2026年劇院清潔維護(hù)合同協(xié)議鑒于甲方擁有并運(yùn)營一家劇院，需要專業(yè)的清潔維護(hù)服務(wù)以確保劇院環(huán)境的衛(wèi)生、整潔與安全；鑒于乙方擁有提供劇院清潔維護(hù)服務(wù)的專業(yè)能力、設(shè)備和技術(shù)人員；根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供2026年度劇院清潔維護(hù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方位于[具體劇院地址]的劇院提供全面的清潔維護(hù)服務(wù)，服務(wù)區(qū)域包括但不限于：(1)演出大廳：觀眾席區(qū)域（含座椅、走道、階梯）、舞臺區(qū)域（含主舞臺、側(cè)臺、后舞臺、燈光位、音響位、樂池）、舞臺上方區(qū)域（如吊頂下方）、舞臺下方區(qū)域（如燈光pit）。(2)后臺區(qū)域：演員休息室、化妝間、服裝間、道具間、演員通道、后臺辦公室。(3)公共區(qū)域：接待處、貴賓室、會議室、茶水間、走廊、樓梯間、門廳、電梯廳。(4)衛(wèi)生間：所有男女衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間、員工衛(wèi)生間及對應(yīng)的設(shè)備間，確保無異味、無污漬、設(shè)施完好。(5)其他區(qū)域：前臺接待區(qū)、貴賓休息室、辦公室區(qū)域地面與公共區(qū)域的日常整理、外墻公共部分、屋頂平臺（如需清潔）、停車場地面及通道。(6)特殊區(qū)域：貴重物品保管區(qū)外圍環(huán)境保持整潔，敏感設(shè)備區(qū)域按甲方指示進(jìn)行輕度除塵清潔。1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：(1)日常清潔：每日對觀眾席、走道、后臺公共區(qū)域、走廊、樓梯、衛(wèi)生間進(jìn)行清掃、拖地、擦拭桌面、清理垃圾并運(yùn)至指定地點(diǎn)、補(bǔ)充衛(wèi)生紙和洗手液。(2)定期清潔：每周對舞臺地面、后臺區(qū)域地面進(jìn)行深度清掃和拖地；每月對演出大廳觀眾席縫隙、衛(wèi)生間死角進(jìn)行深度清潔消毒；每季度對舞臺側(cè)臺、后臺儲物間進(jìn)行整理和清潔；每半年對舞臺上方、燈光位進(jìn)行除塵；每年對劇院大廳、公共區(qū)域墻面、天花進(jìn)行除塵，對地毯進(jìn)行清洗或吸塵。(3)專項(xiàng)清潔：演出結(jié)束后，根據(jù)需要提供舞臺、后臺的應(yīng)急大掃除服務(wù)；大型活動(dòng)或演出期間，提供額外的臨時(shí)清潔支持；對突發(fā)潑灑、污損進(jìn)行即時(shí)清理。(4)衛(wèi)生消毒：定期對衛(wèi)生間、演員休息室、化妝間等區(qū)域進(jìn)行消毒處理，特別在必要時(shí)（如流感季節(jié)）增加消毒頻率。(5)垃圾處理：負(fù)責(zé)將劇院內(nèi)所有產(chǎn)生的垃圾按要求分類收集，并運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)或市政垃圾站，保持垃圾收集點(diǎn)周邊環(huán)境整潔。1.3清潔標(biāo)準(zhǔn)：(1)地面：光潔、無污漬、無積水、無雜物、無異味。(2)墻面與天花：無明顯灰塵、無污漬、無蜘蛛網(wǎng)。(3)桌面與物體表面：干凈、無灰塵、無污漬。(4)衛(wèi)生間：干凈、無異味、無污漬、設(shè)施齊全完好、衛(wèi)生紙和洗手液充足。(5)舞臺區(qū)域：符合演出需求，無雜物、無污漬、通道暢通，演出后按甲方要求進(jìn)行清理。(6)人員形象：著統(tǒng)一工服，佩戴工牌，儀容儀表整潔，行為規(guī)范。第二條服務(wù)頻率與時(shí)間2.1日常清潔服務(wù)時(shí)間為每日劇院閉場后至次日開場前，或根據(jù)甲方具體安排執(zhí)行。2.2定期清潔服務(wù)的執(zhí)行時(shí)間通常安排在劇院非演出期間的空檔期，具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，盡量不影響劇院正常運(yùn)營。例如，每周五晚演出結(jié)束后進(jìn)行后臺區(qū)域深度清潔，每月最后一個(gè)周五進(jìn)行衛(wèi)生間深度清潔消毒等。2.3專項(xiàng)清潔和應(yīng)急清潔根據(jù)甲方需求即時(shí)提供。2.4乙方將根據(jù)本協(xié)議第一條約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的年度、月度、周度清潔作業(yè)計(jì)劃，并提交甲方備案。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：(1)按照本協(xié)議約定，要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于水源、電源接入、清潔作業(yè)空間、垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)等。(2)對其派出的清潔人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保人員資質(zhì)符合要求。(3)要求甲方對其提供的清潔工具、設(shè)備、清潔劑進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因不合理使用造成的損壞。(4)對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的劇院設(shè)施設(shè)備損壞（非因乙方原因造成）或需要維修的地方，有權(quán)及時(shí)通知甲方。(5)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。(6)要求甲方遵守劇院的規(guī)章制度，為清潔工作提供便利。3.2乙方義務(wù)：(1)按照本協(xié)議第一條約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，持續(xù)、保質(zhì)保量地提供清潔維護(hù)服務(wù)。(2)確保所有在劇院工作的清潔人員均持有有效的健康證明，并經(jīng)過必要的劇院安全和服務(wù)規(guī)范培訓(xùn)。(3)使用安全、環(huán)保、對劇院設(shè)施無損害的清潔劑和清潔設(shè)備，并提前將擬使用的特殊清潔劑清單報(bào)甲方備案，經(jīng)同意后方可使用。(4)保障清潔人員在服務(wù)期間的人身安全，配備必要的勞動(dòng)保護(hù)用品（如手套、口罩、防滑鞋等），遵守劇院的安全管理規(guī)定，注意防火、防滑、用電安全等。(5)清潔人員應(yīng)著統(tǒng)一工服，佩戴工牌，行為文明禮貌，維護(hù)劇院良好形象。(6)妥善保管在劇院內(nèi)使用的甲方物品，不得擅自使用或損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(7)及時(shí)清理所有垃圾，并按要求運(yùn)至指定地點(diǎn)，保持垃圾收集點(diǎn)及周邊環(huán)境整潔。(8)建立清潔工作日志，記錄每日清潔工作情況，以備查驗(yàn)。(9)未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：(1)有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估，并可隨時(shí)提出改進(jìn)建議。(2)對乙方違反本協(xié)議約定或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(3)有權(quán)根據(jù)劇院運(yùn)營的實(shí)際需要，合理地變更本協(xié)議約定的部分服務(wù)內(nèi)容或時(shí)間，但應(yīng)至少提前[例如：5]個(gè)工作日書面通知乙方，并就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。(4)在符合法律規(guī)定的條件下，有權(quán)單方面解除本協(xié)議。4.2甲方義務(wù)：(1)按照本協(xié)議第五條的約定，及時(shí)、足額向乙方支付清潔維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。(2)為乙方提供必要的清潔工作條件，包括但不限于保證清潔用水、用電的可用性，提供必要的清潔通道，指定垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)和最終處理點(diǎn)等。(3)配合乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的檢查和監(jiān)督。(4)妥善保管劇院內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)，包括清潔工具、設(shè)備等。(5)如需變更本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容或時(shí)間，應(yīng)提前[例如：5]個(gè)工作日書面通知乙方，并就變更事宜與乙方協(xié)商一致。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1本協(xié)議項(xiàng)下的清潔維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，采用[例如：固定總價(jià)/按面積計(jì)費(fèi)/按項(xiàng)目計(jì)費(fèi)]方式計(jì)算。5.2具體費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議第一條約定的全部清潔維護(hù)服務(wù)所需的人員工資、社會保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)用品、清潔劑、設(shè)備折舊（如約定）、垃圾清運(yùn)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。5.3支付周期為[例如：每月/每季度]支付一次。5.4甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的[例如：10]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的符合甲方要求的收費(fèi)憑證，審核無誤后，將當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：(1)開戶名稱：[乙方公司全稱](2)開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱](3)銀行賬號：[乙方銀行賬號]5.5如采用分階段支付，則支付節(jié)點(diǎn)和金額分別為：合同簽訂后[例如：3]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的[例如：10]%作為預(yù)付款；[第一個(gè)支付周期結(jié)束]后[例如：10]個(gè)工作日內(nèi)支付[第二個(gè)支付周期]的服務(wù)費(fèi)用；[第二個(gè)支付周期結(jié)束]后[例如：10]個(gè)工作日內(nèi)支付[第三個(gè)支付周期]的服務(wù)費(fèi)用；剩余[例如：10]%作為尾款，于協(xié)議履行期限屆滿前[例如：10]個(gè)工作日內(nèi)支付。5.6乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的[例如：增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票]。第六條人員管理6.1乙方應(yīng)自行配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的清潔人員，以保障本協(xié)議第一條約定的各項(xiàng)清潔維護(hù)服務(wù)的持續(xù)履行。乙方應(yīng)保證其所有在劇院工作的員工均持有有效的健康證明文件。6.2乙方負(fù)責(zé)對其全部員工進(jìn)行必要的劇院特定操作規(guī)程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范及保密制度的培訓(xùn)。6.3乙方應(yīng)確保其派出的清潔人員著裝統(tǒng)一、佩戴工牌，行為舉止符合職業(yè)規(guī)范，維護(hù)劇院的專業(yè)形象。6.4乙方應(yīng)建立完善的人員管理制度和考勤記錄，確保服務(wù)人員按時(shí)到崗并完成工作任務(wù)。如需更換工作人員，應(yīng)提前[例如：5]個(gè)工作日通知甲方，并保證新?lián)Q人員的服務(wù)能力和質(zhì)量不低于原有標(biāo)準(zhǔn)。6.5乙方應(yīng)對其員工在服務(wù)過程中的一切行為及其后果負(fù)責(zé)。第七條安全、保險(xiǎn)與責(zé)任7.1雙方確認(rèn)，在履行本協(xié)議過程中，均需將安全放在首位。7.2乙方對其所有員工在劇院服務(wù)期間的人身安全負(fù)有完全責(zé)任，應(yīng)采取必要的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)保護(hù)用品（如安全帽、安全鞋、手套、防護(hù)眼鏡、口罩等），進(jìn)行安全操作培訓(xùn)，并確保員工遵守安全規(guī)程。乙方員工應(yīng)自行承擔(dān)因其個(gè)人原因?qū)е碌娜松韨︼L(fēng)險(xiǎn)。7.3甲方應(yīng)在其管轄的劇院范圍內(nèi)，采取合理的措施保障乙方員工的人身安全，并對劇院內(nèi)的危險(xiǎn)因素進(jìn)行標(biāo)識和告知。7.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)其員工在服務(wù)期間因其自身過錯(cuò)（如違反操作規(guī)程、疏忽大意等）造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。7.5保險(xiǎn)義務(wù)：乙方在此承諾并保證，自本協(xié)議生效之日起，必須為履行本協(xié)議而雇傭或委派的所有人員在劇院工作期間可能發(fā)生的意外事故，投保公眾責(zé)任險(xiǎn)和雇主責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋本協(xié)議整個(gè)有效期。保險(xiǎn)單必須包含足夠的保額，至少應(yīng)能覆蓋因乙方員工在服務(wù)過程中造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償需求，建議保額不低于人民幣[例如：500萬元]元/次。乙方應(yīng)在投保后[例如：10]個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)單的復(fù)印件提交給甲方備案。如保險(xiǎn)期間屆滿前發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在[例如：5]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)公司出具的理賠通知或相關(guān)證明文件。7.6損害賠償：乙方及其員工在提供清潔維護(hù)服務(wù)過程中，因任何原因（無論是否因乙方過錯(cuò)）造成甲方任何財(cái)產(chǎn)（包括但不限于清潔工具、設(shè)備、家具、布景道具、建筑設(shè)施、藝術(shù)品等）的損壞、滅失或被盜，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于財(cái)產(chǎn)的實(shí)際損失價(jià)值。但因不可抗力、甲方原因或第三方責(zé)任造成的損害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.7誤工/延誤賠償：如因乙方原因（包括但不限于人員不足、服務(wù)不當(dāng)、設(shè)備故障未及時(shí)修復(fù)等）導(dǎo)致劇院的正常運(yùn)營、演出活動(dòng)或甲方其他工作受到實(shí)質(zhì)性影響或延誤，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定或參照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第八條監(jiān)督、檢查與驗(yàn)收8.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行不定期的抽查和監(jiān)督，以評估服務(wù)質(zhì)量是否符合本協(xié)議約定。8.2甲方工作人員或其指定的第三方有權(quán)對乙方的清潔工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查清潔區(qū)域是否符合本協(xié)議第一條約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。8.3如甲方對檢查或驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[例如：3]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并將整改情況書面回復(fù)甲方。雙方可協(xié)商確定新的驗(yàn)收時(shí)間。8.4對于清潔劑、消毒劑等物品的使用效果，如甲方有特殊要求或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在協(xié)議簽訂前明確，并作為驗(yàn)收的依據(jù)之一。第九條合同的變更、解除與終止9.1本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[例如：10]日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方無法持續(xù)提供符合本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，或其主要負(fù)責(zé)人、核心管理人員發(fā)生重大變動(dòng)可能影響服務(wù)履行的。(3)乙方破產(chǎn)、解散或進(jìn)入破產(chǎn)程序、清算程序的。(4)甲方發(fā)生重大變化（如合并、分立、經(jīng)營模式根本性改變）導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議的。(5)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。9.3任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非是因不可抗力導(dǎo)致解除。9.4本協(xié)議期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)即告終止。如需續(xù)簽，應(yīng)在期限屆滿前[例如：30]日由任何一方提出書面意向，雙方另行協(xié)商簽訂新的服務(wù)協(xié)議。9.5協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[例如：7]日內(nèi)完成所有清潔工作，清理并帶離其在劇院內(nèi)的個(gè)人物品、清潔工具和設(shè)備，并配合甲方進(jìn)行交接。甲方應(yīng)結(jié)清乙方已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保其人員完全退出劇院工作區(qū)域。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未能按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的[例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[例如：30]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。10.2若乙方未能按照本協(xié)議第一條約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間履行清潔維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量顯著下降或無法滿足劇院基本運(yùn)營需求的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付[例如：相當(dāng)于當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用[例如：10]%至[例如：30]%]的違約金。情節(jié)特別嚴(yán)重或經(jīng)多次整改仍無效的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。10.3若因乙方原因?qū)е聞≡贺?cái)產(chǎn)損壞，按照第七條第7.6款約定承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4若因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，按照第七條第7.5款約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等）。10.5雙方任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[例如：50萬元]元，并承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。10.6本協(xié)議其他條款中約定的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[例如：48]小時(shí)內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。11.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十二條法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如選擇仲裁