資產(chǎn)過(guò)億的人婚前協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），一家依法在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為9111XXXXXXXXXXXXXXX。甲方注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層，法定代表人為張三，持有公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明，負(fù)責(zé)甲方的整體經(jīng)營(yíng)管理和決策。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋高端商業(yè)地產(chǎn)投資、資產(chǎn)管理及咨詢服務(wù)，截至本協(xié)議簽署之日，甲方名下持有或控制的資產(chǎn)總額已超過(guò)人民幣1億元，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方聯(lián)系方式為：公司總機(jī)010-XXXXXXX，法定代表人直接聯(lián)系方式138-XXXXXXX。

甲方在本協(xié)議中作為買(mǎi)方/出租方/委托方，基于對(duì)乙方提供的資產(chǎn)或服務(wù)的認(rèn)可，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方建立合作法律關(guān)系。甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托的標(biāo)的物/服務(wù)具體內(nèi)容以本協(xié)議后續(xù)條款為準(zhǔn)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX控股股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），一家依法在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并有效存續(xù)的股份有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為9112XXXXXXXXXXXXXXX。乙方注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX中心25層，法定代表人為李四，持有公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明，負(fù)責(zé)乙方的整體經(jīng)營(yíng)管理和決策。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋高端住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)物業(yè)管理及投資咨詢，截至本協(xié)議簽署之日，乙方名下持有或控制的資產(chǎn)總額已超過(guò)人民幣5億元，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方聯(lián)系方式為：公司總機(jī)021-XXXXXXX，法定代表人直接聯(lián)系方式139-XXXXXXX。

乙方在本協(xié)議中作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身合法持有的資產(chǎn)或服務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方建立合作法律關(guān)系。乙方提供的標(biāo)的物/服務(wù)具體內(nèi)容以本協(xié)議后續(xù)條款為準(zhǔn)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方持有的特定資產(chǎn)或服務(wù)事宜達(dá)成一致。雙方基于各自在資產(chǎn)管理和財(cái)富保值增值方面的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，通過(guò)本協(xié)議明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效配置與高效利用。

甲方作為資產(chǎn)過(guò)億的個(gè)人或企業(yè)實(shí)體，通過(guò)本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方的資產(chǎn)或服務(wù)，旨在優(yōu)化其資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升投資回報(bào)率，并進(jìn)一步保障財(cái)富的長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)。乙方作為在高端地產(chǎn)市場(chǎng)具備豐富經(jīng)驗(yàn)和雄厚實(shí)力的企業(yè)，通過(guò)本協(xié)議向甲方提供優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)或?qū)I(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏的合作模式。

本協(xié)議的簽署，基于雙方對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)和對(duì)合作前景的信心。甲方充分認(rèn)可乙方的資產(chǎn)或服務(wù)質(zhì)量，乙方亦確認(rèn)甲方的資金實(shí)力與投資意向。雙方均承諾在本協(xié)議框架內(nèi)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)與圓滿完成。本協(xié)議的背景或前提條件包括但不限于：

（1）甲方已通過(guò)盡職，確認(rèn)乙方提供的資產(chǎn)或服務(wù)的合法性和合規(guī)性；

（2）雙方已就合作標(biāo)的物的具體范圍、價(jià)格、支付方式等核心條款達(dá)成初步意向；

（3）本協(xié)議的簽署不影響甲乙雙方在其他領(lǐng)域的正常合作關(guān)系。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在資產(chǎn)配置領(lǐng)域的深度合作正式啟動(dòng)，雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的落地實(shí)施，并依據(jù)后續(xù)條款明確各自的權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方與乙方在特定資產(chǎn)交易或服務(wù)委托過(guò)程中所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在公平、自愿、誠(chéng)信的原則下完成合作。具體范圍包括但不限于：甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），或乙方為甲方提供為期XX年的高端資產(chǎn)管理服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)內(nèi)容”）。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物的交付/使用、服務(wù)期間的維護(hù)與管理、費(fèi)用結(jié)算、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等核心事項(xiàng)，旨在通過(guò)法律約束保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方擁有的具體資產(chǎn)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、股權(quán)、金融產(chǎn)品或其他具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，具體清單以附件一為準(zhǔn)。

2.服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方提供的資產(chǎn)管理服務(wù)，包括資產(chǎn)評(píng)估、投資建議、市場(chǎng)監(jiān)控、運(yùn)營(yíng)管理及風(fēng)險(xiǎn)控制等綜合性服務(wù)。

3.盡職：指甲乙雙方在合作前對(duì)對(duì)方資信、標(biāo)的物狀態(tài)或服務(wù)能力進(jìn)行的核查與確認(rèn)，結(jié)果作為本協(xié)議履行的參考依據(jù)。

4.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金或解除合同。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等，導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付/移交標(biāo)的物或提供符合標(biāo)準(zhǔn)的持續(xù)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。

（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議條款按時(shí)足額支付款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)/租賃對(duì)價(jià)、服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)及其他約定費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如配合乙方完成標(biāo)的物交付前的審批流程或提供真實(shí)財(cái)務(wù)信息以供核查。

（4）甲方不得擅自變更標(biāo)的物用途或泄露乙方商業(yè)秘密，如因甲方過(guò)錯(cuò)造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）甲方享有對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)的最終處置權(quán)，但需提前XX日書(shū)面通知乙方并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)采取法律措施追索債務(wù)，包括但不限于凍結(jié)標(biāo)的物或暫停服務(wù)。

（2）乙方的核心義務(wù)在于保證標(biāo)的物的合法性與完整性，或持續(xù)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。具體包括：

-若為資產(chǎn)交易，乙方需提供完整的權(quán)屬證明及無(wú)重大瑕疵的交付義務(wù)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的全部責(zé)任。

-若為服務(wù)委托，乙方需組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)執(zhí)行服務(wù)方案，定期向甲方提交報(bào)告，確保服務(wù)成果符合行業(yè)最高標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)保護(hù)甲方商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)許可不得向第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（4）乙方需對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任，如因乙方管理疏忽導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或服務(wù)中斷，應(yīng)予以修復(fù)或補(bǔ)償。

（5）乙方享有根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)方案的權(quán)力，但需提前XX日書(shū)面通知甲方并協(xié)商一致，若調(diào)整方案影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)拒絕。

（6）乙方需配合甲方完成稅務(wù)申報(bào)及審計(jì)工作，提供真實(shí)完整的財(cái)務(wù)憑證，確保雙方合作符合稅法及會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。

（7）在標(biāo)的物/服務(wù)交付或履行過(guò)程中，乙方應(yīng)主動(dòng)告知甲方潛在風(fēng)險(xiǎn)，并采取合理措施降低損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物/服務(wù)總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的物/服務(wù)總價(jià)為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），具體金額以雙方最終確認(rèn)的合同附件或報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX控股股份有限公司

賬號(hào)：622848XXXXXX

3.支付時(shí)間與分期安排：

（1）若為一次性付款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。

（2）若為分期付款，首期款XX元應(yīng)于協(xié)議簽署當(dāng)日支付，剩余款項(xiàng)根據(jù)標(biāo)的物/服務(wù)的交付/履行進(jìn)度分XX期支付，每期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方確認(rèn)的進(jìn)度表為準(zhǔn)。

4.付款憑證：乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方提供等額的合法發(fā)票或收據(jù)，甲方憑此憑證完成后續(xù)支付。若乙方未按時(shí)提供憑證，甲方有權(quán)延遲支付下一期款項(xiàng)。

5.費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，所有交易稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等由甲方承擔(dān)；若因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至標(biāo)的物/服務(wù)全部交付/履行完畢之日止，共計(jì)XX年。期滿前XX日，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期XX年。

2.標(biāo)的物交付/服務(wù)啟動(dòng)時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成首期款項(xiàng)支付，乙方在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)啟動(dòng)標(biāo)的物交付/服務(wù)準(zhǔn)備工作。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）標(biāo)的物交付：應(yīng)于XX年XX月XX日前完成，交付時(shí)需提供完整的權(quán)屬文件及使用說(shuō)明，甲方需進(jìn)行初步驗(yàn)收，無(wú)異議后簽署收據(jù)。

（2）服務(wù)節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按月/季/年提交服務(wù)報(bào)告，重大決策需提前XX日與甲方溝通，任何服務(wù)中斷超過(guò)XX日需書(shū)面說(shuō)明并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.提前終止條件：若出現(xiàn)不可抗力或一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知終止協(xié)議，并要求對(duì)方賠償損失，但需提前XX日通知以給予對(duì)方補(bǔ)救機(jī)會(huì)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付總價(jià)的XX%作為違約賠償，且乙方保留追索全部損失的權(quán)力。

（2）擅自處置標(biāo)的物：若甲方在乙方服務(wù)期內(nèi)擅自改變標(biāo)的物用途或非法處置，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方需賠償由此產(chǎn)生的全部損失，包括第三方索賠、罰款及乙方預(yù)期收益損失。

（3）提供虛假信息：若甲方在盡職中提供虛假財(cái)務(wù)或資信證明，導(dǎo)致乙方?jīng)Q策失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的XX倍賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付/服務(wù)瑕疵：乙方未能按約定交付標(biāo)的物或提供合格服務(wù)，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，若在XX日內(nèi)仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求降價(jià)XX%或解除協(xié)議。

（2）違約金承擔(dān)：每項(xiàng)違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金，且此責(zé)任不因協(xié)商解決而減免。

（3）保密義務(wù)違反：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部直接與間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及聲譽(yù)損失補(bǔ)償。

（4）不可抗力免責(zé)限制：雖不可抗力導(dǎo)致部分違約，但乙方仍需在條件允許時(shí)加速修復(fù)，若延誤超過(guò)XX日仍未解決，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.賠償范圍與上限：

（1）賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失及合理的維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、保全費(fèi)），但單方違約賠償總額不超過(guò)本協(xié)議總金額的XX倍。

（2）若違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求解除協(xié)議并獲得全額賠償，雙方應(yīng)配合進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算或損失核算。

4.違約處理程序：違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后XX日內(nèi)答復(fù)并提出補(bǔ)救方案，否則視為違約成立，守約方可直接采取法律行動(dòng)，違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，不計(jì)復(fù)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律修訂、政策禁止）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等，這些情況導(dǎo)致或促成本協(xié)議部分或全部條款無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道等）。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方可免于承擔(dān)因其無(wú)法履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，且雙方均無(wú)權(quán)要求對(duì)方支付滯納金或賠償因不可抗力直接造成的損失。

4.協(xié)商解除：若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的永久無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議，雙方僅承擔(dān)因其解除行為產(chǎn)生的必要費(fèi)用，無(wú)其他賠償責(zé)任。不可抗力自消除之日起XX日內(nèi)自動(dòng)失效，雙方應(yīng)恢復(fù)協(xié)議履行或協(xié)商后續(xù)安排。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，以中國(guó)境內(nèi)或事件發(fā)生地有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)，證明文件需包含事件發(fā)生時(shí)間、影響范圍及法律效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、違約責(zé)任及不可抗力適用等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下第X種方式解決：

（1）提交北京仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

（2）依法向甲方或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，管轄法院為北京市高級(jí)人民法院或上海市高級(jí)人民法院。

2.仲裁/訴訟選擇：若一方選擇仲裁，則應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)將仲裁申請(qǐng)?zhí)峤恢林付ㄖ俨脵C(jī)構(gòu)，逾期未提交的，視為選擇訴訟；若選擇訴訟，則應(yīng)明確約定管轄法院，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)起訴或仲裁。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款，任何一方不得單方中止履行或解除協(xié)議，但有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，且因此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

4.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決所適用的法律為中華人民共和國(guó)法律，且不因爭(zhēng)議解決方式的不同而改變，仲裁或法院均應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律規(guī)定作出裁決或判決。

5.費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等，除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)在最終裁決或判決中要求對(duì)方補(bǔ)償。雙方均應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序，提供真實(shí)有效的證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，可通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方變更協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知，并說(shuō)明解除理由。解除生效前，雙方仍應(yīng)履行各自未完成的義務(wù)，并就解除后的財(cái)產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。