商業(yè)采光補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)及商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)的企業(yè)法人，依法持有相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及土地使用權(quán)。鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），該項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及對(duì)周邊既有建筑物采光權(quán)益的潛在影響，為妥善解決相關(guān)補(bǔ)償事宜，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路99號(hào)XX廣場(chǎng)25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，性別女，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

乙方為從事商業(yè)物業(yè)管理及租賃運(yùn)營(yíng)的企業(yè)法人，依法持有相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及項(xiàng)目周邊商鋪的合法使用權(quán)。鑒于乙方所持有的XX商鋪（以下簡(jiǎn)稱“涉案商鋪”）在甲方開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)后可能因陰影遮擋導(dǎo)致自然采光不足，影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)及價(jià)值，為明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及履行方式，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

雙方基于上述事實(shí)及法律關(guān)系，本著平等自愿、公平合理的原則，就涉案商鋪因甲方項(xiàng)目建設(shè)而產(chǎn)生的采光補(bǔ)償事宜達(dá)成一致。甲方作為項(xiàng)目開發(fā)主體，需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，對(duì)乙方涉案商鋪因采光受限造成的實(shí)際損失或合理預(yù)期收益進(jìn)行補(bǔ)償。乙方作為權(quán)利受影響方，有權(quán)要求甲方提供具體補(bǔ)償方案，并監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的落實(shí)。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保補(bǔ)償工作有序進(jìn)行，避免后續(xù)糾紛，促進(jìn)項(xiàng)目順利推進(jìn)。協(xié)議內(nèi)容涵蓋補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、期限等核心條款，構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)框架。后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)規(guī)定具體履行細(xì)節(jié)及違約責(zé)任，以保障協(xié)議的可操作性及法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）在開發(fā)建設(shè)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）過程中，因工程建設(shè)和后續(xù)運(yùn)營(yíng)可能對(duì)XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）持有的位于項(xiàng)目周邊的涉案商鋪（以下簡(jiǎn)稱“涉案商鋪”）造成的采光影響，雙方就相關(guān)補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，以法律為準(zhǔn)繩，公平合理地確定補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限，保障雙方的合法權(quán)益，避免潛在爭(zhēng)議，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)及涉案商鋪的正常使用。本協(xié)議的范圍涵蓋但不限于：1）對(duì)采光影響的范圍及程度進(jìn)行初步評(píng)估確認(rèn)；2）依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，制定補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償方式（如貨幣補(bǔ)償、采光權(quán)置換等）；3）明確補(bǔ)償款項(xiàng)的具體金額、支付條件及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；4）約定雙方在補(bǔ)償實(shí)施過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括信息提供、方案審核、款項(xiàng)支付等；5）設(shè)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制，以應(yīng)對(duì)履行過程中可能出現(xiàn)的異常情況。本協(xié)議旨在為雙方后續(xù)合作提供具有法律約束力的行為準(zhǔn)則。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

1）“商業(yè)采光”是指涉案商鋪正常經(jīng)營(yíng)所需的自然光線，其充足程度應(yīng)參照國(guó)家及地方關(guān)于建筑日照間距、采光標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合周邊類似商業(yè)場(chǎng)所的實(shí)際情況綜合判斷。

2）“采光影響”是指因甲方項(xiàng)目建設(shè)導(dǎo)致涉案商鋪可接受的自然光線減少，進(jìn)而影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)、功能使用或價(jià)值貶損的現(xiàn)象。

3）“補(bǔ)償”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付或提供的經(jīng)濟(jì)利益或等值權(quán)益，用以彌補(bǔ)或補(bǔ)償乙方因采光影響所遭受的實(shí)際損失或預(yù)期利益減少。

4）“補(bǔ)償方案”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，結(jié)合采光影響評(píng)估結(jié)果，提出的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式清單。

5）“項(xiàng)目”是指由甲方投資、開發(fā)建設(shè)的位于XX地點(diǎn)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

6）“涉案商鋪”是指乙方合法持有的、位于項(xiàng)目周邊且可能受甲方項(xiàng)目采光影響的特定商業(yè)物業(yè)。

7）“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

8）“履行期限”是指本協(xié)議各條款約定的完成相應(yīng)行為的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

9）“法律”是指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及司法解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供涉案商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明、歷史采光狀況資料及受影響的具體情況說明。甲方有權(quán)對(duì)涉案商鋪的采光現(xiàn)狀進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估或委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)鑒定，評(píng)估結(jié)果作為確定補(bǔ)償方案的重要依據(jù)。

（2）甲方有義務(wù)在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，充分考慮對(duì)周邊既有建筑采光的影響，依法依規(guī)進(jìn)行日照分析，并在取得相關(guān)行政許可前，將評(píng)估報(bào)告及擬采取的緩解措施（如調(diào)整建筑朝向、設(shè)置遮陽設(shè)施等）與乙方進(jìn)行充分溝通。

（3）甲方有義務(wù)根據(jù)雙方協(xié)商一致的補(bǔ)償方案或經(jīng)乙方書面同意的評(píng)估結(jié)果，按照本協(xié)議第四條的約定，足額、及時(shí)地向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方提供收款賬戶信息，并保證支付過程符合相關(guān)金融法規(guī)。

（4）甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成補(bǔ)償款項(xiàng)的支付，或按照約定分階段履行補(bǔ)償義務(wù)。甲方應(yīng)保留支付憑證，并應(yīng)乙方合理要求提供相關(guān)支付證明文件。

（5）甲方有義務(wù)監(jiān)督補(bǔ)償方案的落實(shí)情況，并在補(bǔ)償實(shí)施過程中，配合乙方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，確保補(bǔ)償措施有效達(dá)到預(yù)期補(bǔ)償效果。若因甲方原因?qū)е卵a(bǔ)償不足或措施無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并予以補(bǔ)足。

（6）甲方有義務(wù)將本協(xié)議的簽訂及履行情況，按照項(xiàng)目開發(fā)及監(jiān)管要求，向相關(guān)政府部門進(jìn)行報(bào)備或說明。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方就涉案商鋪因項(xiàng)目建設(shè)可能產(chǎn)生的采光影響提供明確說明，并有權(quán)查閱甲方持有的相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、日照分析報(bào)告等資料。乙方有權(quán)對(duì)甲方委托的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，并在評(píng)估過程中提出合理意見。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，就涉案商鋪受采光影響的程度、范圍及對(duì)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的實(shí)際損失，向甲方提出具體的補(bǔ)償要求及計(jì)算依據(jù)。乙方應(yīng)配合甲方或評(píng)估機(jī)構(gòu)完成涉案商鋪的現(xiàn)場(chǎng)勘察、數(shù)據(jù)測(cè)量等工作，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)作為參考。

（3）乙方有義務(wù)在收到甲方提出的補(bǔ)償方案后，在約定的期限內(nèi)（不超過30日）進(jìn)行書面審核，并明確表示接受、提出修改意見或拒絕。若乙方提出修改意見，應(yīng)提供充分論證材料，雙方應(yīng)就修改方案進(jìn)行再次協(xié)商。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，合法、合規(guī)地使用收到的補(bǔ)償款項(xiàng)，主要用于彌補(bǔ)涉案商鋪采光不足造成的經(jīng)營(yíng)收入損失、或用于改善商鋪內(nèi)部采光條件、或根據(jù)雙方約定進(jìn)行投資置換等。乙方應(yīng)向甲方提供補(bǔ)償款項(xiàng)使用情況的相關(guān)說明，接受甲方的合理監(jiān)督（以不侵犯乙方商業(yè)秘密為前提）。

（5）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方完成補(bǔ)償款項(xiàng)的接收確認(rèn)手續(xù)。如選擇非貨幣補(bǔ)償方式，乙方有義務(wù)按照約定完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)或權(quán)益的交接手續(xù)。

（6）乙方有義務(wù)保證其作為涉案商鋪權(quán)利人的主體資格及權(quán)利的合法性，若因乙方自身原因（如產(chǎn)權(quán)糾紛、資質(zhì)問題等）導(dǎo)致補(bǔ)償無法順利落實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方已支付的補(bǔ)償款項(xiàng)不予以追回，但雙方另有約定的除外。

（7）乙方應(yīng)確保其提出的補(bǔ)償要求及主張有事實(shí)和法律依據(jù)，避免因不當(dāng)主張給甲方造成損失或引發(fā)額外糾紛，若因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不當(dāng)或協(xié)商破裂，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案商鋪因甲方項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的采光影響，確定補(bǔ)償價(jià)格為人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。該價(jià)格已包含因采光影響導(dǎo)致的涉案商鋪正常經(jīng)營(yíng)收入損失、價(jià)值貶損等各項(xiàng)補(bǔ)償，為一次性總算金額，不考慮其他因素另行調(diào)整。

補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法有效收款賬戶信息后5個(gè)工作日內(nèi)，將全部補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，開戶銀行：中國(guó)XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX。

甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)一次性匯入乙方賬戶。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，向甲方提供收款憑證復(fù)印件。如因乙方原因?qū)е沦~戶信息錯(cuò)誤或收款延遲，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方已支付款項(xiàng)不予以退還。雙方均應(yīng)確保支付及收款行為符合國(guó)家關(guān)于資金劃轉(zhuǎn)的法律法規(guī)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自補(bǔ)償款項(xiàng)全部支付完畢之日起三年。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

甲方應(yīng)在本協(xié)議補(bǔ)償方案經(jīng)乙方書面確認(rèn)后30日內(nèi)，或在本協(xié)議生效后60日內(nèi)（以較晚者為準(zhǔn)），完成全部補(bǔ)償款項(xiàng)的支付。具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前支付補(bǔ)償款項(xiàng)的50%，即人民幣XX萬元；在XX年XX月XX日前支付剩余的50%，即人民幣XX萬元。

乙方應(yīng)在收到甲方每期補(bǔ)償款項(xiàng)后10日內(nèi)，向甲方提供收款確認(rèn)函。如需進(jìn)行補(bǔ)償方案的調(diào)整，雙方應(yīng)在30日內(nèi)就調(diào)整內(nèi)容達(dá)成一致，調(diào)整后的履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方特約定以下違約責(zé)任：

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定，在指定期限內(nèi)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及累計(jì)違約金，且甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)，若因提供錯(cuò)誤賬戶信息導(dǎo)致款項(xiàng)無法及時(shí)到達(dá)乙方賬戶，甲方應(yīng)在收到乙方更正信息后5個(gè)工作日內(nèi)重新支付，并承擔(dān)因此給乙方造成的所有不便及費(fèi)用。若甲方因故意或重大過失導(dǎo)致支付錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若甲方提供的補(bǔ)償方案未經(jīng)充分考慮涉案商鋪的實(shí)際采光需求及乙方的合理預(yù)期，導(dǎo)致補(bǔ)償明顯不足，經(jīng)乙方書面指出后，甲方仍拒絕合理調(diào)整的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失或合理市場(chǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)足，并要求甲方支付相當(dāng)于不足補(bǔ)償金額20%的違約金。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）若乙方未按照本協(xié)議第三條第4款約定，合理使用補(bǔ)償款項(xiàng)，或提供虛假的使用情況說明，經(jīng)甲方書面催告后仍未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方停止不當(dāng)使用并恢復(fù)原狀，或要求乙方提供替代性的補(bǔ)償方案。若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）乙方若未能按時(shí)提供本協(xié)議履行所必需的資料（如權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等），導(dǎo)致甲方合理期限內(nèi)無法進(jìn)行評(píng)估或支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方已支付或應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)總額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收補(bǔ)償款項(xiàng)及累計(jì)違約金，且甲方還應(yīng)賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若乙方因提供虛假信息或不當(dāng)主張導(dǎo)致補(bǔ)償方案被認(rèn)定無效或需要大幅調(diào)整，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于額外支付補(bǔ)償、評(píng)估費(fèi)用、法律費(fèi)用等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并支付相當(dāng)于損失金額30%的違約金。

**3.違約金的限制**

任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任外，還有權(quán)要求其支付本條約定的違約金。但違約金總額不應(yīng)超過因違約造成的實(shí)際損失。若約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；若約定的違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

**4.解除協(xié)議的后果**

若一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付未付款項(xiàng)、違約金及賠償損失。雙方已履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等），并詳細(xì)說明不可抗力對(duì)其履行協(xié)議的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施，盡力減少不可抗力事件造成的損失。若不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行延遲或終止，不構(gòu)成違約。

4.不可抗力解除協(xié)議：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，或雙方約定的補(bǔ)償方案無法達(dá)成一致且原因完全歸因于不可抗力，本協(xié)議可由雙方協(xié)商一致解除。解除協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付或收取的款項(xiàng)（扣除因不可抗力已發(fā)生或應(yīng)發(fā)生的部分）應(yīng)予以返還或結(jié)清，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用基礎(chǔ)上進(jìn)行，嘗試在XX市范圍內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同委托中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)XX分會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，其內(nèi)容視為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議生效后XX日內(nèi)未能就調(diào)解機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)其律師費(fèi)及類似費(fèi)用，但仲裁庭另有裁決的除外。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。本協(xié)議仲裁條款的簽訂，表明雙方已自愿放棄其他爭(zhēng)議解決方式，并同意將所有與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議（包括對(duì)本協(xié)議仲裁條款有效性的異議）均提交仲裁解決。

5.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的效力及解釋，適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.分割性：本協(xié)議任何一條款的規(guī)定均獨(dú)立有效。若任何一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代無效條款，以達(dá)到原條款目的。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議另有約定外，任何其他與本協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的承諾或約定均無效。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行