越獄協(xié)議書看中國1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國（或根據(jù)實際情況填寫具體公司名稱），注冊地址位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號建外SOHOA座9層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家在中國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)投資、租賃及商業(yè)咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方始終秉持“專業(yè)、誠信、高效”的經(jīng)營理念，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽。甲方目前持有若干商業(yè)地產(chǎn)項目，并希望通過本次協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，實現(xiàn)資源共享與互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：中國（或根據(jù)實際情況填寫具體公司名稱），注冊地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號環(huán)球金融中心B座15層，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家在中國境內(nèi)合法注冊的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，專注于為商業(yè)客戶提供法律咨詢、風(fēng)險評估、交易撮合及后續(xù)合規(guī)管理等綜合性服務(wù)。乙方憑借其豐富的行業(yè)經(jīng)驗、專業(yè)的服務(wù)團隊和完善的資源網(wǎng)絡(luò)，已成功為數(shù)百家企業(yè)客戶提供了高質(zhì)量的服務(wù)，并在業(yè)內(nèi)享有較高的知名度。乙方希望通過本次協(xié)議與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，實現(xiàn)雙方利益最大化。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)合作領(lǐng)域的共同愿景與戰(zhàn)略目標(biāo)。甲方作為一家具有實力的房地產(chǎn)投資及租賃企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，但在法律服務(wù)及交易合規(guī)方面需要專業(yè)的支持。乙方作為一家專業(yè)的法律服務(wù)及咨詢機構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和資源優(yōu)勢，能夠為甲方提供全方位的法律保障和商業(yè)解決方案。雙方基于互信互利、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，共同推動商業(yè)項目的順利實施。本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方優(yōu)化資源配置、降低法律風(fēng)險，還將為乙方帶來新的業(yè)務(wù)增長點，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自職責(zé)，確保合作項目的順利進行，并共同應(yīng)對市場變化與挑戰(zhàn)，最終實現(xiàn)合作共贏的目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于互信互利、平等自愿的原則，共同推動商業(yè)項目的順利實施。協(xié)議的具體范圍包括但不限于以下幾個方面：首先，甲方將向乙方提供其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目信息，并授權(quán)乙方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)進行相關(guān)法律咨詢、風(fēng)險評估及交易撮合服務(wù)。其次，乙方將根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的法律服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律盡職、合規(guī)性審查等。再次，雙方將共同制定合作項目的實施方案，明確各階段的任務(wù)分工和時間節(jié)點，確保項目按計劃推進。最后，雙方將建立有效的溝通機制，定期召開項目會議，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合作項目的順利進行。通過本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方將充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享與互利共贏，共同推動商業(yè)項目的成功實施。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1.**商業(yè)地產(chǎn)項目**：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)項目，包括但不限于寫字樓、商場、物流倉庫等。

2.**法律咨詢**：指乙方為甲方提供的關(guān)于法律法規(guī)、合同條款、交易合規(guī)等方面的專業(yè)意見和建議。

3.**風(fēng)險評估**：指乙方對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目可能面臨的法律風(fēng)險、市場風(fēng)險等進行評估，并提出相應(yīng)的防范措施。

4.**交易撮合**：指乙方利用其資源網(wǎng)絡(luò)，幫助甲方尋找合適的交易對象，并協(xié)助雙方進行談判和簽約。

5.**合規(guī)性審查**：指乙方對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)文件和流程是否符合法律法規(guī)要求進行的審查。

6.**項目實施方案**：指雙方共同制定的商業(yè)合作項目的具體執(zhí)行計劃，包括任務(wù)分工、時間節(jié)點、溝通機制等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的法律服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的商業(yè)地產(chǎn)項目信息，并配合乙方進行法律盡職和風(fēng)險評估。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用，并確保服務(wù)費用的及時到賬。甲方有權(quán)要求乙方定期匯報項目進展情況，并有權(quán)對乙方的工作進行質(zhì)詢和指導(dǎo)。甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的商業(yè)地產(chǎn)項目信息，并有權(quán)對甲方提供的信息進行核實和審查。乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的法律服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、風(fēng)險評估、交易撮合、合規(guī)性審查等。乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并盡到合理的注意義務(wù)，避免因乙方服務(wù)失誤給甲方造成損失。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)對甲方支付的服務(wù)費用進行監(jiān)督。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，并應(yīng)采取必要的保密措施，確保甲方信息安全。乙方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期與甲方召開項目會議，及時匯報項目進展情況，并積極解決合作過程中出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)配合甲方進行項目實施，確保項目按計劃推進。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保乙方服務(wù)的順利開展。乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息，并在協(xié)議終止后按照約定進行銷毀或返還。乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目宣傳和推廣，提升甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的知名度和影響力。乙方應(yīng)定期對合作項目進行總結(jié)和評估，并向甲方提供改進建議，以提升合作效果。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方為甲方提供的本協(xié)議項下服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、風(fēng)險評估、交易撮合、合規(guī)性審查等，整體服務(wù)費用為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該費用為固定總價，已包含乙方為提供本協(xié)議項下服務(wù)所需的一切成本、費用及利潤。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：本協(xié)議生效之日起十（10）日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用的百分之五十（50%），即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后向甲方開具等額發(fā)票。

2.尾款：剩余的服務(wù)費用人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），甲方應(yīng)在乙方完成本協(xié)議項下全部服務(wù)內(nèi)容，并交付所有服務(wù)成果之日起十（10）日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到尾款后向甲方開具等額發(fā)票。

甲方支付服務(wù)費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方指定的收款賬戶信息如下：

開戶名稱：中國（或根據(jù)實際情況填寫具體公司名稱）

開戶銀行：中國工商銀行（或根據(jù)實際情況填寫具體銀行名稱）

銀行賬號：622202**********1234（或根據(jù)實際情況填寫具體銀行賬號）

任何一方變更收款或付款賬戶信息，應(yīng)提前三十（30）日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。雙方均應(yīng)確保支付款項的及時到賬，任何因賬戶錯誤或延遲支付導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起壹年。協(xié)議期滿前，如雙方均未提出書面解除意向，本協(xié)議自動續(xù)期壹年，續(xù)期次數(shù)不限，但每次續(xù)期前均需另行簽訂書面協(xié)議。

協(xié)議有效期內(nèi)，關(guān)鍵時間節(jié)點安排如下：

1.項目啟動：本協(xié)議生效之日起三十（30）日內(nèi)，雙方應(yīng)召開項目啟動會，明確合作細節(jié)及分工。

2.初步成果交付：乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起九十（90）日內(nèi)，向甲方提交初步的法律風(fēng)險評估報告及合規(guī)性審查意見。

3.完成全部服務(wù)：乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起壹年（365）日內(nèi)，完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容，并交付所有服務(wù)成果。

4.項目驗收：甲方應(yīng)在收到乙方全部服務(wù)成果后十五（15）日內(nèi)完成驗收，并書面確認驗收結(jié)果。

如遇特殊情況需要延期，雙方應(yīng)提前書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更協(xié)議約定的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費用及相當(dāng)于合同總價百分之二十五（25%）的違約金。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條約定提供必要資料或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方服務(wù)進度延誤或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按延誤或無法完成部分服務(wù)費用的百分之五十（50%）向乙方支付違約金。

（3）若甲方擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，給乙方造成直接經(jīng)濟損失的，應(yīng)全額賠償乙方的損失，包括但不限于已投入的人力、物力成本及預(yù)期收益損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定收取服務(wù)費用，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付未收取金額的萬分之五（0.5%）的違約金。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條約定完成服務(wù)內(nèi)容或交付服務(wù)成果，每逾期一日，應(yīng)按未完成部分服務(wù)費用的萬分之五（0.5%）向甲方支付違約金，直至完成為止。逾期超過六十（60）日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用及相當(dāng)于合同總價百分之二十（20%）的違約金。

（3）若乙方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或不符合法律法規(guī)要求，導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方退還全部已支付費用，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于合同總價百分之五十（50%）的違約金。

3.保密違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議第二十一條約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于泄露信息價值二倍（2倍）的違約金。

4.不可抗力違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商調(diào)整履行方式。

5.賠償責(zé)任上限：除本協(xié)議另有約定外，任何一方對另一方的賠償責(zé)任不超過本協(xié)議總價款的百分之五十（50%）。若違約行為給對方造成損失超過此上限的，違約方應(yīng)補足差額。

6.緊急救濟措施：發(fā)生違約行為時，非違約方有權(quán)要求違約方采取有效措施防止或減少損失擴大，違約方應(yīng)積極配合，否則需承擔(dān)擴大的損失責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等情形。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力造成的損失，并應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，或根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。因不可抗力造成的額外費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的保密義務(wù)的違反，或在不可抗力消除后一方仍未能恢復(fù)履行能力的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方不得利用不可抗力作為逃避責(zé)任或延遲履行的借口。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決。

2.協(xié)商：雙方應(yīng)指定授權(quán)代表通過書面或口頭方式進行協(xié)商，尋求爭議的和解。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或被告住所地進行。

3.仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半。

4.訴訟：若協(xié)商不成，任何一方亦可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

5.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理、高效的原則，維護商業(yè)信譽和合作關(guān)系，避免不必要的時間和經(jīng)濟損失。任何一方在爭議解決期間采取的任何行動均不得損害對方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的即時通訊工具發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達，非工作日則于下一個工作日視為送達。地址以本協(xié)議首頁載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前十（10）日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式承諾均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改，除非雙方另行簽訂書面補充協(xié)議。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)以中華人民共和國法律為依據(jù)進行審理或仲裁。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不可分割，若某條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.分離性：本協(xié)議各條款相互獨立，任何一方未能完全履行某條款，不影響其履行其他條款的權(quán)利。若某條款因法律原因無效，應(yīng)被視為被刪除，剩余條款繼續(xù)有效。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響本協(xié)議的效力及受讓方的權(quán)利義務(wù)。

7.不可分割性：本協(xié)議各部分相互關(guān)聯(lián)，應(yīng)整體理解。若某部分內(nèi)容與整體協(xié)議目的相沖突，應(yīng)以與協(xié)議目的最相符的解釋為準(zhǔn)。

8.通知送達：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)送達至本協(xié)議首頁