商場中央空調(diào)維護(hù)合同（2025年高溫季節(jié)保養(yǎng)）甲方（委托方）名稱：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（服務(wù)方）名稱：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方擁有或運(yùn)營位于________________________的商場，配備了中央空調(diào)系統(tǒng)（以下簡稱“系統(tǒng)”），為確保系統(tǒng)在2025年高溫季節(jié)能夠安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，甲方委托乙方提供專項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行商場中央空調(diào)系統(tǒng)（2025年高溫季節(jié)）維護(hù)保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維護(hù)標(biāo)的物1.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的中央空調(diào)系統(tǒng)位于甲方商場內(nèi)，包括但不限于：冷水機(jī)組、冷卻塔、冷凍水泵、冷卻水泵、冷水管道、冷卻水管道、風(fēng)機(jī)盤管（或室內(nèi)機(jī)）、空調(diào)箱（或風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組）、電氣控制系統(tǒng)、自動(dòng)控制系統(tǒng)等相關(guān)附屬設(shè)備和設(shè)施。1.2系統(tǒng)的具體信息包括但不限于：系統(tǒng)類型為____________（例如：風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)、VAV系統(tǒng)、集中式冷水機(jī)組系統(tǒng)等），涉及品牌型號(hào)如____________，安裝大約于____________年____________月完成。第二條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查、保養(yǎng)和測試。2.2具體維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：(1)對(duì)冷水機(jī)組、冷卻塔、水泵等主要設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、緊固及必要的清潔。(2)檢查并清潔空調(diào)系統(tǒng)冷凝器、蒸發(fā)器翅片，確保通風(fēng)通暢。(3)清洗或更換空調(diào)系統(tǒng)各等級(jí)的空氣過濾器/濾網(wǎng)。(4)檢查并調(diào)整風(fēng)機(jī)盤管（或室內(nèi)機(jī)）的送風(fēng)溫度、風(fēng)速等運(yùn)行參數(shù)。(5)檢查冷媒管道、電氣線路、控制元件的完好性，測量關(guān)鍵運(yùn)行參數(shù)（如冷媒壓力、溫度、流量、電壓、電流等），確保在正常范圍內(nèi)。(6)檢查并測試安全保護(hù)裝置（如高低壓保護(hù)、過載保護(hù)、缺水保護(hù)等）的功能是否正常。(7)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行通風(fēng)換氣測試，確?？諝馓幚硇Ч?。(8)對(duì)冷水、冷卻水系統(tǒng)進(jìn)行水質(zhì)檢測（如pH值、電導(dǎo)率等），必要時(shí)進(jìn)行清洗或加藥處理。(9)檢查并清理冷卻塔填料、噴淋裝置，檢查水泵和風(fēng)機(jī)軸承的潤滑情況。(10)對(duì)電氣控制系統(tǒng)和自動(dòng)控制系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查，確保控制邏輯正確。(11)對(duì)維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)的潛在問題進(jìn)行記錄，并提出改進(jìn)建議。(12)特別針對(duì)高溫季節(jié)運(yùn)行需求，重點(diǎn)檢查冷源效率、冷媒系統(tǒng)密封性、系統(tǒng)散熱條件及備用電源系統(tǒng)。2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并滿足系統(tǒng)正常、高效、安全運(yùn)行的要求。第三條維護(hù)計(jì)劃與時(shí)間安排3.1本次維護(hù)服務(wù)的具體時(shí)間安排為：自2025年____________月____________日起至2025年____________月____________日止。3.2乙方應(yīng)在此期間內(nèi)完成本合同第二條約定的所有維護(hù)工作。3.3乙方應(yīng)將詳細(xì)的工作計(jì)劃提交給甲方確認(rèn)，并盡量安排在商場非營業(yè)時(shí)間或低峰時(shí)段進(jìn)行現(xiàn)場作業(yè)，減少對(duì)商場運(yùn)營的影響。具體現(xiàn)場工作時(shí)間需與甲方協(xié)商確定。第四條維護(hù)人員與資質(zhì)4.1乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行本次維護(hù)工作。4.2執(zhí)行維護(hù)工作的所有人員應(yīng)持有有效的相關(guān)職業(yè)資格證書（如電工證、制冷設(shè)備操作證等），并熟悉安全操作規(guī)程。4.3乙方應(yīng)向甲方提供執(zhí)行本次維護(hù)任務(wù)人員名單及資質(zhì)證明復(fù)印件。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程。(2)應(yīng)向乙方提供必要的維護(hù)作業(yè)條件，包括但不限于進(jìn)入現(xiàn)場、操作相關(guān)設(shè)備（在乙方人員操作指導(dǎo)下）、使用臨時(shí)作業(yè)空間等。(3)應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，協(xié)調(diào)現(xiàn)場事宜。(4)應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供系統(tǒng)相關(guān)資料和必要的技術(shù)支持。(5)應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。(6)應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)區(qū)域內(nèi)的物品保管，并對(duì)乙方人員進(jìn)入現(xiàn)場可能造成的物品損壞承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。(2)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維護(hù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。(3)應(yīng)確保維護(hù)人員遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定和安全保衛(wèi)制度，服從甲方管理。(4)應(yīng)對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行安全教育，確保作業(yè)過程中的人身安全和設(shè)備安全。(5)應(yīng)妥善保管在甲方現(xiàn)場期間接觸到的甲方資料和物品，未經(jīng)許可不得外泄或挪作他用。(6)應(yīng)對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，并在維護(hù)結(jié)束后向甲方提交維護(hù)報(bào)告或記錄副本。(7)應(yīng)承擔(dān)維護(hù)過程中因其原因造成的設(shè)備損壞、安全事故等責(zé)任。第六條服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1本合同項(xiàng)下的維護(hù)服務(wù)總費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）。6.2費(fèi)用構(gòu)成：（如有，請(qǐng)列明，如無則刪除此款或?qū)憽百M(fèi)用包含乙方為提供本合同項(xiàng)下所有服務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用”）。6.3支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂后____________日內(nèi)向乙方支付總費(fèi)用的____________%（即人民幣_(tái)___________元）作為預(yù)付款；乙方完成全部維護(hù)工作并通過甲方驗(yàn)收后____________日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的____________%（即人民幣_(tái)___________元）作為尾款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶信息如下：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同第二條約定的維護(hù)內(nèi)容完成情況及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收依據(jù)。7.2驗(yàn)收程序：乙方完成全部維護(hù)工作后，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的維護(hù)記錄和報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____________日內(nèi)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____________日內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格為止。逾期未完成整改或經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條安全責(zé)任8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行詳細(xì)的安全作業(yè)方案。8.2乙方應(yīng)對(duì)其工作人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保其掌握必要的安全知識(shí)和操作技能。8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)人員的人身安全，并為工作人員購買相關(guān)保險(xiǎn)。在維護(hù)過程中發(fā)生的人身傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因其維護(hù)活動(dòng)可能造成的第三方財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.5甲方應(yīng)提供必要的安全作業(yè)條件，并提醒乙方注意現(xiàn)場存在的潛在危險(xiǎn)（如高壓電、高空作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)等）。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)責(zé)任。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未能按合同約定的時(shí)間完成維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總費(fèi)用____________%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總費(fèi)用的____________%。逾期超過____________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。10.2若乙方提供的維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能及時(shí)糾正或整改效果不佳，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.3若甲方未能按時(shí)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)____________%的違約金。逾期超過____________日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成的費(fèi)用及賠償由此造成的損失。10.4因任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________（選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起訴訟。第十三條合同生效、變更與終止13.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。13.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同在約定的維護(hù)服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、服務(wù)費(fèi)用結(jié)清后自動(dòng)終止。如雙方有長期合作意向，可另行簽訂維護(hù)合同。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后____________日視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）。14.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____________日書面通知對(duì)方。第十五條其他15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。15.2本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，具有同等法律效力。（以下無正