房產(chǎn)抵押合同2026年還款方式變更協(xié)議引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：抵押人（借款人）：_________（以下簡(jiǎn)稱“抵押人”）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________地址：_________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________抵押權(quán)人（貸款人）：_________（以下簡(jiǎn)稱“抵押權(quán)人”）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________地址：_________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________抵押人因履行其與抵押權(quán)人于______年______月______日簽訂的編號(hào)為_(kāi)_____的《房產(chǎn)抵押合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就變更原合同中約定的還款方式事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條變更事由基于抵押人當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀況及未來(lái)預(yù)期，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意變更原合同項(xiàng)下約定的還款方式。第二條原還款方式概述原合同約定，抵押人應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：（一）還款方式：等額本息；（二）貸款金額：人民幣_(tái)_____元；（三）貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；（四）利率：固定利率______%，按______計(jì)息；（五）還款頻率：按月還款；（六）還款日期：每期還款日為每月______日。第三條變更后的還款方式雙方同意，自______年______月______日起，原合同項(xiàng)下的貸款還款方式變更為等額本金還款方式，具體約定如下：（一）還款方式：等額本金；（二）利率：自變更之日起，貸款利率調(diào)整為固定利率______%，按______計(jì)息，直至貸款本息結(jié)清；（三）還款頻率：按月還款；（四）首期還款日：______年______月______日；（五）每期還款金額：每期償還本金金額為（貸款總金額______元÷還款總期數(shù)______期），加上當(dāng)期應(yīng)還利息（按剩余本金乘以月利率計(jì)算）；（六）還款支付方式：抵押人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期應(yīng)還款項(xiàng)支付至抵押權(quán)人指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：_________開(kāi)戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________（七）貸款到期日：______年______月______日。第四條原合同其他條款的效力除本協(xié)議第三條約定的還款方式變更外，原合同中約定的其他所有條款，包括但不限于抵押物的占有、使用、保險(xiǎn)、維修、處分、主債務(wù)的履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，繼續(xù)完全有效，對(duì)抵押人和抵押權(quán)人具有同等法律約束力。第五條費(fèi)用承擔(dān)因本次還款方式變更產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如有），由抵押人承擔(dān)。第六條生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任（一）抵押人未按照本協(xié)議第三條約定的等額本金還款方式按時(shí)足額支付每期款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。每逾期一日，抵押人應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的______‰向抵押權(quán)人支付逾期罰息。（二）抵押人的違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約的，抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)原合同約定及本協(xié)議約定，采取包括但不限于要求抵押人立即償還全部剩余貸款本息、宣布貸款提前到期、行使抵押權(quán)處置抵押物等措施，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）均由抵押人承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方就變更還款方式事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的任何口頭或書(shū)面約定。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十條通知雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知均應(yīng)通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信或電子郵件方式發(fā)送至該地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十一條可分割性本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十二條文本與份數(shù)本協(xié)議一式______份，抵押人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）抵押人（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：__