PAGE店面轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議合同編號：[具體編號]本店面轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[簽約日期]在[簽約地點]共同簽訂：甲方（原出租人）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（原承租人）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]丙方（新承租人）姓名/名稱：[丙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[丙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方為位于[店面具體地址]（以下簡稱“該店面”）的合法所有權(quán)人（或合法出租人），甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《店面租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），乙方承租該店面用于[經(jīng)營用途]。現(xiàn)乙方因[轉(zhuǎn)租原因]，經(jīng)甲方書面同意，將該店面轉(zhuǎn)租給丙方使用。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店面基本情況1.店面位置：該店面位于[店面具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準）。2.店面用途：該店面用途為[經(jīng)營用途]，丙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方和乙方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該店面的用途。3.店面附屬設施及設備：三方確認，該店面現(xiàn)有附屬設施及設備如下（詳見附件一：《店面附屬設施及設備清單》），乙方應在轉(zhuǎn)租交付時確保上述附屬設施及設備完好無損，能正常使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。原租賃合同在轉(zhuǎn)租期內(nèi)繼續(xù)有效，除本協(xié)議另有約定外，丙方享有并承擔原租賃合同中乙方的權(quán)利和義務。2.若原租賃合同到期后，甲方同意續(xù)租的，在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需另行與甲方簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：轉(zhuǎn)租期間，該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉(zhuǎn)租期內(nèi)保持不變，若原租賃合同租金調(diào)整的，本協(xié)議租金隨之作相應調(diào)整。2.支付方式：丙方應按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：按[月/季/半年]支付。支付時間：丙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件二：《甲方收款賬戶信息》）。3.押金：丙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，店面租賃押金除抵扣應由丙方承擔的費用、租金，以及丙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給丙方。四、三方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。監(jiān)督丙方合理使用該店面及其附屬設施，對丙方違反本協(xié)議約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，收回該店面及其附屬設施。2.義務保證該店面產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，確保丙方能夠正常使用該店面。協(xié)助丙方辦理與該店面經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。在租賃期內(nèi)，負責對該店面主體結(jié)構(gòu)及公共設施進行維修和保養(yǎng)，但因丙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利要求丙方按照本協(xié)議約定使用該店面。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)了解該店面的使用情況。2.義務向丙方如實告知該店面的相關(guān)情況，包括但不限于原租賃合同的內(nèi)容、店面存在的問題等。協(xié)助丙方辦理店面交接手續(xù)，確保丙方能夠順利接收該店面。在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，對丙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督和指導，若丙方出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的行為，應及時通知甲方。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途合法使用該店面。在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，享有對該店面的自主經(jīng)營權(quán)，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行相應的義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用該店面及其附屬設施，不得擅自對店面進行裝修、改造或增設他物。如需進行裝修或改造，需提前書面征得甲方和乙方的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和該店面所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責該店面的日常維護和保養(yǎng)，承擔因自身使用不當造成的店面及其附屬設施損壞的維修費用。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得將該店面再次轉(zhuǎn)租給第三方。五、店面交付及返還1.交付：乙方應于[交付日期]前將該店面按現(xiàn)狀交付給丙方使用，同時向丙方移交店面鑰匙及相關(guān)資料。三方應在交付時共同對店面及其附屬設施進行檢查和確認，并簽署《店面交付確認書》（詳見附件三）。2.返還：轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，丙方應在[返還期限]內(nèi)將該店面及其附屬設施完好無損地返還給甲方。返還時，應經(jīng)甲方和乙方驗收認可，并結(jié)清應承擔的費用。丙方對店面進行的裝修、改造部分，除另有約定外，無償歸甲方所有。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供該店面或提供的店面不符合約定條件，導致丙方無法正常使用的，甲方應向丙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償丙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期內(nèi)擅自解除本協(xié)議，應提前[X]日書面通知丙方，并向丙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時退還丙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助丙方辦理店面交接手續(xù)或提供相關(guān)資料，導致丙方無法正常接收該店面的，乙方應向丙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償丙方因此遭受的損失。若乙方在轉(zhuǎn)租期內(nèi)違反本協(xié)議約定，對丙方的經(jīng)營活動造成干擾或損害的，應承擔相應的賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若丙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店面用途、裝修改造店面或再次轉(zhuǎn)租的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方恢復原狀，支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并有權(quán)解除本協(xié)議。若丙方在租賃期內(nèi)損壞店面及其附屬設施的，應負責修復或承擔賠償責任。七、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該店面：丙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；丙方擅自改變店面用途、裝修改造店面或再次轉(zhuǎn)租，經(jīng)甲方和乙方書面通知后仍不改正的；丙方利用該店面從事違法犯罪活動的；丙方違反本協(xié)議其他約定，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。3.有下列情形之一的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議約定提供該店面或提供的店面不符合約定條件，導致丙方無法正常使用，且在丙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；因不可抗力或政府行為導致該店面無法繼續(xù)使用的。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。