物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理制度一、總則為了加強(qiáng)物業(yè)公司的安全生產(chǎn)管理，保障員工和業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)公司的穩(wěn)定發(fā)展，依據(jù)國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，結(jié)合本公司實(shí)際情況，特制定本安全生產(chǎn)管理制度。公司安全生產(chǎn)管理工作堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，遵循“管生產(chǎn)必須管安全、誰主管誰負(fù)責(zé)”的原則，全面落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保安全生產(chǎn)工作的有效開展。二、安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)（一）安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組公司成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，由公司總經(jīng)理擔(dān)任組長，各部門負(fù)責(zé)人為成員。安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組是公司安全生產(chǎn)的決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)和管理公司的安全生產(chǎn)工作。其主要職責(zé)包括：1.貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、方針政策，制定公司安全生產(chǎn)管理目標(biāo)和年度計(jì)劃。2.定期召開安全生產(chǎn)會議，分析公司安全生產(chǎn)形勢，研究解決安全生產(chǎn)中的重大問題。3.組織制定和審定公司安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，并監(jiān)督實(shí)施。4.組織開展安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理工作，督促各部門落實(shí)安全生產(chǎn)整改措施。5.組織制定并實(shí)施公司安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)計(jì)劃，提高員工的安全意識和操作技能。6.負(fù)責(zé)公司安全生產(chǎn)投入的決策和管理，確保安全生產(chǎn)所需資金的有效投入。7.組織或參與公司生產(chǎn)安全事故的調(diào)查處理工作，按照“四不放過”原則，嚴(yán)肅追究事故責(zé)任。（二）安全管理部門公司設(shè)立專門的安全管理部門，配備專職安全管理人員，負(fù)責(zé)公司日常安全生產(chǎn)管理工作。其主要職責(zé)包括：1.貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組的決策和部署，制定公司安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程的具體實(shí)施細(xì)則。2.組織開展安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理工作，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)下達(dá)整改通知書，并跟蹤督促整改。3.負(fù)責(zé)公司員工的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)工作，制定培訓(xùn)計(jì)劃，組織培訓(xùn)活動，建立員工安全培訓(xùn)檔案。4.負(fù)責(zé)公司安全生產(chǎn)宣傳工作，通過宣傳欄、內(nèi)部刊物、培訓(xùn)講座等形式，宣傳安全生產(chǎn)知識和法律法規(guī)。5.負(fù)責(zé)公司消防、電梯、電氣等特種設(shè)備的安全管理工作，建立設(shè)備安全檔案，定期組織檢測、檢驗(yàn)和維護(hù)保養(yǎng)。6.負(fù)責(zé)公司安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案的編制、修訂和演練工作，提高公司應(yīng)對突發(fā)事件的能力。7.負(fù)責(zé)公司安全生產(chǎn)信息的收集、統(tǒng)計(jì)和分析工作，及時(shí)向安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告安全生產(chǎn)情況。8.參與公司新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目的安全設(shè)施“三同時(shí)”審查和驗(yàn)收工作。（三）各部門安全生產(chǎn)職責(zé)各部門是本部門安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，部門負(fù)責(zé)人是本部門安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，對本部門的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。其主要職責(zé)包括：1.貫徹執(zhí)行公司安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程，制定本部門安全生產(chǎn)工作計(jì)劃和措施，并組織實(shí)施。2.組織開展本部門的安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理工作，及時(shí)消除安全隱患。3.負(fù)責(zé)本部門員工的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)工作，提高員工的安全意識和操作技能。4.負(fù)責(zé)本部門消防、電氣等設(shè)備設(shè)施的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行。5.負(fù)責(zé)本部門安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施，組織員工進(jìn)行應(yīng)急演練。6.及時(shí)報(bào)告本部門發(fā)生的生產(chǎn)安全事故，并積極配合事故調(diào)查處理工作。三、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)（一）培訓(xùn)對象公司全體員工，包括管理人員、技術(shù)人員、操作人員、新入職員工、轉(zhuǎn)崗員工等。（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.安全生產(chǎn)法律法規(guī)和政策：國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和政策文件。2.公司安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程：公司制定的各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。3.安全操作技能：各崗位的安全操作技能、設(shè)備設(shè)施的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)知識。4.安全事故案例分析：通過分析典型安全事故案例，吸取教訓(xùn)，提高員工的安全意識和防范能力。5.應(yīng)急救援知識：火災(zāi)、地震、電梯故障等突發(fā)事件的應(yīng)急救援知識和技能。（三）培訓(xùn)方式1.集中培訓(xùn)：由公司安全管理部門組織，定期或不定期地對員工進(jìn)行集中培訓(xùn)。2.崗位培訓(xùn)：由各部門組織，對新入職員工和轉(zhuǎn)崗員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)，使其熟悉本崗位的安全操作規(guī)程和工作環(huán)境。3.在線學(xué)習(xí)：利用公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)平臺，為員工提供在線學(xué)習(xí)課程，方便員工隨時(shí)隨地學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識。4.現(xiàn)場演示：通過現(xiàn)場演示設(shè)備設(shè)施的操作方法和應(yīng)急救援技能，讓員工更加直觀地掌握安全知識和技能。（四）培訓(xùn)時(shí)間1.新入職員工必須接受公司級、部門級和班組級三級安全生產(chǎn)培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間不得少于規(guī)定學(xué)時(shí)。2.轉(zhuǎn)崗員工必須接受新崗位的安全生產(chǎn)培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間根據(jù)崗位實(shí)際情況確定。3.公司管理人員和安全管理人員每年必須參加不少于規(guī)定學(xué)時(shí)的安全生產(chǎn)培訓(xùn)。4.全體員工每年至少接受一次安全生產(chǎn)再培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間不得少于規(guī)定學(xué)時(shí)。（五）培訓(xùn)考核1.公司對員工的安全生產(chǎn)培訓(xùn)情況進(jìn)行考核，考核方式包括筆試、實(shí)操等。2.考核不合格的員工必須進(jìn)行補(bǔ)考，補(bǔ)考仍不合格的，不得上崗作業(yè)。3.公司建立員工安全生產(chǎn)培訓(xùn)檔案，記錄員工的培訓(xùn)情況和考核結(jié)果。四、安全生產(chǎn)檢查與隱患排查治理（一）檢查類型1.定期檢查：公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組每月組織一次全面的安全生產(chǎn)檢查；各部門每周組織一次本部門的安全生產(chǎn)檢查。2.專項(xiàng)檢查：根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)、節(jié)假日、重大活動等情況，組織開展消防安全、電氣安全、電梯安全等專項(xiàng)檢查。3.不定期檢查：安全管理部門不定期對各部門的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行抽查。4.季節(jié)性檢查：根據(jù)不同季節(jié)的特點(diǎn)，組織開展春季防火、夏季防暑降溫、秋季防風(fēng)防汛、冬季防寒保暖等季節(jié)性安全生產(chǎn)檢查。（二）檢查內(nèi)容1.安全生產(chǎn)管理制度的執(zhí)行情況：檢查公司各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度是否得到有效執(zhí)行，各部門和崗位是否嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。2.安全設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況：檢查消防設(shè)施、電梯、電氣設(shè)備、特種設(shè)備等安全設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行，是否存在安全隱患。3.作業(yè)現(xiàn)場的安全狀況：檢查作業(yè)現(xiàn)場的環(huán)境是否整潔、有序，是否存在違章作業(yè)、冒險(xiǎn)作業(yè)等行為。4.員工的安全意識和操作技能：檢查員工是否具備必要的安全意識和操作技能，是否正確佩戴和使用勞動防護(hù)用品。（三）隱患排查治理1.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，檢查人員應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，明確整改內(nèi)容、整改期限和整改責(zé)任人。2.整改責(zé)任人應(yīng)按照整改通知書的要求，制定整改措施，及時(shí)進(jìn)行整改。整改完成后，應(yīng)向安全管理部門提交整改報(bào)告，申請復(fù)查。3.安全管理部門應(yīng)對整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。對整改不力或拒不整改的部門和個(gè)人，應(yīng)按照公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。4.對重大安全隱患，公司應(yīng)立即采取有效的防范措施，確保安全，并及時(shí)向上級主管部門報(bào)告。同時(shí)，應(yīng)組織相關(guān)人員制定整改方案，限期整改。五、安全生產(chǎn)投入（一）投入范圍1.安全設(shè)施設(shè)備的購置、安裝和維護(hù)費(fèi)用：包括消防設(shè)施、電梯、電氣設(shè)備、特種設(shè)備等安全設(shè)施設(shè)備的購置、安裝、檢測、檢驗(yàn)和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。2.安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)費(fèi)用：包括員工的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、宣傳教育等費(fèi)用。3.勞動防護(hù)用品的購置費(fèi)用：為員工配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護(hù)用品的費(fèi)用。4.安全檢查和隱患排查治理費(fèi)用：包括安全檢查、隱患排查治理、安全評估等費(fèi)用。5.應(yīng)急救援物資和設(shè)備的購置、維護(hù)費(fèi)用：包括應(yīng)急救援物資、設(shè)備的購置、維護(hù)、更新等費(fèi)用。6.安全生產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：對在安全生產(chǎn)工作中表現(xiàn)突出的部門和個(gè)人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的費(fèi)用。（二）投入決策公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)投入的決策和管理，根據(jù)公司安全生產(chǎn)實(shí)際情況，制定年度安全生產(chǎn)投入計(jì)劃，明確投入項(xiàng)目、投入金額和資金來源。（三）資金管理公司財(cái)務(wù)部門應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)專項(xiàng)資金賬戶，?？顚Ｓ?，確保安全生產(chǎn)投入資金的有效使用。同時(shí)，應(yīng)定期對安全生產(chǎn)投入資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督，確保資金使用的合理性和合法性。六、應(yīng)急救援管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定公司安全管理部門應(yīng)根據(jù)公司實(shí)際情況，組織制定火災(zāi)、地震、電梯故障、燃?xì)庑孤┑韧话l(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組審定。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急救援程序、應(yīng)急救援物資和設(shè)備、應(yīng)急救援演練等內(nèi)容。（二）應(yīng)急救援物資和設(shè)備管理公司應(yīng)配備必要的應(yīng)急救援物資和設(shè)備，如滅火器、消防水帶、急救箱、擔(dān)架等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其性能良好、數(shù)量充足。同時(shí)，應(yīng)建立應(yīng)急救援物資和設(shè)備臺賬，記錄物資和設(shè)備的購置、使用、維護(hù)等情況。（三）應(yīng)急救援演練公司應(yīng)定期組織開展應(yīng)急救援演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)逃生演練、地震應(yīng)急演練、電梯救援演練等。通過演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高員工的應(yīng)急救援能力和自我保護(hù)意識。演練結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。（四）事故報(bào)告和處理1.發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告本部門負(fù)責(zé)人。部門負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)告公司安全管理部門和公司領(lǐng)導(dǎo)。2.公司安全管理部門和公司領(lǐng)導(dǎo)接到事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援力量進(jìn)行救援，保護(hù)事故現(xiàn)場，并及時(shí)向上級主管部門報(bào)告。3.事故發(fā)生后，公司應(yīng)按照“四不放過”原則，組織事故調(diào)查組對事故進(jìn)行調(diào)查處理，查明事故原因，認(rèn)定事故責(zé)任，提出處理意見和防范措施。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向員工通報(bào)事故情況，進(jìn)行安全教育，吸取教訓(xùn)，防止類似事故再次發(fā)生。七、獎(jiǎng)懲制度（一）獎(jiǎng)勵(lì)對在安全生產(chǎn)工作中表現(xiàn)突出的部門和個(gè)人，公司將給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)條件包括：1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)和公司安全生產(chǎn)管理制度，積極開展安全生產(chǎn)工作，成績顯著的。2.及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，避免了重大安全事故發(fā)生的。3.在安全生產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新等方面做出突出貢獻(xiàn)的。4.在應(yīng)急救援工作中表現(xiàn)英勇，為搶險(xiǎn)救災(zāi)、減少事故損失做出重要貢獻(xiàn)的。獎(jiǎng)勵(lì)方式包括榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)金、晉升等。（二）懲罰對違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)和公司安全生產(chǎn)管理制度的部門和個(gè)人，公司將給予相應(yīng)的處罰。具體處罰形式包括：1.批評教育：對情節(jié)較輕的違規(guī)行為，進(jìn)行批評教育，責(zé)令其限期改正。2.經(jīng)濟(jì)處罰：對情節(jié)較重的違規(guī)行為，給予一定金額的經(jīng)濟(jì)處罰。3.行政處分：對嚴(yán)重違反安全生產(chǎn)規(guī)定、造成安全事故的責(zé)任人，給予警告、記過、降級、撤職等行政處分。4.