業(yè)主錄視頻退房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），統(tǒng)一社會信用代碼：91110105MA01XXXX9，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室。甲方系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及商品房預(yù)售許可證，擬通過視頻錄制方式完成房屋買賣合同的解除或租賃合同的終止。甲方基于對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況或租賃事宜存在異議，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，決定以錄制視頻證據(jù)的方式要求解除購房合同或退租，并尋求乙方的專業(yè)協(xié)助。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX律師事務(wù)所（以下簡稱“乙方”），統(tǒng)一社會信用代碼：31110115MA01XXXX8，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號XX寫字樓9層9101室。乙方系依法成立并有效存續(xù)的律師事務(wù)所，具備從事法律咨詢、代理訴訟及提供證據(jù)保全服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)。乙方接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，為甲方提供房屋買賣合同解除或租賃合同退租相關(guān)的法律咨詢、證據(jù)錄制、法律文書起草及訴訟代理服務(wù)。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方基于以下背景達成：甲方已與甲方簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：XXXXXX，以下簡稱“原合同”）或《房屋租賃合同》（合同編號：XXXXXX，以下簡稱“原合同”），但在實際履行過程中，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他不符合合同約定的情形，或甲方因故需解除租賃關(guān)系但遭遇承租方拒不騰退，故甲方通過視頻錄制方式固定相關(guān)證據(jù)，并委托乙方協(xié)助完成法律程序。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議目的順利實現(xiàn)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成本協(xié)議。本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)法律服務(wù)，幫助甲方合法、高效地完成退房或退租事宜，同時保障乙方的合法執(zhí)業(yè)權(quán)益。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及雙方約定，涉及的具體事項包括但不限于：證據(jù)錄制方案設(shè)計、法律風(fēng)險評估、合同解除或終止的法律程序、證據(jù)提交及后續(xù)法律支持等。雙方均確認(rèn)本協(xié)議的簽訂系基于平等自愿、誠實信用的原則，且雙方均具備履行本協(xié)議的合法資格及能力。本協(xié)議的達成及后續(xù)履行，將直接關(guān)系到甲方財產(chǎn)權(quán)益的實現(xiàn)，乙方亦將嚴(yán)格履行其專業(yè)職責(zé)，確保法律服務(wù)的質(zhì)量與效果。雙方同意以本協(xié)議為框架，進一步細化具體服務(wù)內(nèi)容與履行細節(jié)，共同推進協(xié)議目標(biāo)的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，由乙方依據(jù)甲方的委托，運用其法律專業(yè)知識及資源，協(xié)助甲方通過錄制視頻證據(jù)的方式，對房屋買賣合同或租賃合同履行過程中存在的爭議性問題進行固定，并在此基礎(chǔ)上，為甲方提供合同解除或終止的法律程序支持及相關(guān)法律事務(wù)服務(wù)，最終實現(xiàn)甲方合法解除購房合同或退租并收回房屋的目標(biāo)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：甲方房屋買賣或租賃合同爭議的初步法律分析；針對爭議點設(shè)計并執(zhí)行視頻錄制方案；對錄制視頻證據(jù)的固定、整理及初步法律效力評估；根據(jù)甲方需求起草或?qū)徍讼嚓P(guān)的法律文書（如解除合同通知書、律師函、起訴狀等）；代理甲方辦理合同解除或終止相關(guān)的登記、備案手續(xù)；應(yīng)甲方要求，代理甲方參與協(xié)商、調(diào)解或訴訟程序，維護甲方合法權(quán)益；乙方在服務(wù)過程中獲取的相關(guān)法律信息的保密義務(wù)；以及雙方約定的其他與此相關(guān)的法律輔助服務(wù)。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別注明外，下列詞語具有以下含義：

（1）"原合同"：指甲方與第三方簽訂的《商品房買賣合同》或《房屋租賃合同》，合同編號分別為XXXXXX及XXXXXX。

（2）"視頻證據(jù)"：指由甲方在乙方的協(xié)助或指導(dǎo)下，針對房屋狀況、交付問題、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)或租賃履行障礙等與原合同履行相關(guān)的爭議點，現(xiàn)場錄制并固定影像、聲音及文字說明的資料，用于證明相關(guān)事實或法律狀態(tài)。

（3）"購房合同解除/租賃合同終止"：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定，要求解除與第三方簽訂的原購房合同或終止與第三方簽訂的原租賃合同的法律行為。

（4）"證據(jù)保全"：指依據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，對視頻證據(jù)進行封存、加鎖或采取其他措施，以防止其被毀滅、篡改或喪失證明力的行為。

（5）"法律咨詢"：指乙方就甲方委托事項的法律適用、風(fēng)險防范、程序選擇等提供口頭或書面意見的服務(wù)。

（6）"訴訟代理"：指乙方受甲方委托，以甲方名義參與與原合同相關(guān)的仲裁或訴訟程序，包括但不限于代為提交仲裁申請書或起訴狀、出庭陳述事實理由、進行辯論、申請取證等。

（7）"服務(wù)費"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）**權(quán)利**：

a.甲方向乙方合法、真實地陳述委托事項的事實經(jīng)過及法律訴求，并有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的法律咨詢意見。

b.甲方有權(quán)對乙方提供的法律服務(wù)方案、服務(wù)過程及服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

c.在乙方完成各階段服務(wù)任務(wù)后，甲方有權(quán)查閱乙方為履行本協(xié)議而制作的工作記錄、法律文書草稿及最終成果（涉及乙方工作秘密的部分除外）。

d.甲方有權(quán)要求乙方在約定服務(wù)范圍內(nèi)，以維護自身合法權(quán)益為首要目標(biāo)，勤勉、審慎地履行職責(zé)。

e.對于乙方提供的符合本協(xié)議約定的服務(wù)，甲方有義務(wù)按照約定支付服務(wù)費。

f.若乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

（2）**義務(wù)**：

a.向乙方提供與委托事項相關(guān)的全部真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于原合同文本、房屋相關(guān)證明文件、與第三方溝通記錄、爭議發(fā)生及發(fā)展的詳細情況等，并保證所提供資料的非偽造性。如有隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方服務(wù)失誤或給甲方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.積極配合乙方開展視頻證據(jù)錄制工作，包括但不限于提供錄制場地、配合說明錄制要點、確認(rèn)錄制內(nèi)容等，確保視頻證據(jù)能夠有效反映爭議事實。甲方應(yīng)對其授權(quán)他人參與錄制的行為負責(zé)，確保錄制過程符合協(xié)議約定及法律規(guī)定。

c.按照本協(xié)議第四條的約定，按時足額支付服務(wù)費。逾期支付或支付不足，經(jīng)乙方書面催告后仍未糾正的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款利息或違約金。

d.甲方及其授權(quán)人員應(yīng)配合乙方依法執(zhí)行相關(guān)法律程序，包括但不限于出庭、提供證據(jù)、參與調(diào)解等，不得無故阻撓或妨礙乙方的正常執(zhí)業(yè)活動。

e.對乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個人隱私負有保密義務(wù)，非經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

f.在協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后，如因甲方原因?qū)е乱曳揭烟峁┑姆?wù)無法繼續(xù)或需要重復(fù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外服務(wù)費用。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）**權(quán)利**：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的全部資料及信息，并有權(quán)對甲方提供資料的真實性、完整性進行核實。如甲方未能提供充分、真實的資料，乙方有權(quán)拒絕提供法律服務(wù)或暫停服務(wù)。

b.乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及專業(yè)判斷，獨立制定服務(wù)方案，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險進行評估和提示。甲方對乙方提出的風(fēng)險提示有義務(wù)注意并采取適當(dāng)措施。

c.乙方有權(quán)按照本協(xié)議第五條的約定收取服務(wù)費。甲方未按時支付服務(wù)費的，乙方有權(quán)依據(jù)約定采取相應(yīng)措施。

d.乙方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為或其委托事項可能涉及非法目的，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

e.乙方有權(quán)要求甲方對其指派參與本協(xié)議履行的工作人員進行必要的授權(quán)，并確保工作人員遵守本協(xié)議約定。

（2）**義務(wù)**：

a.乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的法律團隊負責(zé)本協(xié)議項下的服務(wù)，確保由持有執(zhí)業(yè)資格的律師負責(zé)主要法律工作。

b.乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，運用專業(yè)知識，為甲方提供符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的法律咨詢、方案設(shè)計及法律文書制作等服務(wù)。在提供視頻錄制方案時，應(yīng)注重證據(jù)的合法性、客觀性和關(guān)聯(lián)性，指導(dǎo)甲方完成高質(zhì)量的證據(jù)錄制。

c.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第二條約定的定義及約定內(nèi)容，對甲方的委托事項進行處理。在服務(wù)過程中，應(yīng)及時向甲方通報工作進展，重大事項應(yīng)取得甲方同意。

d.乙方在代理甲方進行合同解除、證據(jù)保全或訴訟仲裁等法律程序時，應(yīng)充分維護甲方的合法權(quán)益，積極爭取有利結(jié)果。如需變更訴訟策略或作出重大決定，應(yīng)事先與甲方溝通并獲得其書面同意（特殊情況除外）。

e.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及在服務(wù)過程中形成的文件、證據(jù)等，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方，但法律規(guī)定或司法機關(guān)要求提供的除外。乙方對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

f.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)工作報告及成果文件，并保證其服務(wù)質(zhì)量。如因乙方重大過失或故意行為導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

g.乙方應(yīng)向甲方明確告知相關(guān)法律程序的時效性要求，并提醒甲方及時采取行動。在甲方明確授權(quán)的前提下，乙方有權(quán)代為辦理與委托事項相關(guān)的部分法律手續(xù)，但最終責(zé)任由甲方承擔(dān)。

h.乙方應(yīng)配合甲方處理與第三方（原合同相對方）的溝通事宜，如發(fā)送律師函等，但具體溝通內(nèi)容和口徑應(yīng)以甲方意見為準(zhǔn)，除非乙方已獲得甲方明確授權(quán)。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付本協(xié)議項下法律服務(wù)費共計人民幣（大寫）叁拾萬元整（￥300,000.00）。該費用包含乙方為甲方提供本協(xié)議第二條所述服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費用，具體服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一（若另行簽訂），如無附件一，則指本協(xié)議第三條乙方義務(wù)項下約定范圍內(nèi)的服務(wù)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：

開戶名稱：XX律師事務(wù)所

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXX-XXXX-XXXX-XXXX

3.支付時間：

a.合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費的50%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）；

b.乙方完成視頻證據(jù)錄制方案設(shè)計并經(jīng)甲方確認(rèn)，或完成關(guān)鍵法律程序（如合同解除通知發(fā)送、提起訴訟等，具體節(jié)點由雙方協(xié)商確定）后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余50%的服務(wù)費，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

4.甲方支付服務(wù)費時，應(yīng)同時向乙方提供等額、有效的發(fā)票。乙方應(yīng)在收到甲方款項后X日內(nèi)開具發(fā)票。

5.如因乙方額外提供本協(xié)議未約定之服務(wù)或因甲方新增需求導(dǎo)致乙方實際支出超出本協(xié)議約定費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)另行支付相應(yīng)費用。乙方亦應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)費用明細。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起X個月。如協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除，協(xié)議自動終止。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成對甲方委托事項的初步法律分析，并向甲方提交初步服務(wù)方案及視頻錄制建議。

3.甲方應(yīng)在收到乙方服務(wù)方案后X日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出修改意見。雙方就方案達成一致后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)開始執(zhí)行視頻證據(jù)錄制相關(guān)工作。

4.視頻證據(jù)錄制工作應(yīng)在雙方確定的方案基礎(chǔ)上，于X日內(nèi)完成。乙方應(yīng)在此期間向甲方提供必要的指導(dǎo)與支持。

5.乙方應(yīng)在完成視頻錄制后X日內(nèi)，將整理好的視頻證據(jù)及相關(guān)工作記錄提交給甲方，并開始進行后續(xù)法律文書制作或法律程序準(zhǔn)備工作。

6.如需提起訴訟或仲裁，乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)啟動訴訟/仲裁程序后X日內(nèi)向相關(guān)機構(gòu)提交起訴狀/仲裁申請書。整個訴訟/仲裁周期預(yù)計為X個月，自立案之日起計算，但實際時間可能受司法程序進度、對方反應(yīng)等因素影響。

7.協(xié)議履行過程中涉及的關(guān)鍵時間節(jié)點，如付款節(jié)點、方案確認(rèn)節(jié)點、程序啟動節(jié)點等，雙方應(yīng)書面記錄并共同遵守。任何一方延誤履行關(guān)鍵義務(wù)，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

a.**未按約定支付服務(wù)費**：若甲方未按第四條約定的支付時間足額支付任何一期服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之叁（0.3%）向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部剩余服務(wù)費及違約金。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已投入的人員成本、已制作的工作成果價值等。

b.**提供虛假或incomplete資料**：若甲方故意或因重大過失向乙方提供虛假、不完整或誤導(dǎo)性資料，導(dǎo)致乙方基于該資料提供的服務(wù)不符合法律規(guī)定或未能達到預(yù)期效果，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的損失、對方當(dāng)事人提起的訴訟費、律師費等，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

c.**無故阻撓乙方工作**：若甲方無正當(dāng)理由阻撓、妨礙乙方及其工作人員依法履行本協(xié)議約定的服務(wù)（如拒絕配合取證、無故不出庭等），乙方有權(quán)視為甲方根本違約，解除本協(xié)議。甲方除應(yīng)支付已完成服務(wù)的費用外，還應(yīng)支付總服務(wù)費30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

d.**超出約定范圍要求服務(wù)**：若甲方在協(xié)議履行期間，要求乙方提供本協(xié)議未約定或超出原委托范圍的服務(wù)，經(jīng)乙方書面拒絕后，甲方仍強行要求乙方執(zhí)行，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)，且乙方不承擔(dān)因執(zhí)行該額外服務(wù)而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任或風(fēng)險。

2.**乙方違約責(zé)任**

a.**服務(wù)質(zhì)量不符合約定**：乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)提供服務(wù)，若因乙方重大過失或故意行為，導(dǎo)致其提供的服務(wù)（包括法律咨詢、方案設(shè)計、文書制作、證據(jù)錄制指導(dǎo)等）存在嚴(yán)重瑕疵，未能達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或未能有效維護甲方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方因此直接遭受的損失總額。

b.**未按約定履行義務(wù)**：若乙方無正當(dāng)理由未能按第五條約定的期限完成關(guān)鍵服務(wù)節(jié)點的工作（如逾期未能提交方案、未能按時開始錄制、未能按期提交關(guān)鍵法律文書等），每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費（或已完成部分服務(wù)費）的萬分之壹（0.1%）向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)價值服務(wù)的費用，并支付總服務(wù)費20%的違約金。

c.**泄露保密信息**：若乙方違反本協(xié)議第二條約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和甲方為制止侵權(quán)、損失所支付的合理費用。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總服務(wù)費50%的違約金。

d.**擅自變更訴訟策略**：若乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自變更對甲方有利的關(guān)鍵訴訟策略或作出重大決定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.**不可抗力導(dǎo)致違約**：若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)盡快排除或減輕不可抗力影響。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、延期履行或解除協(xié)議。

4.**違約金的限制**：本條約定的各項違約金旨在彌補守約方因違約行為所遭受的直接損失。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。任何一方在本協(xié)議履行期間獲得的預(yù)期利益損失，除法律另有規(guī)定外，不列入違約責(zé)任計算范圍。

5.**違約解除權(quán)**：發(fā)生本條第一款第a、c項或第二款第a、c項所述嚴(yán)重違約情形時，非違約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已支付的服務(wù)費根據(jù)已完成工作的比例予以扣除，多退少補。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷（非因一方過錯造成）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下部分或全部義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)，書面通知對方發(fā)生不可抗力事件及其可能影響履行的具體情況，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險公司證明等）。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)，根據(jù)事件實際情況協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方仍無法達成一致意見的，任何一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用根據(jù)實際履行情況結(jié)算。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜；協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并應(yīng)視為未違反其在不可抗力期間內(nèi)未能履行的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進行，嘗試在平等基礎(chǔ)上達成書面和解協(xié)議。

2.若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商請求之日起三十日內(nèi)）未能達成一致，或協(xié)商過程中達成和解協(xié)議后一方反悔的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決爭議：

（一）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院對本案具有管轄權(quán)。雙方應(yīng)友好協(xié)商確定具體受理法院，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

（二）提交XX仲裁委員會（或其他雙方約定的具體仲裁機構(gòu)名稱），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。

3.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。爭議解決方式一經(jīng)選定，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更。

4.仲裁或訴訟費用（包括仲裁費/案件受理費、律師費、保全費、差旅費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實際情況按比例分擔(dān)。仲裁/訴訟過程中，為維護自身合法權(quán)益所支出的合理費用，經(jīng)生效法律文書確認(rèn)后，有權(quán)要求對方承擔(dān)。

5.雙方承諾，在爭議解決過程中，其工作人員及律師應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，以專業(yè)、審慎的態(tài)度處理爭議，避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級或損害對方合法權(quán)益的不當(dāng)行為。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日內(nèi)書面通知對方。通過書面（包括但不限于專人遞送、掛號信、快遞、傳真、電子郵件）、快遞或本協(xié)議約定的其他通訊方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時視為送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日或簽收時視為送達。

2.**保密義務(wù)**：除本協(xié)議另有約定、法律規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需外，雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等非公開信息承擔(dān)保密