PAGE房東面館減租合同范本合同編號：[具體編號]本《房東面館減租合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為位于[面館具體地址]（以下簡稱“該面館”）的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人，乙方于[原租賃合同簽訂日期]與甲方簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），承租該面館用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。現(xiàn)因[具體減租原因，如疫情影響、市場環(huán)境變化等]，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該面館租金減免事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）面館基本情況該面館位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)餐飲。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，配備有[列舉主要裝修設(shè)施]等]。（二）原合同相關(guān)情況1.租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照[支付周期，如季度、半年等]支付租金，每次支付應(yīng)提前[X]日支付下一周期租金。三、減租條款（一）減租期限減租期限自[減租起始日期]起至[減租結(jié)束日期]止。（二）減租金額及支付方式1.在減租期限內(nèi)，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式和時間支付減租后的租金。即乙方應(yīng)按照[支付周期，如季度、半年等]支付租金，每次支付應(yīng)提前[X]日支付下一周期租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取減租后的租金。（2）在租賃期間，有權(quán)對該面館的使用情況進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該面館，并要求乙方按照本合同約定恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀。2.義務(wù)（1）保證該面館符合商業(yè)餐飲經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的經(jīng)營條件。（2）在減租期限內(nèi)，不得無故提高租金或單方面變更本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。（3）承擔(dān)該面館的房屋所有權(quán)相關(guān)的稅費及其他法定費用，但本合同另有約定的除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該面館經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在減租期限內(nèi)，按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)使用該面館進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。（2）在租賃期間，對該面館享有合法的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。（3）在同等條件下，享有該面館續(xù)租的優(yōu)先權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付減租后的租金。（2）合理使用該面館及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因經(jīng)營需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）承擔(dān)該面館在租賃期間的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按時繳納。（4）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得利用該面館從事違法犯罪活動。（5）在租賃期滿或本合同提前終止時，將該面館恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀，并及時返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，無故提高租金或單方面變更本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照違約期間多收租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還多收的租金。2.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實際損失。3.若甲方提前收回該面館，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因提前搬遷所產(chǎn)生的合理費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。若造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。3.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)水、電、氣、物業(yè)等費用，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方利用該面館從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回該面館，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由甲