家庭戶口分割協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號恒泰大廈18層，

甲方法定代表人/負責人：張偉，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京市盛世嘉業(yè)物業(yè)管理服務(wù)中心，

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科創(chuàng)大廈5層，

乙方法定代表人/負責人：李娜，

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，雙方基于平等自愿、公平合理的原則，就家庭戶口分割相關(guān)事宜達成一致意見。甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)項目開發(fā)資質(zhì)，并需根據(jù)國家相關(guān)政策要求，對特定房產(chǎn)項目涉及的戶口分割問題進行專項處理。乙方為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，具備豐富的戶口分割事務(wù)處理經(jīng)驗及相應(yīng)的服務(wù)資質(zhì)。雙方基于各自的專業(yè)優(yōu)勢及業(yè)務(wù)需求，通過協(xié)商一致，就家庭戶口分割的具體操作流程、權(quán)利義務(wù)及責任承擔等事項達成如下協(xié)議。

在協(xié)議履行過程中，甲方作為委托方，負責提供相關(guān)房產(chǎn)的權(quán)屬證明及戶口分割所需的必要文件，并監(jiān)督乙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，完成戶口分割的具體事務(wù)。乙方作為服務(wù)提供方，需嚴格按照協(xié)議約定及國家規(guī)定，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)，確保戶口分割過程合法、高效。雙方合作的前提條件為：甲方提供的房產(chǎn)符合戶口分割的法定要求，乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力及資質(zhì)，且雙方均承諾遵守國家及地方關(guān)于戶口管理的相關(guān)規(guī)定。

本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在家庭戶口分割事務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進相關(guān)事務(wù)的順利解決。協(xié)議內(nèi)容涉及的具體操作細節(jié)、履行期限、違約責任等，將在后續(xù)章節(jié)中詳細約定。雙方均應(yīng)嚴格依照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方處理特定房產(chǎn)項目涉及的戶口分割事宜，確保戶口分割過程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，保障甲方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的文件及指示，協(xié)助辦理戶口分割所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于政策咨詢、材料準備、申報提交、進度跟蹤及結(jié)果反饋等。具體涉及的內(nèi)容包括：甲方房產(chǎn)的戶口現(xiàn)狀確認、分割方案的制定與報批、相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)、分割完成后的事實確認及資料整理歸檔等。雙方將圍繞上述范圍，按照本協(xié)議約定履行各自職責，共同達成戶口分割目標。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“戶口分割”指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，對特定房產(chǎn)項目涉及的戶口進行分戶或調(diào)整的行為；“法定代表人/負責人”指甲乙雙方依法登記的法定代表人或授權(quán)代表；“服務(wù)費”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬；“政策要求”指國家及地方關(guān)于戶口管理的現(xiàn)行有效法律法規(guī)及政策規(guī)定；“相關(guān)文件”指與本協(xié)議標的相關(guān)的權(quán)屬證明、戶口證明、身份證明等法律文件；“履行期限”指本協(xié)議各事項約定的完成時間節(jié)點。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國家政策要求，提供專業(yè)、高效的戶口分割服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的戶口分割進度報告及最終成果，并有權(quán)對乙方服務(wù)結(jié)果提出異議或要求補充處理。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明及戶口分割所需的全部文件，并對文件內(nèi)容的真實性、合法性負責。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付乙方服務(wù)費，如有特殊情況需延期支付，應(yīng)提前書面通知乙方并協(xié)商一致。

（5）甲方應(yīng)配合乙方與相關(guān)政府部門進行溝通協(xié)調(diào)，及時提供乙方所需協(xié)助及信息，確保戶口分割手續(xù)順利進行。

（6）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于戶口管理的相關(guān)政策規(guī)定，不得利用戶口分割從事違法活動，并對自身行為承擔法律責任。

（7）甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膽艨诜指钛诱`或失敗的全部責任，包括但不限于文件錯誤、信息遺漏等。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明及戶口分割所需的全部文件，并有權(quán)拒絕接受不符合要求的文件。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家政策要求，制定合理的戶口分割方案，并負責辦理相關(guān)手續(xù)的申報、提交、跟蹤及結(jié)果反饋。

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，確保戶口分割服務(wù)的高效、合規(guī)，并對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方匯報戶口分割進度，并及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，確保協(xié)議目標的實現(xiàn)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方與相關(guān)政府部門進行溝通協(xié)調(diào)，積極爭取政策支持，但乙方不保證一定能獲得戶口分割批準。

（7）乙方應(yīng)承擔因自身過錯導致的戶口分割延誤或失敗的部分責任，包括但不限于服務(wù)疏忽、操作失誤等，并應(yīng)根據(jù)情況承擔相應(yīng)的賠償責任。

（8）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于戶口管理的相關(guān)政策規(guī)定，不得利用本協(xié)議從事違法活動，并對自身行為承擔法律責任。

（9）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件及資料，并在協(xié)議履行完畢后及時歸還或銷毀，確保甲方信息安全。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付家庭戶口分割服務(wù)費（以下簡稱“服務(wù)費”）人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。服務(wù)費采用分階段支付方式：

（1）協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款，金額為服務(wù)費總額的百分之五十（50%），即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）；

（2）乙方完成戶口分割申報手續(xù)并取得受理憑證后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付第二筆款項，金額為服務(wù)費總額的百分之三十（30%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）；

（3）戶口分割手續(xù)最終辦結(jié)并取得相關(guān)部門出具的完成證明后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付尾款，金額為服務(wù)費總額的百分之二十（20%），即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京海淀支行

戶名：北京市盛世嘉業(yè)物業(yè)管理服務(wù)中心

賬號：6222020100123456789

乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方開具等額合法發(fā)票。任何一方不得擅自變更支付條件，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起六個月。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。

履行期限的具體時間節(jié)點如下：

（1）乙方應(yīng)在協(xié)議生效后十日內(nèi)完成戶口分割方案的初步制定，并提交甲方審核；

（2）甲方應(yīng)在收到乙方方案后五日內(nèi)反饋審核意見，如無異議，乙方應(yīng)立即啟動材料準備及申報程序；

（3）乙方應(yīng)在收到甲方首付款后三十日內(nèi)完成戶口分割申報手續(xù)，并向甲方提供受理憑證；

（4）自申報之日起，乙方應(yīng)每月向甲方匯報一次辦理進度，直至手續(xù)辦結(jié)；

（5）戶口分割手續(xù)的最終辦結(jié)期限為自申報之日起九十日，如遇政策性延誤，經(jīng)雙方書面確認后，辦理期限可相應(yīng)順延。

如協(xié)議有效期內(nèi)未能完成戶口分割，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽期限不超過三個月。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的服務(wù)費及全部違約金。

（2）因甲方提供的文件或信息虛假、不完整導致乙方工作延誤或失敗，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于重新辦理產(chǎn)生的費用、第三方索賠等。乙方有權(quán)要求甲方支付協(xié)議總服務(wù)費作為違約補償。

（3）甲方無故解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付協(xié)議總服務(wù)費百分之五十（50%）的違約金，并賠償乙方已產(chǎn)生的實際工作成本。

**2.乙方違約責任**

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成戶口分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按未完成部分服務(wù)費的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費及支付協(xié)議總服務(wù)費百分之三十（30%）的違約金。

（2）因乙方重大過失或故意行為導致戶口分割申請被駁回或產(chǎn)生行政處罰，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的服務(wù)費，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于重新分割的費用、房產(chǎn)價值損失等。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因工作疏忽造成甲方其他損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于直接損失、精神損害賠償?shù)?。甲方有?quán)要求乙方停止違約行為，恢復(fù)原狀，并支付協(xié)議總服務(wù)費百分之二十（20%）的違約金。

**3.不可抗力導致違約的處理**

如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。

**4.賠償責任的限制**

除本協(xié)議另有約定外，任何一方因違約行為對另一方造成的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不超過違約方應(yīng)支付服務(wù)費總額的百分之五十（50%）。任何一方均不對因第三方原因?qū)е碌倪`約承擔責任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、政策的重大調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷、電力中斷等。

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商確定不可抗力的影響程度及后續(xù)處理方案。

因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，雙方互不追究違約責任。如不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實際履行情況，互不退還已支付的費用或按比例返還。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，已發(fā)生的費用按實際貢獻比例分攤。

因不可抗力造成的損失，任何一方均不承擔賠償責任，但雙方應(yīng)各自承擔因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失，如額外費用、損失性支出等。若不可抗力事件是由第三方責任引起的，相關(guān)責任應(yīng)由第三方承擔。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地（即北京市海淀區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔。如一方違約導致爭議，對方有權(quán)選擇訴訟或申請仲裁，但應(yīng)提前書面通知對方選擇方式。

任何一方在收到對方爭議解決通知后三十日內(nèi)未作回應(yīng)的，視為同意對方提出的爭議解決方式。雙方均應(yīng)遵守并履行生效的判決或裁決，任何一方不履行，對方有權(quán)申請強制執(zhí)行。

在爭議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能導致爭議升級或擴大的行為，包括但不限于公開指責、散布不實信息、采取報復(fù)性措施等。雙方均應(yīng)通過合法途徑解決爭議，維護市場秩序及商業(yè)信譽。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄三日視為送達。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并承擔相應(yīng)的違約責任。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年內(nèi)。

（4）獨立履行：本協(xié)議各條款應(yīng)獨立解釋履行。若某一條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

（5）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中華人民共和國法律管轄并受其約束。

（6）可分割性：本協(xié)議任何一方義務(wù)的履行不完全或部分受阻時，不影響其他義務(wù)的履行，也不影響本協(xié)議其他部分的效力。

（7）協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后終止。如一方進入破產(chǎn)、清算程序，本協(xié)議自動終止，該方義務(wù)由其破產(chǎn)管理人或清算人繼續(xù)履行或承擔相應(yīng)責任。

第十條附則

（1）附件：本協(xié)議附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《戶口分割方案建議書》、《乙方資質(zhì)證明文件》、《相關(guān)政