PAGE房產(chǎn)過戶附加合同范本甲方（原合同出賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原合同買受方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就坐落于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達(dá)成如下附加合同條款，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。該房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，裝修情況為[毛坯/精裝等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。（二）相關(guān)權(quán)益甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且擁有完全的處分權(quán)。該房產(chǎn)所附帶的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限至[具體日期]。同時，該房產(chǎn)所享有的公共維修基金、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照原合同及本附加合同的約定收取購房款項(xiàng)。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。（2）在辦理過戶手續(xù)過程中，如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞任何影響房產(chǎn)價值或交易安全的信息。（3）在該房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施。（4）承擔(dān)該房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完成前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照原合同及本附加合同的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照原合同及本附加合同的約定支付購房款項(xiàng)，支付方式和時間按照原合同執(zhí)行。（2）積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，如身份證、戶口本等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。（3）承擔(dān)該房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（4）在該房產(chǎn)交付后，及時辦理該房產(chǎn)的相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)，承擔(dān)該房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方約定，在本附加合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提供相關(guān)文件和資料，配合完成過戶手續(xù)的辦理。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個人所得稅、增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。2.除稅費(fèi)外，辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助、積極配合。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方交付該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合原合同及本附加合同的約定，包括但不限于房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等應(yīng)與合同約定一致。如交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）物業(yè)交接在房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，辦理物業(yè)更名手續(xù)等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本附加合同的約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或提供相關(guān)文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)及利息，同時甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方在該房產(chǎn)交付前擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施，應(yīng)按照附屬設(shè)施的實(shí)際價值向乙方進(jìn)行賠償。3.如甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在交易過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本附加合同的約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本附加合同的約定配合甲方辦理過戶手續(xù)或提供相關(guān)文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本附加合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同效力本附加合同是原合同的補(bǔ)充和組成部分，與原合同具有同等法律效力。本附加合同與原合同約定不一致的，以本附加合同為準(zhǔn)。（二）合同份數(shù)本附加合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在履行本附加合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如以郵寄