PAGE家電商場租憑合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方家電商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.家電商場位置甲方將位于[商場具體地址]的家電商場（以下簡稱“該商場”）出租給乙方使用。該商場建筑面積為[X]平方米，其具體位置、范圍以附件一《家電商場平面圖》為準(zhǔn)。2.商場設(shè)施該商場現(xiàn)有以下設(shè)施設(shè)備供乙方使用：電力設(shè)施：具備[X]千瓦的供電容量，并配備相應(yīng)的配電箱、電線、插座等。空調(diào)系統(tǒng)：安裝有[品牌及型號]的中央空調(diào)，可滿足商場內(nèi)的溫度調(diào)節(jié)需求。消防設(shè)施：配備有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等完善的消防設(shè)施，并確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。電梯：[電梯品牌及型號]電梯[X]部，可正常運(yùn)行，服務(wù)于商場各樓層。其他設(shè)施：包括照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通訊線路等均能正常使用。3.經(jīng)營范圍乙方租賃該商場用于經(jīng)營家電產(chǎn)品，包括但不限于電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、廚房電器、生活電器等各類家電商品的銷售及相關(guān)售后服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金應(yīng)在[具體支付日期]前支付完畢。次年及以后年度的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付全年租金。3.租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃場地及設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同終止后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如乙方無損壞租賃場地及設(shè)施設(shè)備、無拖欠租金及其他費(fèi)用、無違約行為等情況，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及合同約定經(jīng)營。在租賃期間內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回租賃場地的，有權(quán)提前通知乙方解除合同，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將租賃場地及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е伦赓U場地存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件等協(xié)助工作。不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或合同約定的行為進(jìn)行制止并要求改正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營家電業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并在租賃場地出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。在租賃期間內(nèi)，乙方對租賃場地進(jìn)行裝修、改造的，在不影響租賃場地主體結(jié)構(gòu)及符合相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定裝修方案，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動(dòng)。應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對租賃場地進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修及增添的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)無償留給甲方。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并按照規(guī)定組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。應(yīng)做好租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)管理等工作，保持場地整潔、有序。租賃期滿或合同終止后，應(yīng)如期交還租賃場地，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占用費(fèi)。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)每月向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)主要用于租賃場地的公共區(qū)域保潔、保安、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用支出。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)租賃場地公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生工作，包括地面清掃、門窗擦拭、垃圾清運(yùn)等。安排專人負(fù)責(zé)租賃場地的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行[X]小時(shí)值班制度，確保場地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。對租賃場地的綠化區(qū)域進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)和管理，保持環(huán)境美觀。對租賃場地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理故障問題，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如遇重大設(shè)施設(shè)備維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的除外。七、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施等。甲方應(yīng)在收到方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂施工合同，并在施工前辦理相關(guān)施工許可證等手續(xù)。2.裝修改造過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造工程應(yīng)符合甲方的要求及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。租賃期滿或合同終止后，乙方對租賃場地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償留給甲方。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.在租賃期間內(nèi)，乙方不得將租賃場地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場地、擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。合同履行過程中，如一方出現(xiàn)違約行為，另一方按照合同約定行使解除權(quán)導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因法律法規(guī)規(guī)定或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行而終止的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃場地、未及時(shí)維修租賃場地設(shè)施設(shè)備等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方違反合同約定擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)等，除應(yīng)按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為維護(hù)權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若一方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失