花卉市場整體安置協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX花卉市場運營管理有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX花卉市場總部大樓。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX（電話），XX@XXX.com（電子郵箱）。

甲方系XX市XX區(qū)重點商業(yè)項目——XX花卉市場的投資主體及運營管理方。甲方通過合法途徑取得XX花卉市場土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，并負(fù)責(zé)該市場的整體規(guī)劃、建設(shè)、招商及日常運營管理。為促進花卉市場轉(zhuǎn)型升級，優(yōu)化商戶結(jié)構(gòu)，提升市場競爭力，甲方擬對花卉市場現(xiàn)有商戶及設(shè)施進行整體安置，通過本次協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障安置工作的順利實施。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方就XX花卉市場商戶整體安置事宜達成合作意向，基于平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本協(xié)議。甲方作為安置工作的方及服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)制定安置方案、提供安置保障，并監(jiān)督安置流程的合規(guī)性；乙方作為安置對象，享有相關(guān)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。雙方合作的前提條件為：乙方系XX花卉市場現(xiàn)有注冊商戶，符合甲方安置方案的基本要求，并同意按照本協(xié)議約定完成安置事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX鮮花店（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX花卉市場XX區(qū)域XX攤位。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX（電話），XX@XXX.com（電子郵箱）。

乙方系XX花卉市場現(xiàn)有商戶，依法取得該市場XX區(qū)域XX攤位的租賃經(jīng)營權(quán)，并從事鮮花零售及配套服務(wù)業(yè)務(wù)。自XX年XX月XX日起，乙方與甲方簽訂《XX花卉市場租賃合同》，租賃期限至XX年XX月XX日止。隨著花卉市場升級改造計劃的推進，甲方需對市場進行整體布局調(diào)整，乙方作為受影響的商戶，同意參與本次安置工作，并按照本協(xié)議約定接受安置方案及補償措施。

乙方的參與是本次安置工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其權(quán)利義務(wù)的履行直接影響安置項目的整體進度及效果。甲方基于對乙方經(jīng)營狀況、租賃權(quán)益及安置需求的綜合評估，制定了包含搬遷補償、新租位安排等內(nèi)容的安置方案，乙方表示認(rèn)可并愿意在本協(xié)議框架下完成相關(guān)手續(xù)。雙方合作的前提條件為：乙方無拖欠市場管理費、物業(yè)費等經(jīng)營性債務(wù)；乙方提供的安置需求資料真實有效；乙方愿意配合甲方完成搬遷及過渡期工作。

在本協(xié)議生效后，雙方將圍繞安置方案的具體內(nèi)容展開進一步協(xié)商，包括但不限于搬遷費用標(biāo)準(zhǔn)、新租位位置及面積、搬遷時間安排等。甲方將根據(jù)乙方的實際情況提供必要的安置支持，乙方則需按照約定履行配合義務(wù)，確保安置工作有序推進。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，系雙方真實意思表示，并已充分了解各自的權(quán)利與責(zé)任，愿意受本協(xié)議條款的約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確XX市XX花卉市場運營管理有限公司（以下簡稱“甲方”）與XX市XX鮮花店（以下簡稱“乙方”）在XX花卉市場整體安置過程中的權(quán)利與義務(wù)，通過協(xié)商一致的方式，完成乙方商戶的搬遷安置工作，保障乙方的合法權(quán)益，同時促進XX花卉市場的有序轉(zhuǎn)型升級。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：安置方案的制定與確認(rèn)、搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行、新租位的具體安排、搬遷時間的協(xié)調(diào)、雙方責(zé)任風(fēng)險的承擔(dān)、安置款項的支付流程以及爭議的解決機制等。協(xié)議范圍限定于XX花卉市場內(nèi)乙方所經(jīng)營商戶的整體安置事宜，不包括市場其他商戶或非經(jīng)營性內(nèi)容的安置。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（一）安置方案：指甲方為解決XX花卉市場升級改造過程中商戶搬遷問題而制定的，包含搬遷補償、新租位安排、搬遷時間等具體內(nèi)容的計劃文件；（二）搬遷補償：指甲方根據(jù)乙方原租賃權(quán)益及實際損失，按照本協(xié)議約定支付給乙方的經(jīng)濟補償，包括但不限于裝修補償、設(shè)備補償、過渡期補償?shù)龋唬ㄈ┬伦馕唬褐讣追綖橐曳皆赬X花卉市場內(nèi)另行提供的經(jīng)營場所，其位置、面積、租賃條件等以雙方確認(rèn)的協(xié)議附件為準(zhǔn)；（四）過渡期：指乙方完成原租位商品及設(shè)備搬離，并實際入駐新租位開始經(jīng)營之間的時間段；（五）市場管理費：指乙方根據(jù)《XX花卉市場租賃合同》約定應(yīng)向甲方支付的經(jīng)營場所使用費。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)根據(jù)XX花卉市場整體發(fā)展規(guī)劃，制定并公示安置方案，并對安置方案的執(zhí)行進行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方提供真實有效的經(jīng)營及租賃信息，以核實乙方的安置資格及補償需求。

（二）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付搬遷補償款項，并確保補償標(biāo)準(zhǔn)的合理性及支付的及時性。甲方需提供詳細(xì)的補償計算清單，并接受乙方的合理質(zhì)疑及復(fù)核申請。

（三）甲方有義務(wù)為乙方提供新租位安排的具體方案，并保障新租位的基本設(shè)施條件符合乙方經(jīng)營要求。甲方需在雙方確認(rèn)新租位后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)的變更。

（四）甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)搬遷過程中的現(xiàn)場秩序，確保搬遷工作安全、有序進行。甲方需指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理搬遷期間出現(xiàn)的突發(fā)事件及乙方訴求。

（五）甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的搬遷時間內(nèi)完成對乙方的補償支付及租位交接工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌仓醚诱`責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)了解并查閱甲方提供的安置方案的全部內(nèi)容，包括搬遷補償細(xì)則、新租位安排方案等，并有權(quán)就協(xié)議內(nèi)容提出書面意見及修改建議。

乙方有權(quán)要求甲方對其提出的安置需求進行合理回應(yīng)，并有權(quán)就補償計算方式、新租位條件等事項與甲方進行協(xié)商。

在安置方案達成一致后，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定足額、及時支付搬遷補償款項，并有權(quán)對補償款項的使用情況進行監(jiān)督。

乙方有權(quán)在搬遷過渡期內(nèi)保留對原租位的使用權(quán)，直至實際完成搬遷，并有權(quán)要求甲方提供必要的搬遷協(xié)助，如裝卸服務(wù)、臨時倉儲等。

乙方有權(quán)要求甲方保證新租位的基本經(jīng)營條件，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通道暢通等，并有權(quán)在新租位不符合約定條件時要求甲方進行整改。

乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成原租位的搬遷工作，并有權(quán)要求甲方在搬遷完成后提供必要的遷入支持，如新租位裝修補貼、開業(yè)優(yōu)惠等。

（二）乙方有義務(wù)按照《XX花卉市場租賃合同》約定結(jié)清所有應(yīng)付款項，包括但不限于市場管理費、物業(yè)費等，否則甲方有權(quán)暫停安置流程或相應(yīng)抵扣補償款項。

乙方有義務(wù)如實向甲方提供經(jīng)營及租賃信息，并配合甲方完成相關(guān)材料的審核及備案工作。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致安置方案無法執(zhí)行或引發(fā)糾紛，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方有義務(wù)按照甲方確認(rèn)的搬遷方案及時間表，完成原租位的商品、設(shè)備、裝修等資產(chǎn)的搬離工作，并確保搬遷過程符合市場管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施或影響其他商戶經(jīng)營。

乙方有義務(wù)在搬遷過渡期內(nèi)自行承擔(dān)相關(guān)倉儲、維護等費用，除非本協(xié)議另有約定或?qū)儆诩追綉?yīng)提供的協(xié)助范圍。

乙方有義務(wù)在搬遷完成后及時遷入新租位，并按照新租位租賃合同的約定履行經(jīng)營義務(wù)。如乙方無正當(dāng)理由逾期遷入，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，并可能調(diào)整新租位條件或解除協(xié)議。

乙方有義務(wù)遵守XX花卉市場的各項管理規(guī)定，不得在新租位從事違法或違反市場秩序的活動，并配合甲方進行日常管理及檢查。

在安置過程中，乙方需指定專人作為主要聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與甲方就安置事宜進行溝通協(xié)調(diào)，并有權(quán)代表乙方簽署與本協(xié)議相關(guān)的必要文件。

如乙方對安置方案或補償標(biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)在收到協(xié)議文本后XX日內(nèi)以書面形式提出，并積極配合甲方進行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議爭議解決條款處理。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付搬遷補償費用，具體金額及構(gòu)成如下：（一）搬遷補償總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該金額包含但不限于以下款項：1.裝修補償，根據(jù)乙方原租位裝修評估價值及折舊情況，補償人民幣XX萬元；2.設(shè)備補償，根據(jù)乙方搬遷的設(shè)備清單及評估價值，補償人民幣XX萬元；3.過渡期補償，按搬遷補償總額的XX%支付，金額為人民幣XX萬元；4.搬遷服務(wù)費，由甲方提供基礎(chǔ)搬遷協(xié)助產(chǎn)生的費用，金額為人民幣XX萬元。（二）上述補償總額為稅前金額，甲方需代扣代繳相應(yīng)稅費后支付給乙方。補償款項的計算依據(jù)及評估標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件二，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。（三）支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)向乙方支付搬遷補償總額的XX%，即人民幣XX萬元；剩余XX%即人民幣XX萬元，在乙方完成原租位搬遷工作并辦理完畢新租位租賃手續(xù)后XX日內(nèi)支付。所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXXXXXX；戶名：XX市XX鮮花店。（四）支付條件：甲方支付各期補償款項的前提條件為：乙方提供符合要求的收款銀行賬戶信息；乙方按約定完成原租位搬遷工作，并提交搬遷完成證明；乙方配合完成新租位租賃手續(xù)的辦理。如乙方未能滿足任何前提條件，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)款項，直至條件滿足后方可支付。

乙方在收到全部搬遷補償款項后，應(yīng)向甲方開具等額合法發(fā)票，并配合甲方完成相關(guān)稅務(wù)核對工作。如乙方虛開或偽造發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)款項，并追究其違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成新租位全部搬遷安置工作并正式開始經(jīng)營之日止，但最長不超過XX年。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。（一）安置方案確認(rèn)期限：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)向乙方提交初步安置方案，乙方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)提出書面意見。雙方應(yīng)在收到對方意見后XX日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方在綜合考慮乙方訴求及市場情況后作出最終決定，并書面通知乙方。（二）搬遷補償支付期限：第一期補償款項應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付；第二期補償款項應(yīng)在乙方提交搬遷完成證明及新租位租賃合同復(fù)印件后XX日內(nèi)支付。（三）原租位搬遷期限：乙方應(yīng)在收到第二期補償款項支付通知后XX日內(nèi)完成原租位所有商品、設(shè)備的搬離工作，并確保搬遷過程不違反市場管理規(guī)定。（四）新租位遷入期限：乙方應(yīng)在搬遷補償全部支付完畢后XX日內(nèi)完成新租位裝修（如有約定）及開業(yè)準(zhǔn)備，并正式開始經(jīng)營活動。如因不可抗力或甲方原因?qū)е逻w入期限延誤，遷入期限相應(yīng)順延。（五）協(xié)議終止條件：當(dāng)乙方完成新租位全部搬遷安置工作，并正式開始經(jīng)營后，本協(xié)議自動終止。雙方應(yīng)在此階段完成所有結(jié)算手續(xù)及文件歸檔工作。若協(xié)議因違約等原因提前終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并結(jié)清所有應(yīng)付未付款項。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（一）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付搬遷補償款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補償款項及違約金。違約金總額不超過搬遷補償總額的XX%，超出部分甲方仍有支付義務(wù)。（二）若甲方提供的安置方案嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益，或在新租位安排上存在明顯不合理情形，經(jīng)乙方提出書面異議后XX日內(nèi)未予糾正的，乙方有權(quán)要求重新協(xié)商或解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在收到解除通知后XX日內(nèi)退還乙方已支付但未履約部分的補償款項，并支付相當(dāng)于補償總額XX%的違約金。（三）若甲方在搬遷過程中因不力導(dǎo)致乙方財產(chǎn)（除甲方原因外）遭受損失，或因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方搬遷延誤超過XX日，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于財產(chǎn)損失、搬遷費用增加等，賠償金額不超過實際損失總額的XX倍。（四）若甲方未按約定提供新租位的基本經(jīng)營條件，或違反協(xié)議約定強行收回新租位，應(yīng)退還乙方全部搬遷補償款項，并支付相當(dāng)于補償總額XX%的違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或獲得相應(yīng)賠償，甲方不得拒絕。

6.2乙方違約責(zé)任

（一）若乙方未按本協(xié)議第四條約定提供合法有效的收款銀行賬戶信息，導(dǎo)致甲方無法按時支付補償款項，每延誤一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)暫停支付所有未付補償款項，直至乙方糾正違約行為。（二）若乙方未按約定結(jié)清原租位所有應(yīng)付款項，甲方有權(quán)從搬遷補償款項中直接抵扣相應(yīng)欠款，不足部分乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)補足。若乙方拒不配合或抵扣金額超過實際欠款，甲方有權(quán)向乙方追償超額部分及逾期利息。（三）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成原租位搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付搬遷補償總額的XX%作為違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已補償款項的XX%作為違約金，同時乙方需承擔(dān)因逾期搬遷產(chǎn)生的額外倉儲、維護等費用。（四）若乙方在搬遷過程中故意損壞XX花卉市場公共設(shè)施或其他商戶財產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付修復(fù)或賠償費用XX%的違約金。若乙方行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。（五）若乙方未按約定遷入新租位，或無正當(dāng)理由長期空置新租位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回新租位使用權(quán)，并要求乙方支付已支付補償款項的XX%作為違約金。對乙方已占用的新租位，甲方有權(quán)按原租賃合同約定加收XX%的違約金直至乙方騰退。（六）若乙方在新租位從事違法經(jīng)營或違反市場管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后拒不改正的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回新租位，并要求乙方支付補償款項的XX%作為違約金，同時乙方需承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約

若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行。

6.4違約金的限制

本協(xié)議約定的所有違約金條款，旨在彌補守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，違約金的實際計算金額不得超過實際損失總額。若違約方支付違約金后，守約方仍要求其他賠償?shù)?，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償問題，避免不必要的訴訟。

6.5賠償責(zé)任的承擔(dān)

除本協(xié)議已明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約行為導(dǎo)致自身財產(chǎn)損失、商業(yè)機會喪失或名譽損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和合同履行后可獲得的預(yù)期利益，但預(yù)期利益賠償不得超過合同履行總額的XX%。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，合理確定賠償數(shù)額，并通過友好協(xié)商達成一致。協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，說明不可抗力的影響，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出；如預(yù)計不可抗力影響持續(xù)時間較長，應(yīng)定期更新情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已履行的義務(wù)除外，但應(yīng)退還已收取的、因不可抗力未能履約部分的款項。

4.協(xié)商處理：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。雙方應(yīng)積極配合，盡量減少不可抗力帶來的損失。任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務(wù)或規(guī)避責(zé)任。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方仍有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。如解除，應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。不可抗力消除后，如協(xié)議履行已無實際意義或不可能，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。

6.不可歸責(zé)于雙方：本協(xié)議的不可抗力條款旨在分擔(dān)風(fēng)險，任何一方不得因不可抗力而免除其已盡到的合理注意和減損義務(wù)。若一方在不可抗力發(fā)生前已存在重大過失，導(dǎo)致?lián)p失擴大，其擴大的損失部分仍需承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局或XX市XX商會作為調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實，提出調(diào)解方案。達成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，或雙方不愿調(diào)解的，應(yīng)進入下一步爭議解決程序。

3.仲裁選擇：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，任何一方均不得就本協(xié)議爭議向人民法院提起訴訟。若一方違反仲裁約定而擅自起訴，對方有權(quán)請求法院駁回起訴，并要求對方承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費用。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于因本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，包括協(xié)議條款的適用性及爭議的法律依據(jù)。

6.保密原則：雙方在爭議解決過程中，對于從對方獲得或通過爭議程序了解到的商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)予以保密，除非法律另有規(guī)定或獲得對方書面同意。仲裁方式解決爭議的，應(yīng)遵守仲裁庭的保密要求。

7.專屬管轄（如選擇訴訟）：本協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)人民法院對因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議具有專屬管轄權(quán)。任何一方在本協(xié)議簽訂地以外的法院提起訴訟的，該法院應(yīng)將案件移送至XX市XX區(qū)人民法院管轄。此約定不影響雙方根據(jù)本協(xié)議第八條第1、2款約定進行協(xié)商或調(diào)解的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。通知在專人遞送時視為送達；掛號信寄出后XX日視為送達；傳真或電子郵件發(fā)送后即時視為送達（如有回復(fù)確認(rèn)）。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。所有通過電子郵件發(fā)送的通知，均視為已送達至對方在本協(xié)議首頁載明的電子郵箱地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：《XX花卉市場安置方案》、《搬遷補償計算明細(xì)表》、《XX市XX鮮花店原租賃合同復(fù)印件》、《新租位租賃合同（草案）》。如附件內(nèi)容與正文存在不一致，以雙方簽字確認(rèn)的最終版本為準(zhǔn)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議標(biāo)的提出與協(xié)議內(nèi)容不符的任何新的或