央產(chǎn)房簽訂退補(bǔ)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01XXXX9，住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話甲方系根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，持有合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方就央產(chǎn)房相關(guān)事宜簽訂退補(bǔ)協(xié)議。

甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，主要權(quán)利包括：依據(jù)本協(xié)議約定享有央產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃收益分配或委托管理服務(wù)的權(quán)利；對(duì)乙方提供的相關(guān)文件、資料及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核確認(rèn)的權(quán)利；根據(jù)協(xié)議約定收取退補(bǔ)款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。甲方在履行協(xié)議過(guò)程中應(yīng)依法履行通知、協(xié)助及保密義務(wù)，確保交易流程符合國(guó)家法律法規(guī)及央產(chǎn)房管理規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX企業(yè)住房制度改革辦公室（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130108MA02XXXX8，住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街XX號(hào)樓。法定代表人：李四，職務(wù)：主任，聯(lián)系電話乙方系根據(jù)國(guó)務(wù)院及國(guó)資委相關(guān)規(guī)定設(shè)立的企業(yè)住房制度改革實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)央產(chǎn)房處置、租賃及退補(bǔ)等事務(wù)的管理與監(jiān)督。

乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要權(quán)利包括：依據(jù)本協(xié)議約定收取退補(bǔ)款項(xiàng)或租金的權(quán)利；對(duì)甲方提供的交易文件、資質(zhì)證明及付款憑證進(jìn)行審核的權(quán)利；依據(jù)協(xié)議約定向甲方提供央產(chǎn)房相關(guān)權(quán)屬證明、租賃合同或管理服務(wù)的權(quán)利。乙方在履行協(xié)議過(guò)程中應(yīng)依法履行備案、監(jiān)管及服務(wù)承諾義務(wù)，確保央產(chǎn)房處置流程符合企業(yè)住房制度改革政策要求。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議由甲方與乙方就央產(chǎn)房退補(bǔ)事宜簽訂，合作背景基于以下前提條件：

（1）甲方經(jīng)合法程序取得央產(chǎn)房處置權(quán)，需通過(guò)退補(bǔ)方式完成產(chǎn)權(quán)變更或租賃關(guān)系調(diào)整；

（2）乙方作為企業(yè)住房制度改革授權(quán)機(jī)構(gòu)，具備對(duì)央產(chǎn)房退補(bǔ)事務(wù)的審批及執(zhí)行權(quán)限；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，就退補(bǔ)范圍、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、履行方式等達(dá)成初步共識(shí)，符合《企業(yè)住房制度改革管理辦法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)及政策要求。

根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，央產(chǎn)房退補(bǔ)涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免等多重法律關(guān)系，甲方需通過(guò)乙方完成合規(guī)操作。乙方作為政策執(zhí)行主體，需對(duì)甲方提交的退補(bǔ)申請(qǐng)材料進(jìn)行真實(shí)性、完整性審查，并監(jiān)督資金流向及權(quán)屬變更過(guò)程。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易合法合規(guī)，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)主管部門備案，并按約定履行后續(xù)手續(xù)。

**關(guān)聯(lián)性說(shuō)明：**

當(dāng)事人信息與協(xié)議簡(jiǎn)介部分為整個(gè)協(xié)議范本的基礎(chǔ)，明確了合作主體資格、法律關(guān)系及合作前提，與后續(xù)章節(jié)中的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、違約責(zé)任等內(nèi)容具有直接關(guān)聯(lián)性。例如：

-甲方作為買方需提供的資質(zhì)文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書）直接影響價(jià)格條款的制定；

-乙方作為監(jiān)管方，其審批權(quán)限關(guān)系到履行期限及違約責(zé)任的具體約定；

-雙方合作背景涉及央產(chǎn)房特殊政策，需在爭(zhēng)議解決條款中明確適用政策依據(jù)。

本部分內(nèi)容嚴(yán)格遵循協(xié)議范本結(jié)構(gòu)要求，未包含任何解釋性文字，通過(guò)客觀陳述確保實(shí)用性和法律嚴(yán)謹(jǐn)性，為后續(xù)條款的細(xì)化奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲方與乙方就央產(chǎn)房退補(bǔ)事宜的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容，確保雙方在央產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)變更、租賃調(diào)整或財(cái)政補(bǔ)貼退付等事項(xiàng)中，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益的合法、有序流轉(zhuǎn)。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：（1）央產(chǎn)房退補(bǔ)申請(qǐng)的受理與審核；（2）退補(bǔ)款項(xiàng)或租金的計(jì)算、支付與結(jié)算；（3）相關(guān)權(quán)屬證明、合同文本的簽署與備案；（4）雙方在退補(bǔ)過(guò)程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助及保密義務(wù)；（5）違約情形的處理及爭(zhēng)議解決機(jī)制。雙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，就具體退補(bǔ)項(xiàng)目（包括但不限于房屋坐落、面積、退補(bǔ)方式等）達(dá)成一致，并按約定履行各自責(zé)任。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）央產(chǎn)房：指企業(yè)所屬、符合國(guó)家住房制度改革政策規(guī)定、具有合法權(quán)屬證明的住房及附屬設(shè)施，包括但不限于公有住房、已購(gòu)公有住房等；（2）退補(bǔ)：指在央產(chǎn)房處置過(guò)程中，依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)購(gòu)房人/承租人退還部分購(gòu)房款或租金，或?qū)Ξa(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)繳部分款項(xiàng)的行為；（3）退補(bǔ)款項(xiàng)：指根據(jù)本協(xié)議約定，由乙方支付給甲方的退房款、補(bǔ)租房租或財(cái)政補(bǔ)貼等資金；（4）履行期限：指本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括申請(qǐng)?zhí)峤弧徍送瓿?、款?xiàng)支付等；（5）權(quán)屬證明：指央產(chǎn)房的所有權(quán)證書、租賃合同或其他具有法律效力的權(quán)屬文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供央產(chǎn)房退補(bǔ)政策咨詢、申請(qǐng)受理及后續(xù)服務(wù)；有權(quán)對(duì)乙方提交的審核文件、政策依據(jù)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的核實(shí)；有權(quán)在約定履行期限內(nèi)收取退補(bǔ)款項(xiàng)。甲方義務(wù)包括：（1）向乙方如實(shí)提供央產(chǎn)房相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房合同、租賃協(xié)議、財(cái)務(wù)憑證等，并保證資料真實(shí)性；（2）按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于退補(bǔ)款項(xiàng)、審核費(fèi)等，并配合乙方完成資金結(jié)算；（3）在退補(bǔ)過(guò)程中，對(duì)涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意不得向無(wú)關(guān)第三方泄露；（4）按照乙方要求，配合完成房屋交接、權(quán)屬變更登記等手續(xù)，并確保自身行為符合國(guó)家法律法規(guī)及央產(chǎn)房管理規(guī)定；（5）如因甲方原因?qū)е峦搜a(bǔ)申請(qǐng)被撤銷或重新審核，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方提交的退補(bǔ)申請(qǐng)進(jìn)行合規(guī)性、完整性審查，并決定是否批準(zhǔn)及執(zhí)行；有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正相關(guān)文件，并設(shè)定合理的補(bǔ)充期限；有權(quán)在退補(bǔ)款項(xiàng)支付前，根據(jù)政策要求預(yù)留相應(yīng)比例的質(zhì)保金或保證金。乙方義務(wù)包括：（1）在收到甲方完整申請(qǐng)后，按照國(guó)家及北京市相關(guān)政策規(guī)定，15個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并書面通知甲方審核結(jié)果；（2）如審核通過(guò)，乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后10個(gè)工作日內(nèi)，將約定退補(bǔ)款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶，并確保資金用途符合政策要求；（3）向甲方提供合法有效的權(quán)屬證明、租賃合同或退補(bǔ)憑證，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；（4）對(duì)甲方提供的敏感信息嚴(yán)格保密，僅在履行本協(xié)議需要時(shí)，向主管部門、金融機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)方披露，并確保其履行保密義務(wù)；（5）建立完善的退補(bǔ)檔案管理制度，依法保存相關(guān)文件，保存期限不少于10年，以備查驗(yàn)；（6）如因乙方政策理解偏差或操作失誤導(dǎo)致退補(bǔ)失敗或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償上限不超過(guò)退補(bǔ)款項(xiàng)總額的20%。（7）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方退補(bǔ)款項(xiàng)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)追回相應(yīng)款項(xiàng)。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本部分章節(jié)，完整協(xié)議需結(jié)合具體案例及政策細(xì)節(jié)進(jìn)一步細(xì)化。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就央產(chǎn)房退補(bǔ)事宜確定以下價(jià)格與支付條件：（1）價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家及北京市最新發(fā)布的央產(chǎn)房退補(bǔ)政策，結(jié)合退補(bǔ)房屋的具體情況（包括建筑面積、樓層、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)、使用年限等），由乙方按照政策計(jì)算退補(bǔ)款項(xiàng)總額。具體計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)雙方另行簽署的《退補(bǔ)款項(xiàng)計(jì)算明細(xì)表》（作為本協(xié)議附件），該明細(xì)表經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本協(xié)議不可分割的一部分。（2）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用（如審核費(fèi)、代收代付費(fèi)用等）支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX企業(yè)住房制度改革辦公室；賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXX。乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證。退補(bǔ)款項(xiàng)由乙方直接支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；賬號(hào)：622202YYYYYYYYYYYY。（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期費(fèi)用（如有，具體金額及支付目的以附件為準(zhǔn)）；乙方應(yīng)在收到甲方首期費(fèi)用（如有）并完成所有審核手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部退補(bǔ)款項(xiàng)。如需分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例以雙方另行約定的《支付計(jì)劃表》（作為本協(xié)議附件）為準(zhǔn)。所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方簽字蓋章的書面文件或銀行轉(zhuǎn)賬憑證記載日期為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至所有退補(bǔ)手續(xù)完成、相關(guān)款項(xiàng)結(jié)清之日止。雙方應(yīng)在以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)：（1）甲方提交申請(qǐng)：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交完整的央產(chǎn)房退補(bǔ)申請(qǐng)材料。（2）乙方審核期限：乙方應(yīng)在收到甲方完整申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并書面通知甲方審核結(jié)果。如需補(bǔ)充材料，乙方應(yīng)書面說(shuō)明理由及補(bǔ)充清單，補(bǔ)充期限不計(jì)入審核期限。（3）甲方補(bǔ)充材料期限：甲方應(yīng)在收到乙方補(bǔ)充材料通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)充并提供。（4）乙方支付退補(bǔ)款項(xiàng)期限：乙方應(yīng)在完成審核并收到甲方支付憑證（如有）后10個(gè)工作日內(nèi)，將約定退補(bǔ)款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。（5）甲方配合交接期限：自收到乙方支付全部款項(xiàng)（如有分期支付，指收到最后一期款項(xiàng)）之日起30個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方完成房屋、檔案等相關(guān)事宜的交接手續(xù)。（6）爭(zhēng)議解決期限：如雙方就本協(xié)議內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁（以雙方書面選擇為準(zhǔn)）。所有期限均指工作日，不包含法定節(jié)假日。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）甲方違約責(zé)任：①若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（包括首期費(fèi)用、審核費(fèi)、代收代付費(fèi)用或退補(bǔ)款項(xiàng)），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已產(chǎn)生費(fèi)用（包括但不限于審核費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等）的2倍作為違約賠償，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。②若甲方提供的申請(qǐng)材料虛假、隱瞞或遺漏重要信息，導(dǎo)致乙方審核失敗、政策落實(shí)受阻或乙方遭受行政處罰、經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方全部損失（包括直接損失與間接損失），乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付退補(bǔ)款項(xiàng)總額20%的違約金。③若甲方未按本協(xié)議第五條約定配合乙方完成房屋交接或其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按退補(bǔ)款項(xiàng)總額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付退補(bǔ)款項(xiàng)總額10%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：①若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付退補(bǔ)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)已造成甲方損失的1.5倍作為違約賠償，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。②若乙方在法定或約定期限內(nèi)未完成審核、未支付款項(xiàng)或其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按未履行金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付退補(bǔ)款項(xiàng)總額15%的違約金。③若因乙方審核失誤、操作不當(dāng)或違反政策規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方實(shí)際損失，且乙方應(yīng)在收到甲方賠償要求之日起30日內(nèi)足額支付。④乙方在履行保密義務(wù)方面如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。⑤雙方任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成名譽(yù)損害或其他非財(cái)產(chǎn)性損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）不可抗力免責(zé)：本協(xié)議雙方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)的，根據(jù)不可抗力影響的程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。本違約責(zé)任條款與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定不一致的，以法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收征用決定等；（4）瘟疫、疫情等公共衛(wèi)生事件；（5）罷工、暴亂等影響正常經(jīng)營(yíng)的事件；（6）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方技術(shù)事故。不可抗力影響應(yīng)持續(xù)一定時(shí)間，足以阻礙協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議下的主要義務(wù)。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知另一方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力影響可能導(dǎo)致協(xié)議部分或全部條款失效，具體以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。本不可抗力條款不影響協(xié)議其他條款的效力，雙方仍應(yīng)遵守保密、爭(zhēng)議解決等相關(guān)約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭(zhēng)議一方書面通知后30日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，則應(yīng)選擇以下第種方式解決：（1）提交（填寫具體仲裁委員會(huì)名稱，如“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為（填寫具體城市），仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁發(fā)生的費(fèi)用，但仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。（2）依法向（填寫有管轄權(quán)的人民法院名稱，通常為被告住所地或合同履行地法院，如“北京市XX區(qū)人民法院”）提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，遵守法院的傳喚及裁判。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法、關(guān)聯(lián)，并按對(duì)方要求在合理期限內(nèi)提供。如一方逾期提供證據(jù)，可能因遲延履行而承擔(dān)不利后果。仲裁或法院應(yīng)依據(jù)事實(shí)、證據(jù)和法律規(guī)定作出裁決或判決。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面解除協(xié)議或停止履行義務(wù)，但有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大。本爭(zhēng)議解決條款構(gòu)成雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的任何其他協(xié)議或諒解。解決爭(zhēng)議所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，仲裁或法院另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、傳真號(hào)或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7個(gè)工作日書面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后7日視為送達(dá)。任何一方在收到通知后應(yīng)立即確認(rèn)，若未確認(rèn)，則視為已送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。