額原則上不超過本協(xié)議總價(jià)款（若適用）的XX倍/或具體金額（例如：人民幣XX萬元）。對(duì)于因欺詐、故意隱瞞、重大過失或違反保密義務(wù)造成的損失，該限制條款不適用。

**4.解除協(xié)議與違約金**：除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。違約方除承擔(dān)上述賠償責(zé)任外，還應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起XX日內(nèi)向守約方支付相當(dāng)于本協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。

第七條不可抗力

(1)**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

(2)**通知義務(wù)**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為XX日內(nèi)）提供不可抗力事件的證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)就協(xié)議的繼續(xù)履行或解除進(jìn)行協(xié)商。

(3)**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，相應(yīng)縮短履行期限或部分/全部免除履行義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的完全無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

(4)**后果**：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等事宜。因不可抗力造成的各項(xiàng)損失，原則上由各方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

(5)**不可免除的責(zé)任**：本協(xié)議關(guān)于保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決、法律適用等條款的效力不受不可抗力事件的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

(1)**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后具有約束力。

(2)**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他約定具體仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴或部分勝訴的，仲裁費(fèi)按責(zé)任比例分擔(dān)。

(3)**訴訟**：除上述仲裁約定外，雙方也可選擇將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決地為甲方所在地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院（或雙方書面約定的其他具體法院）。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

(4)**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中作出的與協(xié)議內(nèi)容相悖的承諾或行為，均視為無效，不影響本協(xié)議及爭(zhēng)議解決條款的效力。雙方在簽署本協(xié)議前，已充分了解并同意遵守本協(xié)議適用的法律及爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。若使用電子郵件或傳真，發(fā)出后應(yīng)立即進(jìn)行書面確認(rèn)。

(2)**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充、修改或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

(3)**可分割性**：本協(xié)