在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為推進(jìn)XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”）的建設(shè)進(jìn)程，需將項目中的一棟在建工程（以下簡稱“該工程”）轉(zhuǎn)讓給乙方；

鑒于乙方具備承接該工程的建設(shè)能力和相關(guān)資質(zhì)，并有意向從甲方手中受讓該工程；

基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將該工程轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該工程。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬對項目進(jìn)行部分資產(chǎn)重組，該工程作為項目的重要組成部分，其轉(zhuǎn)讓將有助于甲方優(yōu)化資源配置。乙方作為該工程領(lǐng)域的專業(yè)企業(yè)，通過受讓該工程，可進(jìn)一步擴大市場份額，提升企業(yè)競爭力。雙方在充分了解各自需求和風(fēng)險的基礎(chǔ)上，達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向，旨在通過合作實現(xiàn)互利共贏。

該工程的轉(zhuǎn)讓涉及土地使用權(quán)、在建工程主體結(jié)構(gòu)、已安裝設(shè)備、配套設(shè)施及相關(guān)債權(quán)債務(wù)等全部權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，雙方均需嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項條款，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將構(gòu)成雙方之間關(guān)于該工程轉(zhuǎn)讓的完整法律關(guān)系，任何一方均不得擅自變更或解除。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的在建工程（以下簡稱“該工程”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該工程所涉全部權(quán)利義務(wù)的行為。該工程位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物主體結(jié)構(gòu)、已安裝的電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等配套設(shè)施，以及與該工程相關(guān)的規(guī)劃許可、施工許可、已發(fā)生的工程款債權(quán)債務(wù)等。本協(xié)議范圍涵蓋該工程轉(zhuǎn)讓的審批、手續(xù)辦理、價款支付、資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理及后續(xù)相關(guān)責(zé)任承擔(dān)等全部事宜，任何一方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)全面履行各自責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法、完整及有效。

第二條定義

1.該工程：指由甲方合法擁有或有權(quán)處分，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的在建工程，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物主體、附屬設(shè)施及所有相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

2.土地使用權(quán)：指甲方依法擁有的或有權(quán)處分的用于該工程建設(shè)的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

3.建筑物主體：指該工程已完工的承重結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂?shù)群诵臉?gòu)造部分。

4.配套設(shè)施：指與該工程一并存在且可獨立使用的電梯、空調(diào)、消防、電力等系統(tǒng)及設(shè)備。

5.債權(quán)債務(wù)：指與該工程相關(guān)的所有未結(jié)算工程款、已發(fā)生但未轉(zhuǎn)移的債權(quán)及應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的債務(wù)。

6.轉(zhuǎn)讓對價：指甲方因轉(zhuǎn)讓該工程而向乙方收取的全部款項，包括但不限于首付款、尾款及可能的違約金等。

7.履行期限：指本協(xié)議各條款約定的完成特定事項的時間節(jié)點或期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按時足額支付轉(zhuǎn)讓對價，并有權(quán)監(jiān)督乙方受讓后對該工程的后續(xù)處置行為是否符合本協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理該工程相關(guān)的權(quán)證過戶手續(xù)，并就過戶過程中產(chǎn)生的合理費用向乙方收取。

（2）義務(wù)：

a.協(xié)調(diào)與權(quán)屬證明：甲方負(fù)責(zé)提供該工程完整的權(quán)屬證明文件副本，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程承包合同等，并保證其真實性、合法性和有效性。甲方有義務(wù)配合乙方完成該工程相關(guān)權(quán)證的變更或過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供所需材料、簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費，直至完成過戶。因甲方原因?qū)е聶?quán)證無法過戶或過戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.債權(quán)債務(wù)處理：甲方負(fù)責(zé)就該工程已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行全面清查，并在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的債權(quán)債務(wù)清單。對于清單中列明的債務(wù)，甲方有義務(wù)在收到乙方支付的部分轉(zhuǎn)讓對價后，優(yōu)先用于清償該債務(wù)，并將已清償情況書面通知乙方。對于清單未列明的潛在債務(wù)或債權(quán)，如因該工程存在而應(yīng)由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)在乙方要求時承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

c.資產(chǎn)移交：甲方負(fù)責(zé)在收到全部轉(zhuǎn)讓對價后X日內(nèi)，將該工程的建筑物主體、已安裝設(shè)備、配套設(shè)施及所有相關(guān)資料（包括但不限于竣工紙、設(shè)備說明書、鑰匙、相關(guān)許可文件復(fù)印件等）全面、完好地移交給乙方。移交時，該工程應(yīng)具備基本的、安全的可使用條件，且不存在影響乙方正常使用或后續(xù)改造的重大瑕疵（具體范圍由雙方在附件中詳細(xì)列明）。甲方應(yīng)保證其移交的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，未被查封、凍結(jié)或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非在本協(xié)議中另有明確約定。

d.稅費承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該工程轉(zhuǎn)讓前所發(fā)生的一切稅費，包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如契稅、個人所得稅等），由雙方根據(jù)國家稅法規(guī)定協(xié)商承擔(dān)或按比例分?jǐn)?，具體以最終稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。

e.法律責(zé)任：甲方保證其對本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓行為擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何法律或事實上的障礙。如因甲方原因?qū)е略摴こ剔D(zhuǎn)讓無效、被撤銷或乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.受讓權(quán)：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，完整、合法地受讓該工程的所有權(quán)利義務(wù)，包括土地使用權(quán)、建筑物主體、配套設(shè)施及所有相關(guān)債權(quán)債務(wù)。

b.審查權(quán)：乙方有權(quán)審查甲方提供的所有權(quán)屬證明文件、債權(quán)債務(wù)清單及相關(guān)資料的真實性、合法性和完整性，并有權(quán)要求甲方補充、更正或解釋。如發(fā)現(xiàn)任何虛假、遺漏或重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

c.過戶請求權(quán)：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方積極、配合地辦理該工程相關(guān)權(quán)證的過戶登記手續(xù)，并有權(quán)要求甲方在過戶完成后及時提供完整的權(quán)證原件。

d.占有與使用：乙方在完成所有轉(zhuǎn)讓對價支付及權(quán)證過戶手續(xù)后，即對該工程擁有合法的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，除法律限制外不受任何第三方干涉。

e.索賠權(quán)：如因甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法獲得該工程或該工程存在重大瑕疵、權(quán)屬爭議等，乙方有權(quán)向甲方索賠，包括但不限于退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓對價、賠償損失等。

（2）義務(wù)：

a.支付對價：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定的金額、幣種、支付方式和時間節(jié)點，足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓對價。乙方支付的首付款應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，剩余尾款應(yīng)于該工程相關(guān)權(quán)證完成過戶登記之日起X日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)確保其支付能力，任何遲延支付均視為違約。

b.審查確認(rèn)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，對甲方提供的所有資料進(jìn)行審閱，并就債權(quán)債務(wù)清單等內(nèi)容向甲方發(fā)出書面確認(rèn)函或提出書面異議。乙方逾期未確認(rèn)亦未提出異議的，視為對甲方提供的資料無異議。

c.辦理過戶配合：乙方應(yīng)積極配合甲方完成該工程相關(guān)權(quán)證的過戶登記手續(xù)，包括按要求提供乙方身份證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

d.稅費承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的與其自身相關(guān)的稅費（如契稅等），具體承擔(dān)方式在第五條中約定。

e.后續(xù)管理：乙方受讓該工程后，應(yīng)負(fù)責(zé)其后續(xù)的維護(hù)、運營、改造等所有行為及產(chǎn)生的費用和責(zé)任，除非本協(xié)議另有約定。乙方應(yīng)保證其后續(xù)行為符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方在該工程轉(zhuǎn)讓前的合法權(quán)益（如有）。

f.法律責(zé)任：乙方保證其具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)保證其受讓行為符合其經(jīng)營范圍和資質(zhì)要求。如因乙方原因?qū)е略摴こ剔D(zhuǎn)讓或后續(xù)使用存在違法性或不符合資質(zhì)要求，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該工程的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣壹仟貳佰叁拾肆萬元整（￥1,234,000,00.00元）。該價格已包含該工程的所有權(quán)屬權(quán)益、建筑物主體、已安裝設(shè)備、配套設(shè)施、土地使用權(quán)、以及本協(xié)議第二條定義的債權(quán)債務(wù)處理義務(wù)等全部內(nèi)容。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXX

3.支付時間：

(1)首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓價款的首付款，金額為人民幣壹佰貳拾叁肆萬元整（￥1,234,000,00.00元）的XX%（即人民幣XX,XXX,XXX.00元）。

(2)尾款：該工程相關(guān)權(quán)證完成過戶登記手續(xù)之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，金額為人民幣壹佰壹拾壹萬元整（￥1,111,000,00.00元）的XX%（即人民幣XX,XXX,XXX.00元）。

4.惡意違約處理：若乙方未按本條約定的支付時間和金額支付任何款項，即構(gòu)成根本性違約。在此情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該工程，并要求乙方：

(1)支付本協(xié)議項下全部尚未支付的轉(zhuǎn)讓價款及按日萬分之一計算的違約金，直至款項付清之日止；

(2)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、差旅費等；

(3)若該工程在甲方手中被其他債權(quán)人優(yōu)先受償，乙方仍需向甲方支付相當(dāng)于全部轉(zhuǎn)讓價款XX%的賠償金。

甲方解除本協(xié)議后，雙方已簽訂的與本協(xié)議相關(guān)的所有文件均告失效。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議項下所有義務(wù)履行完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)資料提供與確認(rèn)：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)向乙方提供本協(xié)議第二條定義的所有資料，乙方應(yīng)在收到資料后X日內(nèi)完成審閱并書面確認(rèn)或提出異議。

(2)首付款支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)完成首付款支付。

(3)債權(quán)債務(wù)處理：甲方應(yīng)在收到首付款后X日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的債權(quán)債務(wù)清單，雙方應(yīng)在收到清單后X日內(nèi)就處理方案達(dá)成一致。

(4)資產(chǎn)移交：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后X日內(nèi)，將該工程及所有相關(guān)資料全面移交給乙方。

(5)權(quán)證過戶：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)共同向相關(guān)主管部門申請該工程權(quán)證過戶登記，自該工程相關(guān)權(quán)證完成過戶登記手續(xù)之日起X日內(nèi)，乙方支付尾款。

(6)違約責(zé)任觸發(fā)期限：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起視為違約狀態(tài)持續(xù)，直至違約方糾正違約行為或雙方達(dá)成書面和解協(xié)議之日止。

7.期限順延：因不可抗力（定義見本協(xié)議第十三條）或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，本協(xié)議項下的部分或全部期限可以順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)虛假陳述與權(quán)屬瑕疵：若甲方在本協(xié)議中就該工程的權(quán)屬狀況、建造質(zhì)量、債權(quán)債務(wù)情況等進(jìn)行虛假陳述或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在受讓后無法實現(xiàn)本協(xié)議目的或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該賠償責(zé)任包括但不限于：

a.雙倍返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款；

b.賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于尋找替代標(biāo)的物的成本、訴訟費、律師費等；

c.若該工程因甲方原因被政府部門查處、處罰或強制拆除，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于全部轉(zhuǎn)讓價款XX%的損失。

(2)遲延移交：甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部轉(zhuǎn)讓價款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。甲方未按本協(xié)議第五條第（4）款約定的時間移交資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按該工程轉(zhuǎn)讓總價款的萬分之Y向乙方支付違約金，直至完成移交之日止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款并賠償乙方相當(dāng)于全部轉(zhuǎn)讓價款XX%的損失。

(3)遲延過戶：甲方未按本協(xié)議第五條第（5）款約定的時間配合完成權(quán)證過戶，每逾期一日，應(yīng)按該工程轉(zhuǎn)讓總價款的萬分之Z向乙方支付違約金，直至完成過戶登記之日止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款并賠償乙方相當(dāng)于全部轉(zhuǎn)讓價款XX%的損失。因甲方原因?qū)е逻^戶登記被政府部門駁回或暫緩的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

(4)債權(quán)債務(wù)處理不力：甲方未按本協(xié)議第三條第（1）款之c項約定及時清償該工程相關(guān)債務(wù)或未將清償情況書面通知乙方，導(dǎo)致乙方在受讓后承擔(dān)該債務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該賠償金額為甲方應(yīng)清償而未清償?shù)膫鶆?wù)金額，加上乙方因此支付的催收費用、律師費等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)遲延支付價款：乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向甲方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付全部轉(zhuǎn)讓價款及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方解除本協(xié)議后，乙方已支付的款項不予退還。

(2)違反審查義務(wù)：乙方在收到甲方提供的資料后，未按本協(xié)議第三條第（2）款之b項約定在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行審閱并發(fā)出確認(rèn)或提出異議，視為乙方對該資料內(nèi)容的認(rèn)可。若后續(xù)發(fā)現(xiàn)資料存在重大虛假或遺漏，乙方仍需承擔(dān)因其未能及時提出異議而可能導(dǎo)致的相應(yīng)風(fēng)險和損失。

(3)遲延配合過戶：乙方未按本協(xié)議第五條第（5）款約定的時間完成尾款支付，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬分之Y向甲方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定的總價款支付全部轉(zhuǎn)讓價款，并賠償甲方相當(dāng)于全部轉(zhuǎn)讓價款XX%的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見本協(xié)議第十三條）導(dǎo)致任何一方未能履行本協(xié)議項下的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因另一方違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失，其賠償總額不應(yīng)超過違約方在本協(xié)議項下預(yù)計應(yīng)獲得的利益。雙方均應(yīng)賠償對方的直接損失，但對于因第三方原因或不可抗力導(dǎo)致的損失，違約方不承擔(dān)責(zé)任。

5.違約金與實際損失的擇一行使：若一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償實際損失。若違約方支付違約金不足以彌補守約方的實際損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方補足差額。

6.訴訟或仲裁費用：任何一方因本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭議，通過訴訟或仲裁解決時，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因此支付的合理律師費、訴訟費、保全費、差旅費等全部費用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過X日的，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議項下全部或部分義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)情況、可能對協(xié)議履行造成的影響以及為減少損失所采取的措施。發(fā)出通知一方應(yīng)向接收通知一方提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并應(yīng)對方的要求提供進(jìn)一步證明。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過X日，或?qū)е聟f(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項和財產(chǎn)，并根據(jù)實際情況互相結(jié)算。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力舉證：主張不可抗力的一方有義務(wù)就其主張承擔(dān)舉證責(zé)任。如無法提供有效證明，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭在X日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可在協(xié)商失敗后X日內(nèi)共同委托雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，選擇以下第X種方式解決爭議：

(1)提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

(2)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.仲裁/訴訟地點：如選擇仲裁，仲裁地點為XX仲裁委員會所在地。如選擇訴訟，管轄法院為該工程所在地（即中國XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。

5.專屬管轄與法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。本協(xié)議項下的爭議解決應(yīng)適用本協(xié)議約定的仲裁規(guī)則或訴訟程序。任何一方在本協(xié)議履行過程中就同一爭議事項向仲裁機構(gòu)或法院提出申請后，未經(jīng)對方書面同意，不得向其他仲裁機構(gòu)或法院就同一爭議事項提出申請。

6.爭議解決期間的協(xié)議履行：在爭議解決期間，除爭議事項本身外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面指定的其他方式送達(dá)。通知在以下時間視為有效送達(dá)：

(a)專人遞送：當(dāng)日送達(dá)；

(b)掛號信：寄出后第五日送達(dá)；

(c)傳真：成功發(fā)送后即刻視為送達(dá)；

(d)電子郵件：發(fā)送成功且接收方系統(tǒng)正常時視為送達(dá)。

任何一方變更通知地址或方式，應(yīng)至少提前X日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實現(xiàn)原條款意。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，