拆遷協(xié)議書租房合同模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年01月01日，身份證號碼聯(lián)系方式甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備簽訂本協(xié)議的主體資格，其經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及委托服務(wù)。

甲方作為本協(xié)議的出租方，合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃標的物”）的房產(chǎn)所有權(quán)，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)辦公，房產(chǎn)證號為XX（以下簡稱“標的物”）。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將標的物出租給乙方使用，并就租賃事宜與乙方達成一致，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1985年02月15日，身份證號碼聯(lián)系方式乙方系依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備簽訂本協(xié)議的主體資格，其經(jīng)營范圍包含商業(yè)管理、租賃代理及咨詢服務(wù)。

乙方作為本協(xié)議的承租方，系合法的市場主體，具備完全民事行為能力，無重大法律風險或不良信用記錄。乙方因經(jīng)營需求，擬承租甲方擁有的標的物用于商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、互利共贏的原則，簽訂本協(xié)議。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲方將其合法擁有的標的物租賃給乙方使用而達成的合同，是雙方基于真實意思表示、合法合規(guī)前提下簽訂的民事法律行為。協(xié)議背景源于甲方對標的物閑置期間的商業(yè)利用需求，以及乙方對優(yōu)質(zhì)商業(yè)租賃空間的實際需求，雙方通過友好協(xié)商，就租賃期限、租金標準、支付方式、權(quán)利義務(wù)及違約責任等事項達成共識。

標的物現(xiàn)處于具備正常使用條件的良好狀態(tài)，符合國家及地方關(guān)于商業(yè)租賃的相關(guān)規(guī)定，乙方租賃標的物旨在開展商業(yè)經(jīng)營活動，甲方亦承諾在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)支持與配合。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定與順暢，為后續(xù)合同的順利履行奠定基礎(chǔ)。雙方均確認，在簽訂本協(xié)議前已充分了解標的物的現(xiàn)狀及租賃市場的相關(guān)行情，并自愿接受本協(xié)議約定的各項條款。本協(xié)議的履行，將有助于甲方盤活存量資產(chǎn)，提升經(jīng)濟效益，同時滿足乙方的經(jīng)營場所需求，實現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)出租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定與高效。本協(xié)議范圍涵蓋租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、維修責任、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任及爭議解決方式等核心內(nèi)容。通過本協(xié)議，甲方旨在實現(xiàn)標的物的價值最大化，并為乙方提供一個符合其商業(yè)經(jīng)營需求的租賃空間；乙方則旨在獲得穩(wěn)定、合規(guī)的經(jīng)營場所，以支持其商業(yè)活動的順利開展。雙方同意，在本協(xié)議框架內(nèi)，所有與標的物租賃相關(guān)的行為均須嚴格遵循本協(xié)議約定，任何超出本協(xié)議范圍的事項，雙方均應(yīng)以書面形式另行協(xié)商確認。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

“標的物”指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，房產(chǎn)證號為XX的房產(chǎn)。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方租賃標的物的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方依據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的用于使用標的物的對價。

“物業(yè)費”指乙方在使用標的物期間，依據(jù)相關(guān)規(guī)定或本協(xié)議約定應(yīng)向甲方或第三方支付的水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等費用。

“維修責任”指根據(jù)標的物狀況及法律規(guī)定，雙方各自承擔的維修義務(wù)。

“書面形式”指本協(xié)議正本、經(jīng)簽署的補充協(xié)議、信函、傳真、電子郵件等能夠有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費用；有權(quán)監(jiān)督乙方對標的物的使用是否符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)規(guī)定；有權(quán)在租賃期滿或因乙方違約情況下，收回標的物并要求乙方承擔違約責任；有權(quán)要求乙方對標的物的損壞進行修復或賠償。

（2）**義務(wù)**：

a.**交付義務(wù)**：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將處于合格使用狀態(tài)、具備正常水電通訊等設(shè)施且符合商業(yè)租賃標準的標的物交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)提供標的物的完整權(quán)屬證明文件復印件供乙方核對，并保證其提供的標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負擔或爭議，除非本協(xié)議另有約定或雙方另有書面確認。

b.**保證義務(wù)**：甲方保證其對標的物擁有合法、完整的出租權(quán)，并保證租賃行為不違反任何法律法規(guī)或第三方合法權(quán)益。在租賃期間，非因乙方原因?qū)е碌尼槍说奈锏牟榉狻⒖垩夯驒?quán)利限制，均由甲方負責解決，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，并應(yīng)立即通知乙方并采取措施消除影響。

c.**維修義務(wù)**：甲方負責對標的物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等）及房屋本體附屬設(shè)施（如屋面、外墻、門窗等）的維修負責。如因甲方原因?qū)е聵说奈锍霈F(xiàn)影響正常使用的損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)進行維修，逾期未修或維修不當導致?lián)p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。但日常使用中因乙方或其工作人員故意或重大過失造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。

d.**配合義務(wù)**：甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃標的物相關(guān)的必要手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照備案、特定經(jīng)營許可的辦理等），提供必要的協(xié)助，但甲方不保證乙方一定能獲得相關(guān)批準。甲方應(yīng)保證乙方依法享有標的物的占有、使用權(quán)利。

e.**保險義務(wù)**：甲方應(yīng)自行投保與標的物相關(guān)的財產(chǎn)保險及公眾責任險，并將乙方列為共同被保險人，保險范圍及保額應(yīng)足以覆蓋潛在風險，相關(guān)費用由甲方承擔。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）**權(quán)力**：

a.**使用權(quán)**：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途，在標的物內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動，并享有對標的物的占有、使用權(quán)。

b.**獲得收益權(quán)**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定按時足額獲得標的物的使用權(quán)，并要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。

c.**續(xù)租優(yōu)先權(quán)**：在租賃期限屆滿前XX個月，如乙方希望續(xù)租且符合本協(xié)議約定的續(xù)租條件（如無重大違約行為、按時支付租金等），甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先同意乙方的續(xù)租請求。

d.**費用減免權(quán)**：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標的物（如維修延誤超過約定時間、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題等），乙方有權(quán)根據(jù)實際損失情況，要求減免相應(yīng)期間的租金及物業(yè)費，或采取其他補救措施。

（2）**義務(wù)**：

a.**支付租金義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和時間，按時足額向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付租金總額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。

b.**支付費用義務(wù)**：乙方應(yīng)承擔其使用標的物過程中產(chǎn)生的除物業(yè)費（若約定由甲方承擔部分除外）、供暖費（若有）、水電燃氣網(wǎng)絡(luò)等經(jīng)營性費用的實際支出，并按時支付給相關(guān)utilitycompany或第三方服務(wù)提供商。如本協(xié)議另有約定由乙方承擔的物業(yè)費或其他費用，乙方亦應(yīng)按約定支付。

c.**合理使用義務(wù)**：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途合理使用標的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得存放危險品、易燃易爆物品，不得進行違法活動，不得損害標的物的所有權(quán)。如需對標的物進行裝修或改造，須事先取得甲方書面同意，費用由乙方承擔，裝修后如有損壞，應(yīng)負責恢復原狀或賠償。

d.**維修與恢復義務(wù)**：乙方應(yīng)負責對其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當或故意損壞造成的標的物及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。租賃期滿或解除合同時，乙方應(yīng)將標的物恢復至約定交付時的狀態(tài)或甲方同意的另一種狀態(tài)，恢復費用由乙方承擔。

e.**遵守規(guī)章義務(wù)**：乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保、治安等各項管理規(guī)定，確保其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求，并應(yīng)自行辦理和維持所有與經(jīng)營相關(guān)的證照齊全有效。因乙方違法行為導致的處罰或強制措施，由乙方自行承擔全部責任，并不得向甲方主張任何權(quán)利。

f.**提供資質(zhì)義務(wù)**：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在合理期限內(nèi)提供其營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、相關(guān)經(jīng)營許可證等的復印件或原件供甲方查驗。

g.**通知義務(wù)**：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)或租賃期滿前，就標的物的使用情況、發(fā)生的維修需求、變更、續(xù)租意向、解除意向等事項及時通知甲方。

h.**保證人員義務(wù)**：乙方應(yīng)保證其雇傭或委托的人員遵守本協(xié)議約定及各項管理規(guī)定，不得利用標的物進行任何違法違規(guī)活動。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的租金價格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），該價格為固定價格，包含乙方使用標的物進行商業(yè)經(jīng)營所應(yīng)支付的對價，不包括但不限于水電燃氣、網(wǎng)絡(luò)通訊、物業(yè)管理等費用，具體費用的承擔方式由本協(xié)議第二條定義及第七條約定。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月XX日前，將當月應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

逾期支付：如乙方未能按照約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付未付租金總額的XX%（該比例不低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標準）向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回標的物，并要求乙方承擔相當于X個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔因其違約行為給甲方造成的一切損失。

首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付，即支付自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止的第一期租金；后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。支付前一期租金是支付下一期租金的前提條件。

第五條履行期限

本協(xié)議項下的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。

免租期：自本協(xié)議生效之日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月為免租期。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)正常使用標的物，并承擔免租期內(nèi)發(fā)生的應(yīng)由乙方承擔的費用及維護責任。免租期屆滿后，乙方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定支付租金。

協(xié)議續(xù)租：租賃期限屆滿前XX個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請求，并符合本協(xié)議約定的續(xù)租條件。甲方應(yīng)在收到乙方請求后XX日內(nèi)書面答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議或在本協(xié)議中補充約定續(xù)租條款，明確續(xù)租期限、租金調(diào)整方式（如有）等。若甲方不同意續(xù)租或未在規(guī)定期限內(nèi)答復，視為放棄續(xù)租權(quán)，本協(xié)議到期后自動終止。

協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致外，任何一方單方面提前終止本協(xié)議，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赬個月租金的違約金。具體提前終止條件和違約金計算方式可由雙方在補充協(xié)議中明確。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

a.**交付違約**：若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將標的物交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按當期應(yīng)付租金總額的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過X個月租金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并承擔乙方因此遭受的損失。

b.**標的物權(quán)屬瑕疵**：若甲方提供的標的物存在權(quán)屬爭議或被查封、扣押，導致乙方無法使用，甲方應(yīng)立即采取有效措施解決權(quán)屬問題或提供同等條件的替代物業(yè)，并應(yīng)在XX日內(nèi)向乙方支付相當于X個月租金的違約金。若甲方無法在合理期限內(nèi)解決或提供替代物業(yè)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方所有已支付租金并支付上述違約金。

c.**維修不及時**：對于甲方應(yīng)負責維修的標的物部分，若甲方未能在收到乙方通知后XX日內(nèi)進行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由甲方承擔，并按本協(xié)議第四條逾期支付租金的違約金計算方式，向甲方支付相應(yīng)違約金。因維修延誤給乙方造成的經(jīng)營損失，甲方亦應(yīng)承擔賠償責任。

d.**違反保證義務(wù)**：若甲方違反本協(xié)議第二條關(guān)于權(quán)屬保證的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。

2.**乙方違約責任**：

a.**逾期支付租金**：如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付租金總額的XX%向甲方支付違約金，違約金總額不超過X個月租金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回標的物，并要求乙方：

(i)支付所有拖欠的租金及違約金；

(ii)支付相當于X個月租金的違約金；

(iii)承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等）；

(iv)若乙方有擔保人，同時通知擔保人履行擔保責任。

b.**擅自改變用途或結(jié)構(gòu)**：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變標的物的租賃用途或?qū)说奈镏黧w結(jié)構(gòu)進行改造，甲方有權(quán)立即要求乙方恢復原狀。若恢復不可能或恢復費用過高，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回標的物，并要求乙方：

(i)支付所有剩余租金及違約金；

(ii)支付相當于X個月租金的違約金；

(iii)承擔由此給甲方造成的全部損失。

c.**欠繳費用**：若乙方未按時支付標的物使用過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的水電燃氣、網(wǎng)絡(luò)通訊等費用，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未繳納，導致甲方被相關(guān)單位中斷服務(wù)，影響乙方使用，乙方應(yīng)承擔所有因此產(chǎn)生的費用，并按本協(xié)議第四條逾期支付租金的違約金計算方式，向甲方支付相應(yīng)違約金。

d.**違反使用規(guī)定**：若乙方因違反消防、衛(wèi)生、環(huán)保、治安等管理規(guī)定，導致標的物被相關(guān)部門查封、處罰或強制執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔所有由此產(chǎn)生的費用及責任，并按本協(xié)議第四條逾期支付租金的違約金計算方式，向甲方支付相當于X個月租金的違約金。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)糾正，逾期未糾正的，有權(quán)解除本協(xié)議。

e.**提前退租**：若乙方在本協(xié)議租賃期滿前提前退租，應(yīng)向甲方支付相當于X個月租金的違約金。若該違約金不足以彌補甲方因此遭受的實際損失（如尋找新租客的空置期損失、中介費等），乙方還應(yīng)補足差額。

f.**損壞標的物**：租賃期滿或解除合同時，乙方應(yīng)將標的物恢復至約定交付時的狀態(tài)或甲方同意的另一種狀態(tài)。若標的物存在非正常損耗以外的損壞，或修復費用超出約定范圍，乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的損失，賠償金額以實際評估價值或維修費用為限。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的押金中直接扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方仍需補足。

g.**違反保密義務(wù)**：若乙方違反本協(xié)議項下的保密條款（若約定），應(yīng)向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。

3.**不可抗力導致違約的免責**：若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后及時通知對方，協(xié)商處理后續(xù)事宜。

4.**違約金與賠償?shù)年P(guān)系**：本協(xié)議約定的違約金條款是雙方真實意思表示，具有法律效力。若一方違約行為給對方造成損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)在違約金之外，要求違約方賠償其實際損失，但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。雙方約定，損失賠償應(yīng)包括直接損失和合同履行后可獲得的利益，但不得超過合同總價款的XX%（該比例符合法律規(guī)定上限）。

5.**違約解除權(quán)**：任何一方發(fā)生本協(xié)議約定的嚴重違約行為，守約方有權(quán)在給予違約方合理補救期限（一般為XX日）后，仍未得到糾正的情況下，單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即騰空并交還標的物，甲方有權(quán)沒收押金（若設(shè)定）或要求乙方支付足以彌補甲方損失的款項。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導致或合理預(yù)期將導致本協(xié)議部分或全部條款無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為XX日內(nèi)）通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知義務(wù)應(yīng)持續(xù)履行。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時采取措施防止或減少損失，并在不可抗力消除后立即通知對方，協(xié)商處理后續(xù)事宜。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商的方式，就不可抗力的影響范圍、是否解除協(xié)議、是否調(diào)整履行期限或租金等事宜達成一致。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定解決。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留與不可抗力事件相關(guān)的證據(jù)材料（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等），并在對方要求時提供。不可抗力事件對履行的影響應(yīng)經(jīng)雙方確認或由有權(quán)機構(gòu)裁定。

6.協(xié)議解除：若不可抗力事件導致本協(xié)議標的主要部分或長期無法使用，且在合理期限內(nèi)無法消除，或雙方經(jīng)協(xié)商一致認為繼續(xù)履行已無必要，則本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已獲得的利益，非因不可抗力造成的損失仍應(yīng)承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，嘗試在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，可按本條3款或4款約定處理。

3.仲裁：凡本協(xié)議雙方在本協(xié)議簽訂時或爭議發(fā)生后，未能就爭議解決方式達成一致的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議部分外，本協(xié)議其他部分繼續(xù)有效。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，原則上應(yīng)由本協(xié)議簽訂地或標的物所在地的人民法院管轄。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)履行，亦不影響任何一方申請財產(chǎn)保全或證據(jù)保全。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議及處理爭議過程中產(chǎn)生的所有往來文書，均應(yīng)以中文書寫。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的地址進行送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后XX日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出時視為送達，但接收方有權(quán)要求發(fā)送方提供發(fā)送成功證明。送達地址變更時，變更方應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此