PAGE套房公寓團購合同范本合同編號：[具體編號]本《套房公寓團購合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（團購組織者/代表）1.名稱：[甲方公司全稱]（若為個人則填寫姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（若為個人則無此項）3.地址：[甲方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]（若為個人則填寫身份證號碼）乙方（開發(fā)商/賣方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方代表團購成員有意向乙方團購一定數(shù)量的套房公寓，乙方愿意按照本合同約定的條件向甲方團購成員出售相關(guān)套房公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.項目名稱：[套房公寓項目全稱]2.項目地址：[項目具體地理位置]3.房屋基本情況本次團購的套房公寓共計[X]套，具體房號、戶型、建筑面積、套內(nèi)建筑面積等信息詳見本合同附件一《團購房屋明細表》。房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等用途]。房屋的裝修標準：乙方應(yīng)按照附件二《裝修標準說明》對房屋進行裝修，包括但不限于墻面、地面、頂面的裝修材料，門窗的品牌和規(guī)格，衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等的配置情況。第二條價格及付款方式1.房屋單價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次團購的套房公寓單價為人民幣[X]元/平方米（建筑面積）。該價格為含稅價格，包含乙方按照本合同約定的裝修標準進行裝修的費用。2.總價：每套房屋的總價按照建筑面積乘以單價計算，具體每套房屋的總價詳見附件一《團購房屋明細表》。本次團購房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.付款方式定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），作為履行本合同的擔保。首付款：甲方團購成員應(yīng)在[具體日期]前，按照每套房屋總價的[X]%向乙方支付首付款。首付款應(yīng)支付至乙方指定的銀行賬戶。貸款：需要辦理銀行貸款的團購成員，應(yīng)在乙方通知的時間內(nèi)，向乙方指定的銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因團購成員自身原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足的，團購成員應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，以自有資金補足剩余房款。尾款：剩余房款在房屋交付時一次性付清。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利代表團購成員與乙方就團購事宜進行協(xié)商、談判，簽訂本合同及相關(guān)補充協(xié)議。監(jiān)督乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。要求乙方對房屋質(zhì)量問題進行整改和維修。2.義務(wù)如實向團購成員傳達本合同的各項條款和條件，確保團購成員了解并遵守本合同的約定。協(xié)助乙方收集團購成員的相關(guān)資料，配合乙方辦理房屋銷售的各項手續(xù)。按照本合同約定的時間和方式支付定金、首付款等款項。督促團購成員按時辦理貸款手續(xù)和支付剩余房款。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取購房款。在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，對房屋進行施工、裝修和管理。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得房屋銷售所需的各項許可證和批準文件。按照本合同約定的時間和質(zhì)量標準交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。房屋交付時，應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。對房屋質(zhì)量負責，在房屋保修期內(nèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本合同約定，承擔房屋質(zhì)量保修責任。協(xié)助甲方團購成員辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。第四條房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給甲方團購成員。如遇不可抗力等特殊情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間可相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計等單位的竣工驗收，并取得相關(guān)驗收合格文件。房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，具備正常使用條件。房屋的相關(guān)附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等已安裝完畢并調(diào)試合格。3.交付手續(xù)房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方團購成員發(fā)出《房屋交付通知書》，通知團購成員辦理房屋交付手續(xù)。團購成員應(yīng)在接到《房屋交付通知書》后的[X]個工作日內(nèi)，到乙方指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，團購成員應(yīng)按照乙方要求簽署相關(guān)文件，繳納相關(guān)費用，并領(lǐng)取房屋鑰匙。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)初始登記手續(xù)。2.轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)初始登記證書后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方團購成員辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記至團購成員名下。3.費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲方團購成員和乙方各自承擔。第六條違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付定金、首付款等款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還。2.若甲方團購成員未按照本合同約定的時間辦理貸款手續(xù)或支付剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除與該團購成員簽訂的房屋買賣合同，該團購成員已支付的款項扣除違約金后退還，同時該團購成員應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已收取購房款的[X]‰向甲方團購成員支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方團購成員有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的購房款，并按照已收取購房款的[X]%向甲方團購成員支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或裝修標準，乙方應(yīng)在甲方或甲方團購成員提出異議后的[X]個工作日內(nèi)進行整改和維修，直至符合合同約定。如因乙方原因?qū)е抡暮途S修時間過長，影響甲方團購成員正常使用房屋的，乙方應(yīng)按照已收取購房款的[X]‰向甲方團購成員支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時間協(xié)助甲方團購成員辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已收取購房款的[X]‰向甲方團購成員支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方團購成員有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的購房款，并按照已收取購房款的[X]%向甲方團購成員支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）