2026年餐飲餐飲租賃合同出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方餐飲場所事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于________________________（詳細(xì)地址）的餐飲場所（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方使用。租賃場所建筑面積約為______平方米，具體范圍包括______（例如：餐廳區(qū)域、廚房區(qū)域、衛(wèi)生間等）。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場所的月租金為人民幣______元整（大寫：________________________）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣______元整（大寫：________________________）。租賃期滿，乙方按本合同約定全面履行義務(wù)且無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥退場手續(xù)后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第四條裝修和改造1.乙方需在使用租賃場所前______日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可對租賃場所進(jìn)行裝修和改造。所有裝修和改造工程應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的法律法規(guī)和消防要求，并不得損壞租賃場所的主體結(jié)構(gòu)。2.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方對租賃場所進(jìn)行的裝修和改造部分，除因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞外，甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)費(fèi)用。但乙方應(yīng)保證租賃場所恢復(fù)到適合繼續(xù)出租的狀態(tài)。3.乙方自行配置的設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有，但其安裝位置應(yīng)符合甲方要求，并不得對租賃場所的結(jié)構(gòu)造成損害。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方有權(quán)自行收回其配置的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)保證其完好狀態(tài)。第五條物業(yè)管理及費(fèi)用1.租賃期間，租賃場所的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.與租賃場所相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付上述費(fèi)用。水電費(fèi)應(yīng)單獨(dú)計(jì)量，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月的水電費(fèi)。第六條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃場所主體結(jié)構(gòu)及與租賃場所相關(guān)的公共設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供氣等主線路及設(shè)備）的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)部自行配置的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，以及因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃場所或公共設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.任何一方發(fā)現(xiàn)對方責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)立即通知對方并采取必要的補(bǔ)救措施。如怠于通知或采取補(bǔ)救措施造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的時(shí)間交付租賃場所，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租期內(nèi)的租金。3.乙方擅自改變租賃場所的用途，或擅自將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。乙方已支付的租金不予退還。4.乙方損壞租賃場所或甲方提供的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用以及合理的利潤損失。5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(2)甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃場所的；(3)乙方無正當(dāng)理由停止使用租賃場所連續(xù)______日以上的；(4)乙方擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營的；(5)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)妥善辦理租賃場所的交接手續(xù)。乙方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。4.甲方應(yīng)保證其對租賃場所擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得必要的經(jīng)營許可。乙方應(yīng)在租賃場所內(nèi)依法經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（簽字）：_