水暖與通風(fēng)空調(diào)工程監(jiān)理實施細(xì)則第一章監(jiān)理工作依據(jù)與范圍1.1依據(jù)文件1.1.1國家現(xiàn)行規(guī)范《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411、《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計規(guī)范》GB50981、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015、《工業(yè)金屬管道工程施工規(guī)范》GB50235、《現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工規(guī)范》GB50236、《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50274、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189。1.1.2地方及行業(yè)文件項目所在地《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《住宅建筑規(guī)范》DBJ/T61-××、《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T61-××、項目所在地消防支隊《特殊建設(shè)工程消防設(shè)計審查要點》。1.1.3設(shè)計文件與合同經(jīng)審查合格的施工圖紙、設(shè)計變更、圖紙會審記錄、技術(shù)核定單、施工合同、監(jiān)理合同、施工組織設(shè)計及專項方案。1.2監(jiān)理范圍1.2.1水暖系統(tǒng)室內(nèi)生活給水、中水、熱水、排水、雨水、冷凝水、采暖（地暖、散熱器）、消防噴淋、消火栓、氣體滅火管道及附屬設(shè)備、閥門、儀表、保溫、防腐、試壓、沖洗、消毒、通水、通球、平衡調(diào)試、竣工驗收與資料移交。1.2.2通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)送排風(fēng)、防排煙、空調(diào)風(fēng)、凈化空調(diào)、恒溫恒濕、VRV多聯(lián)機(jī)、冷水機(jī)組、熱泵、冷卻塔、水泵、換熱設(shè)備、空調(diào)自控（DDC、PLC、BAS）、風(fēng)管及部件制作安裝、水管系統(tǒng)、冷凝水系統(tǒng)、保溫、保冷、漏風(fēng)量測試、風(fēng)量平衡、溫濕度調(diào)試、能效檢測、竣工驗收與資料移交。第二章監(jiān)理工作流程2.1總體流程圖紙會審→設(shè)計交底→施工組織設(shè)計（專項方案）審批→材料設(shè)備報審→樣板引路→隱蔽驗收→過程巡檢→分項驗收→系統(tǒng)調(diào)試→預(yù)驗收→竣工驗收→竣工資料移交→質(zhì)量保修期巡視。2.2材料設(shè)備報審流程施工單位提前7日提交《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》→監(jiān)理機(jī)構(gòu)2日內(nèi)審查質(zhì)保資料、檢測報告、節(jié)能標(biāo)識、消防3C、衛(wèi)生許可→現(xiàn)場見證取樣→送檢合格→簽認(rèn)《材料設(shè)備進(jìn)場使用報驗單》。2.3隱蔽驗收流程施工單位自檢合格→提前24h填報《隱蔽工程報驗單》→監(jiān)理工程師2h內(nèi)到現(xiàn)場→對照圖紙、規(guī)范實測實量→拍攝水印照片→填寫《隱蔽工程驗收記錄》→各方簽字后方可隱蔽。2.4系統(tǒng)調(diào)試流程施工單位編制《系統(tǒng)調(diào)試方案》→監(jiān)理審批→單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)→無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)→帶負(fù)荷綜合效能調(diào)試→監(jiān)理全程旁站→記錄運(yùn)行參數(shù)→出具《系統(tǒng)調(diào)試報告》。第三章關(guān)鍵節(jié)點質(zhì)量控制要點3.1預(yù)留預(yù)埋階段3.1.1套管剛性防水套管出墻長度=飾面厚度+20mm，柔性套管壓盤螺栓外露絲扣≥3扣；套管與管道間隙采用不燃密封膠泥封堵，迎水面做防水翼環(huán)，翼環(huán)寬度≥50mm，厚度≥3mm。3.1.2模具采用定型鋼模，定位筋點焊固定，出模后采用激光水平儀復(fù)測，坐標(biāo)偏差≤2mm，標(biāo)高偏差≤1mm。3.2管道安裝階段3.2.1給水立管采用PP-RS3.2系列，熱熔溫度260℃±5℃，插入深度用卡尺控制，熔接后180°反向矯正，冷卻時間≥4min。監(jiān)理采用“首件制”切割剖面檢查，溢料環(huán)高度0.5~1mm，無縮徑。3.2.2排水PVC-U管膠粘劑涂刷2次，承插口間隙0.15~0.25mm，插入后旋轉(zhuǎn)15°，靜置固化30min后方可移動。坡度：DN75為2%，DN110為1.2%，用坡度尺全數(shù)復(fù)測，不合格立即返工。3.2.3采暖PB管地暖敷設(shè)前，監(jiān)理采用紅外熱像儀掃描樓板，確認(rèn)無交叉管線；絕熱層拼縫用鋁箔膠帶密封；管間距±10mm，彎曲半徑≥8D，采用“回”字雙回路布置，穿墻處設(shè)≥200mm波紋套管。3.3閥門安裝閥門手柄方向與墻體平行，距地高度1.2m，同一區(qū)域標(biāo)高誤差≤5mm；強(qiáng)度試驗1.5倍設(shè)計壓力持壓5min，嚴(yán)密性試驗1.1倍設(shè)計壓力持壓15min，壓降≤0.05MPa。3.4風(fēng)管制作3.4.1鍍鋅鋼板風(fēng)管角鋼法蘭連接，螺栓孔距≤150mm，法蘭四角設(shè)螺栓；風(fēng)管板材厚度：長邊≤320mm用0.5mm，320~630mm用0.6mm，630~1000mm用0.75mm；采用聯(lián)合角咬口，咬口寬度≥7mm，平整度≤1mm/m。3.4.2不銹鋼風(fēng)管采用氬弧焊，焊縫顏色銀白為合格，金黃可接受，藍(lán)灰拒收；焊后鈍化處理，鈍化膜厚度≥0.5μm，采用硫酸銅點滴試驗，30s不出現(xiàn)銅斑。3.5風(fēng)管安裝水平風(fēng)管支吊架間距：不保溫風(fēng)管≤3m，保溫風(fēng)管≤2.5m；防晃支架每20m設(shè)1組；防火閥距墻≤200mm，獨立支吊架；風(fēng)管穿越防火分區(qū)，兩側(cè)2m范圍內(nèi)采用耐火極限≥2h防火板包覆。3.6空調(diào)水系統(tǒng)3.6.1冷凍水管道DN≤50采用鍍鋅鋼管絲接，DN＞50采用無縫鋼管焊接，焊口100%探傷；坡度0.3%坡向立管，最高處設(shè)自動排氣閥，最低處設(shè)快速排污閥；保溫采用橡塑B1級，厚度見節(jié)能計算書，接縫涂520膠水，外包0.5mm鋁皮。3.6.2冷凝水管道坡度≥1%，支管與主管采用順?biāo)?，禁止“T”型對接；通水試驗持續(xù)2h，排水暢通，無滲漏，無積水；保溫采用10mm厚橡塑，防止二次結(jié)露。3.7設(shè)備安裝3.7.1冷水機(jī)組采用數(shù)字液壓車就位，水平度≤0.1/1000，墊鐵每組≤3塊，點焊固定；地腳螺栓二次灌漿采用C40微膨脹細(xì)石混凝土，養(yǎng)護(hù)7d后做扭力復(fù)測，扭矩值按設(shè)備技術(shù)文件執(zhí)行。3.7.2空調(diào)機(jī)組采用10mm減振墊，墊層壓縮量2~3mm；進(jìn)出風(fēng)口設(shè)柔性短管，長度150~250mm，無扭曲；機(jī)組與基礎(chǔ)之間設(shè)接地跨接，接地電阻≤1Ω。3.8保溫與保冷3.8.1保溫釘風(fēng)管保溫釘密度：側(cè)面≥12只/m2，頂面≥16只/m2，呈梅花形布置；保溫釘采用φ3×40mm鋁制，進(jìn)入風(fēng)管板≥25mm，拉拔力≥150N。3.8.2保冷層采用雙層橡塑，錯縫搭接，搭接寬度≥50mm，接縫用專用保冷膠密封；外覆0.6mm鋁皮，鉚釘間距≤200mm，鉚釘處涂密封膠。第四章試驗與調(diào)試4.1水壓試驗強(qiáng)度試驗壓力為設(shè)計壓力的1.5倍，系統(tǒng)頂點壓力≥0.6MPa，持壓30min，壓降≤0.05MPa；嚴(yán)密性試驗壓力為設(shè)計壓力，持壓2h，壓降≤0.02MPa。監(jiān)理采用經(jīng)校定的0.4級精密壓力表，每500m2設(shè)1個監(jiān)測點，自動記錄儀同步采集。4.2通球試驗排水立管通球率100%，球徑≥2/3管徑，通球高度≥屋頂雨水斗；通球過程全程錄像，球體通過時間≤30s為合格。4.3漏風(fēng)量測試采用“風(fēng)管漏風(fēng)量測試儀”，測試壓力為工作壓力的1.25倍；允許漏風(fēng)量：高壓系統(tǒng)≤0.0117P^0.65m3/(h·m2)，中壓系統(tǒng)≤0.0352P^0.65m3/(h·m2)；測試時監(jiān)理旁站，數(shù)據(jù)實時上傳云平臺，生成二維碼追溯報告。4.4風(fēng)量平衡調(diào)試采用電子風(fēng)量罩、熱線風(fēng)速儀，逐段測量；總風(fēng)量偏差≤±5%，各風(fēng)口風(fēng)量偏差≤±15%；調(diào)試順序：先總后分，先遠(yuǎn)后近，先大后小；監(jiān)理復(fù)核30%點位，不合格風(fēng)口重新設(shè)定閥門開度并鎖定。4.5溫濕度調(diào)試采用多點溫濕度記錄儀，布點原則：每50m2設(shè)1點，距地0.8m、1.5m雙高度；連續(xù)運(yùn)行24h，溫度控制精度≤±1℃，相對濕度≤±5%；調(diào)試數(shù)據(jù)自動生成曲線，超標(biāo)時段分析原因并整改。4.6冷卻水水質(zhì)檢測開機(jī)前、運(yùn)行第7d、第30d各取樣1次，檢測項目：pH、電導(dǎo)率、總硬度、Cl?、總堿度、菌落總數(shù)；指標(biāo)符合《工業(yè)循環(huán)冷卻水處理設(shè)計規(guī)范》GB50050，菌落總數(shù)≤10?CFU/mL，否則加藥處理并復(fù)測。第五章常見質(zhì)量缺陷與預(yù)控措施5.1地暖地面開裂預(yù)控：澆筑細(xì)石混凝土?xí)r加設(shè)φ4@150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)置≥6m×6m伸縮縫，縫內(nèi)填10mm高發(fā)泡聚乙烯棒；養(yǎng)護(hù)期≥7d，強(qiáng)度≥C20；監(jiān)理每日巡查，發(fā)現(xiàn)裂縫＞0.2mm立即注漿封閉。5.2風(fēng)機(jī)盤管冷凝水倒坡預(yù)控：盤管安裝前采用激光水平儀校準(zhǔn)，坡度≥1%坡向冷凝水立管；軟管長度≤300mm，禁止“U”型存水彎；運(yùn)行2h后監(jiān)理用鋼尺測量積水深度，≤2mm為合格。5.3防火閥無法電動關(guān)閉預(yù)控：電動執(zhí)行器在220V±10%電壓下測試，關(guān)閉時間≤60s；閥體與執(zhí)行器連接采用萬向聯(lián)軸器，防止卡滯；監(jiān)理抽檢10%做模擬火災(zāi)聯(lián)動，故障立即更換。5.4冷凍水系統(tǒng)氣堵預(yù)控：系統(tǒng)最高處設(shè)微泡排氣閥，立管頂端加設(shè)自動排氣閥；沖洗流速≥1.5m/s，直至出水口濁度≤3NTU；監(jiān)理采用便攜式超聲波流量計監(jiān)測流速，不合格重新沖洗。第六章安全文明施工監(jiān)理要點6.1高處作業(yè)風(fēng)管安裝高度≥2m時搭設(shè)移動式操作平臺，平臺設(shè)1.2m雙道護(hù)欄，腳手板滿鋪；作業(yè)人員系雙掛點安全帶，工具采用防墜繩；監(jiān)理每日檢查平臺驗收牌，無證禁止使用。6.2臨時用電配電箱設(shè)漏電保護(hù)器，動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s；電纜穿PVC套管保護(hù)，過門處設(shè)鋼制過橋板；焊機(jī)二次側(cè)設(shè)防觸電保護(hù)器，監(jiān)理采用鉗形表測量漏電流，超標(biāo)立即斷電。6.3壓力試驗防護(hù)試驗區(qū)域設(shè)警戒線，壓力表經(jīng)校定并設(shè)雙表對比；加壓泵設(shè)專人值守，泄壓閥設(shè)明顯標(biāo)識；監(jiān)理持對講機(jī)全程旁站，發(fā)現(xiàn)壓降異常立即停泵檢查。6.4環(huán)?？刂朴推?、膠粘劑采用低VOC型，現(xiàn)場VOC濃度≤0.6mg/m3；每日收工前封閉容器，廢棄棉紗入防爆桶；監(jiān)理采用PID光離子化檢測儀抽檢，超標(biāo)責(zé)令退場。第七章進(jìn)度控制與協(xié)調(diào)7.1進(jìn)度計劃審查施工單位提交《水暖通風(fēng)空調(diào)進(jìn)度計劃》，采用P6軟件編制，關(guān)鍵路徑明確；監(jiān)理審查邏輯關(guān)系、資源投入、季節(jié)性因素，提出優(yōu)化意見，3日內(nèi)批復(fù)。7.2進(jìn)度檢查每周召開協(xié)調(diào)會，采用“紅黃綠”三色預(yù)警；滯后＞3d發(fā)《監(jiān)理通知單》，滯后＞7d發(fā)《工程暫停令》；監(jiān)理采用無人機(jī)全景拍攝，記錄形象進(jìn)度，上傳BIM平臺比對。7.3交叉作業(yè)協(xié)調(diào)水暖與電氣、裝修交叉區(qū)域，采用“工序交接單”制度，上道工序驗收合格后方可移交；監(jiān)理組織聯(lián)合驗收，遺留問題限期整改，未整改禁止下道工序施工。第八章投資控制與簽證8.1變更管理設(shè)計變更須附《造價增減分析表》，單項變更≥10萬元報審計單位前置審核；監(jiān)理對工程量進(jìn)行實測實量，采用“影像+二維碼”記錄，防止虛報。8.2簽證原則“先簽證后施工”原則，隱蔽前24h提交簽證申請；監(jiān)理、造價咨詢、業(yè)主代表現(xiàn)場聯(lián)合計量，采用鋼尺、激光測距儀、BIM模型三重復(fù)核，誤差≤1%。第九章資料與信息化管理9.1資料目錄按《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T50328建立目錄：A類工程準(zhǔn)備階段、B類監(jiān)理文件、C類施工文件、D類竣工圖；每份資料附二維碼，掃碼即可查看原件掃描件。9.2電子簽名采用CA數(shù)字證書，監(jiān)理工程師電子簽名具備法律效力；變更單、驗收記錄實時上傳“住建云”平臺，關(guān)鍵節(jié)點自動推送質(zhì)監(jiān)站。9.3BIM應(yīng)用建立LOD400精度模型，對管線綜合碰撞進(jìn)行提前預(yù)警；監(jiān)理在模型中標(biāo)注問題視點，施工單位整改后回