空調(diào)拆除合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX空調(diào)服務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX商務(wù)中心XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就空調(diào)拆除服務(wù)事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方在空調(diào)拆除過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，因物業(yè)改造、設(shè)備更新或租賃關(guān)系終止等需要，委托乙方提供空調(diào)拆除服務(wù)；乙方作為服務(wù)提供方，根據(jù)甲方的需求，依法、安全、高效地完成空調(diào)拆除工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，須以甲方合法擁有或有權(quán)處置相關(guān)空調(diào)設(shè)備為前提，且符合國家及地方關(guān)于建筑拆除、廢棄物處理等相關(guān)法律法規(guī)的要求。協(xié)議的履行將涉及場地安全、環(huán)境保護(hù)、費(fèi)用結(jié)算等多個環(huán)節(jié)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行。本協(xié)議不僅明確了雙方在拆除過程中的具體責(zé)任，也為后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議提供了法律依據(jù)，是保障雙方合法權(quán)益的重要文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行空調(diào)拆除服務(wù)的具體事宜，確保拆除工作安全、合規(guī)、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方要求，對甲方指定的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（具體地址以甲方書面告知為準(zhǔn)）的空調(diào)設(shè)備（型號：XX，品牌：XX，數(shù)量：XX臺）進(jìn)行拆除作業(yè)，包括但不限于拆卸、吊裝、運(yùn)輸及拆除后現(xiàn)場清理等工作。同時(shí)，協(xié)議還涵蓋了拆除過程中的安全措施、環(huán)境保護(hù)要求、費(fèi)用結(jié)算方式、違約責(zé)任及爭議解決等內(nèi)容，旨在為雙方合作提供全面的法律保障。

第二條定義

1.**空調(diào)設(shè)備**：指甲方委托乙方拆除的空調(diào)或分體式空調(diào)系統(tǒng)及其附屬部件，包括主機(jī)、風(fēng)管、冷凝水排放系統(tǒng)等。

2.**拆除服務(wù)**：指乙方按照本協(xié)議約定，對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行拆卸、吊裝、運(yùn)輸至指定地點(diǎn)并完成現(xiàn)場清理的全過程服務(wù)。

3.**安全措施**：指為保障拆除作業(yè)人員及周圍財(cái)產(chǎn)安全的各項(xiàng)措施，包括但不限于設(shè)置警戒區(qū)域、配備安全防護(hù)設(shè)備、遵守操作規(guī)范等。

4.**廢棄物處理**：指拆除產(chǎn)生的空調(diào)廢料、包裝物等按照國家及地方環(huán)保法規(guī)要求進(jìn)行分類、暫存及合規(guī)處置的行為。

5.**現(xiàn)場清理**：指拆除作業(yè)完成后，乙方負(fù)責(zé)將作業(yè)現(xiàn)場清理干凈，包括但不限于移除拆除產(chǎn)生的垃圾、恢復(fù)部分原狀（如地面保護(hù)等）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保作業(yè)符合本協(xié)議約定及安全規(guī)范；甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成拆除服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對拆除范圍、進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，但須提前書面通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違反協(xié)議時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議。

(2)**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)保證其擁有或有權(quán)處置拆除范圍內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，并已取得相關(guān)物業(yè)管理部門的許可（如需）。

-甲方應(yīng)向乙方提供拆除現(xiàn)場的詳細(xì)情況，包括但不限于設(shè)備位置、周邊環(huán)境、地下管線分布等，并保證信息真實(shí)有效。

-甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議后3日內(nèi)向乙方支付首付款（金額：XX元），剩余款項(xiàng)在拆除工作完成并驗(yàn)收合格后7日內(nèi)支付。甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊的第三方關(guān)系，確保乙方作業(yè)不受外部干擾，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

-甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廢棄物處理，如需甲方自行處理部分特殊廢料，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的作業(yè)條件（如作業(yè)空間、電力支持等），甲方應(yīng)合理配合；乙方在甲方違反協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停作業(yè)或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

(2)**義務(wù)**：

-**資質(zhì)與安全**：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的拆除服務(wù)資質(zhì)，作業(yè)人員須持證上崗，并嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。乙方應(yīng)購買足額的意外傷害保險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)，以覆蓋拆除過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

-**作業(yè)方案**：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后2日內(nèi)制定詳細(xì)的拆除方案，包括人員安排、設(shè)備清單、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及安全措施，并提交甲方確認(rèn)。如需調(diào)整方案，應(yīng)提前通知甲方并說明理由。

-**環(huán)保與清理**：乙方應(yīng)確保拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物符合環(huán)保要求，分類堆放并按規(guī)定處理。拆除工作完成后，乙方應(yīng)清理現(xiàn)場，確保垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)，并恢復(fù)地面等原狀（如原地面已破損，則不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任）。

-**費(fèi)用結(jié)算**：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、廢棄物處理費(fèi)等，并配合甲方進(jìn)行核對。雙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

-**責(zé)任承擔(dān)**：乙方對拆除過程中造成的甲方財(cái)產(chǎn)損失（除不可抗力及甲方原因外）承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于因操作不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞、結(jié)構(gòu)受損等。乙方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)保證金（金額：XX元），如因乙方原因產(chǎn)生糾紛或處罰，保證金用于抵償相關(guān)費(fèi)用。

-**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)信息或技術(shù)資料保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。

（注：以上內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)一步細(xì)化，如增加具體設(shè)備參數(shù)、拆除難點(diǎn)應(yīng)對措施等。）

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的空調(diào)拆除服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX），該價(jià)格包含但不限于拆除作業(yè)的人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、吊裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、廢棄物處理費(fèi)、安全措施費(fèi)以及協(xié)議約定的現(xiàn)場清理費(fèi)用。

付款方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向乙方支付服務(wù)總額的50%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX），用于乙方的設(shè)備進(jìn)場及前期準(zhǔn)備工作。

2.尾款：乙方完成全部拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)50%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX）。

支付賬戶信息：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX空調(diào)服務(wù)有限公司

賬號：XX

甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停作業(yè)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的80%作為違約補(bǔ)償。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至拆除工作及后續(xù)清理全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。

2.拆除作業(yè)期限：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后10日內(nèi)開始作業(yè)，預(yù)計(jì)在20日內(nèi)完成全部拆除及現(xiàn)場清理工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠?，?jīng)雙方書面確認(rèn)，作業(yè)期限可相應(yīng)順延。

3.驗(yàn)收期限：拆除工作完成后3日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)完成驗(yàn)收，如無異議，應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如有異議，應(yīng)在5日內(nèi)提出具體整改要求，乙方應(yīng)在10日內(nèi)完成整改并再次提交驗(yàn)收。

4.費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后10日內(nèi)向乙方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作的80%作為已完成工作的補(bǔ)償；逾期超過60日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方除支付上述補(bǔ)償外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于設(shè)備閑置費(fèi)、人員遣散費(fèi)等。

2.**提供虛假信息**：若甲方提供虛假的設(shè)備信息、場地情況或相關(guān)許可，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（如設(shè)備損壞、罰款、訴訟費(fèi)等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.**無權(quán)處置**：若甲方在本協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)自己對拆除的空調(diào)設(shè)備無處分置權(quán)或被第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)作業(yè)或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方全部損失，并賠償乙方已投入的成本。

4.**延誤驗(yàn)收**：甲方無正當(dāng)理由未按本協(xié)議第五條第3款約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)5%的違約金，但累計(jì)不超過合同總價(jià)。逾期超過30日，視為甲方驗(yàn)收合格。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.**未按時(shí)完成拆除**：如乙方未按本協(xié)議第五條第2款約定時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)并支付合同總價(jià)20%的違約金；逾期超過60日，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付費(fèi)用。

2.**違反安全規(guī)定**：若乙方在拆除過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失（包括甲方財(cái)產(chǎn)及第三方財(cái)產(chǎn)），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金、罰款等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部訴訟、仲裁費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價(jià)50%的違約金。

3.**廢棄物處理違規(guī)**：若乙方未能按國家環(huán)保法規(guī)要求處理拆除廢棄物，導(dǎo)致被環(huán)保部門處罰或產(chǎn)生其他負(fù)面影響，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任及損失，并賠償甲方因此遭受的間接損失。甲方同時(shí)有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)30%的違約金。

4.**質(zhì)量不合格**：拆除工作完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在遺漏、未清理干凈等問題，乙方應(yīng)在甲方提出書面要求后3日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方再次整改，并按問題嚴(yán)重程度扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，情節(jié)嚴(yán)重者可解除協(xié)議并要求支付合同總價(jià)40%的違約金。

5.**泄露保密信息**：若乙方違反本協(xié)議第二條定義中的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)50%的違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議。

**三、違約金上限**：雙方約定的各項(xiàng)違約金條款累計(jì)不得超過合同總價(jià)的100%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.**影響**：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力事件直接造成的損失，包括但不限于設(shè)備損壞、人員傷亡、第三方索賠等，雙方各自承擔(dān)。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)對方確認(rèn)的部分為準(zhǔn)）應(yīng)予以結(jié)算。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助。

4.**期限延長**：不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議約定的履行期限相應(yīng)延長，延長期限不超過不可抗力事件消除后30日。如30日后仍無法履行，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。

5.**不可免除的責(zé)任**：若一方因不可抗力事件而未履行或未完全履行義務(wù)，但其有條件履行而未履行或未采取必要措施防止損失擴(kuò)大，則應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地由雙方代表進(jìn)行，協(xié)商期間可暫緩爭議的解決，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則尋求解決方案。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未能在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

3.**仲裁**：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)決定采取其認(rèn)為適當(dāng)?shù)娜魏未胧ǖ幌抻诳彬?yàn)、鑒定、證據(jù)保全等，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

4.**訴訟**：除非雙方明確約定通過仲裁解決爭議，否則任何一方均有權(quán)在協(xié)議簽訂后60日內(nèi)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律，法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.**管轄選擇**：雙方確認(rèn)，爭議解決方式的選擇是互斥的，一旦選定某種方式，未經(jīng)對方書面同意，不得變更。本條約定構(gòu)成雙方關(guān)于爭議解決的完整協(xié)議，取代此前可能存在的任何其他爭議解決條款。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對方同意的變更無效。

3.**保密義務(wù)**：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本協(xié)議的任何條款均不能通過任何方式解釋為限制或免除本協(xié)議其他條款的效力。

5.**可分割性**：若本協(xié)議任何條