PAGE情侶共同買房無(wú)協(xié)議書甲方（男方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系情侶關(guān)系，為共同購(gòu)置房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（若尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，則注明相關(guān)購(gòu)房合同編號(hào)）。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[毛坯/裝修完畢等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）購(gòu)房相關(guān)情況1.購(gòu)房合同：甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]與[開發(fā)商名稱/賣方姓名]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.購(gòu)房總價(jià)：該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款方式首付款：甲乙雙方共同支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款情況：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）以[甲方/乙方/雙方]名義向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)商業(yè)貸款/公積金貸款，貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。甲乙雙方約定，按照各自的出資比例承擔(dān)每月的貸款還款義務(wù)，即甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額，即[甲方出資比例]%。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、貸款還款情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請(qǐng)等。在使用該房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害乙方的合法權(quán)益。按照約定承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款還款義務(wù)及其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額，即[乙方出資比例]%。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、貸款還款情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請(qǐng)等。在使用該房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害甲方的合法權(quán)益。按照約定承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款還款義務(wù)及其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（三）共同義務(wù)1.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全和完整，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或損壞。如需進(jìn)行重大改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，按照各自的出資比例分擔(dān)。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將該房產(chǎn)的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意在辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，按照各自的出資比例登記為按份共有人，即甲方占[甲方出資比例]%，乙方占[乙方出資比例]%。2.雙方應(yīng)在具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)使用和管理1.雙方可以共同使用該房產(chǎn)，也可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的使用方式和時(shí)間。2.該房產(chǎn)由雙方共同管理，如需委托第三方進(jìn)行管理，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面委托協(xié)議。3.因房產(chǎn)使用和管理產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、收益分配1.該房產(chǎn)如產(chǎn)生出租、出售等收益，雙方按照各自的出資比例進(jìn)行分配。2.如一方負(fù)責(zé)出租該房產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)將租金收入情況告知對(duì)方，并在收到租金后的[X]日內(nèi)按照約定的比例進(jìn)行分配。六、房產(chǎn)處分1.如雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售，并按照各自的出資比例分配售房款。2.一方如欲轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照出資比例分配給對(duì)方。3.如因一方的債務(wù)糾紛導(dǎo)致該房產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)查封、拍賣等，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本