PAGE廣州地塊買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人：[姓名]（若為公司）身份證號碼：[號碼]（若為個人）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人：[姓名]（若為公司）身份證號碼：[號碼]（若為個人）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方合法擁有位于廣州市[具體區(qū)域]的地塊（以下簡稱“該地塊”），有意出讓該地塊的相關(guān)權(quán)益；乙方有意受讓該地塊的相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊基本情況1.1地塊位置該地塊位于廣州市[具體區(qū)域]，其四至范圍為：東至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]。（可附地塊位置示意圖）1.2地塊面積該地塊的土地面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]。1.3地塊現(xiàn)狀該地塊目前的現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如已平整、有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、樹木等附著物及其狀況]。第二條轉(zhuǎn)讓方式及價格2.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將該地塊的土地使用權(quán)及地上附著物（如有）的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價格該地塊的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、地上附著物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)（除本合同另有約定外）。第三條付款方式及期限3.1定金本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。3.2中期付款在甲方完成本合同約定的相關(guān)手續(xù)（如提供土地相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理土地查檔等），且乙方確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3尾款支付在完成該地塊的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，且乙方取得新的土地使用權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，追究乙方的違約責(zé)任。4.1.2義務(wù)保證該地塊的土地使用權(quán)及地上附著物（如有）的所有權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形。向乙方提供該地塊的土地使用權(quán)證、相關(guān)規(guī)劃文件、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等與該地塊相關(guān)的所有資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理該地塊的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。在交付該地塊前，負(fù)責(zé)清理該地塊上的所有債務(wù)及糾紛，確保乙方接收該地塊后不受任何第三方的干擾。按照本合同約定的時間和方式交付該地塊及地上附著物（如有）。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定接收該地塊的土地使用權(quán)及地上附著物（如有）。要求甲方協(xié)助辦理該地塊的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，追究甲方的違約責(zé)任。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理該地塊產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。接收該地塊后，按照相關(guān)規(guī)劃和規(guī)定合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。第五條地塊交付5.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付中期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該地塊及地上附著物（如有）交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀將該地塊及地上附著物（如有）交付給乙方，交付時應(yīng)保證該地塊及地上附著物（如有）處于可正常使用的狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行（如有）。5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)該地塊及地上附著物（如有）的交付情況。交付確認(rèn)書應(yīng)包括交付時間、交付內(nèi)容、雙方簽字等信息。第六條產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的所有文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2乙方辦理義務(wù)乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)文件和資料后的[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理該地塊的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該地塊產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方，由乙方代為繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，由乙方自行繳納。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該地塊及地上附著物（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該地塊的土地使用權(quán)及地上附著物（如有）的相關(guān)資料不真實(shí)、不合法或不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。若該地塊存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地塊或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理該地塊產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3通知條款