商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議2025年正式版甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方擁有的位于________市________區(qū)________路________號(hào)________號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方自愿將其合法擁有的位于________市________區(qū)________路________號(hào)________號(hào)的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為_(kāi)_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，現(xiàn)狀為_(kāi)_______（可附照片說(shuō)明）。第二條租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。第三條租金及支付方式1.該商鋪的月租金為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。租金采用________方式支付（例如：按月支付、按季支付、按年支付）。2.首期租金應(yīng)于________年________月________日前支付，即支付________年________月________日至________年________月________日的租金，金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。3.以后每期租金應(yīng)在下一期租金支付周期開(kāi)始前________日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的________%向甲方支付滯納金。4.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：________戶名：________賬號(hào)：________第四條押金1.乙方應(yīng)于________年________月________日前向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。2.押金主要用于抵扣乙方在租賃期間因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及乙方對(duì)商鋪造成的損壞維修費(fèi)用。3.租賃期滿，乙方按本協(xié)議約定全面履行了其義務(wù)，且該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期滿后能正常使用，無(wú)損壞或不足額維修的，甲方應(yīng)在租賃期滿后________日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如需從押金中扣除任何費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除前書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明扣除原因和金額。第五條裝修和改造1.乙方在租賃期間需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)消防、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。2.乙方同意，除雙方另有約定外，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修和改造不得損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)。因乙方裝修或改造造成的該商鋪主體結(jié)構(gòu)或其他部分的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.租賃期滿，對(duì)該商鋪的裝修和改造部分的處理方式為：________（例如：甲方有權(quán)收回、乙方有權(quán)拆除、雙方協(xié)商處理等）。第六條租賃期間的費(fèi)用1.租賃期間，該商鋪產(chǎn)生的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)；(2)電費(fèi)；(3)物業(yè)管理費(fèi)；(4)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；(5)燃?xì)赓M(fèi)；(6)稅費(fèi)（如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)的）；(7)其他：________。2.除上述費(fèi)用外，該商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用（例如：房屋租賃稅費(fèi)、甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：(1)按時(shí)收取租金；(2)有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該商鋪；(3)在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)提前收回該商鋪；(4)法律法規(guī)及本協(xié)議賦予的其他權(quán)利。2.甲方的義務(wù)：(1)保證其對(duì)出租該商鋪擁有合法、完整的權(quán)利，并保證乙方能夠順利使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；(2)按時(shí)向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪在交付時(shí)能正常使用；(3)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及屋面、水、電總開(kāi)關(guān)等主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)；(4)協(xié)助乙方處理該商鋪在租賃期間遇到的水、電等外部公共設(shè)施方面的糾紛（非甲方責(zé)任造成的）；(5)法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：(1)在租賃期限內(nèi)，依法享有對(duì)該商鋪的占有、使用權(quán)；(2)在符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造；(3)法律法規(guī)及本協(xié)議賦予的其他權(quán)利。2.乙方的義務(wù)：(1)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；(2)愛(ài)護(hù)并合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；(3)不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛荆坏糜糜诜欠ɑ顒?dòng)；(4)不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并三方另行簽訂相關(guān)協(xié)議；(5)租賃期間，該商鋪的水、電、氣等表初讀數(shù)及賬單為準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付其使用產(chǎn)生的全部費(fèi)用；(6)遵守該商鋪所在小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)約，并積極配合物業(yè)管理；(7)保障該商鋪內(nèi)的安全，承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故責(zé)任；(8)租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備（正常損耗除外）完好地交還甲方；(9)法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。第九條違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.乙方違反本協(xié)議第三條約定的租金支付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的________%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余租金、滯納金及賠償損失。3.乙方違反本協(xié)議第七條第2款、第八條第2款、第3款、第4款、第5款、第6款、第7款、第9款約定的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回該商鋪，并要求乙方支付違約金、賠償損失。違約金金額為_(kāi)_______元整（大寫(xiě)：________元整），或按乙方拖欠的租金/造成的損失金額確定。4.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________日書(shū)面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________日書(shū)面通知乙方，并退還乙方押金（如有）。第十條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或變更履行方式。第十一條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址、傳真號(hào)碼或電子郵箱。3.本協(xié)議自雙方