PAGE常州建行房貸合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]性別：[貸款人性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]性別：[借款人性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]丙方（抵押人，如有）：姓名：[抵押人姓名]性別：[抵押人性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有購買房產(chǎn)的需求，甲方愿意向乙方提供貸款以滿足其購房資金需求，經(jīng)各方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本房貸合同，以資共同遵守。一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該貸款專項用于購買位于常州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放起始日期]起至[貸款到期日期]止。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照中國建設(shè)銀行同期公布的同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以借款借據(jù)記載為準(zhǔn)。如遇國家利率調(diào)整，本合同貸款利率相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如按年調(diào)整等]。2.乙方應(yīng)按照以下方式還款：還款方式：[等額本息/等額本金/按季付息到期還本等具體還款方式]。還款周期：[每月/每季度等具體還款周期]。還款日：每月/每季度的第[X]日。四、貸款發(fā)放條件1.乙方已與房產(chǎn)出售方簽訂合法有效的購房合同，并已支付不低于購房款[X]%的首付款。2.乙方已按照甲方要求提供了辦理貸款所需的全部資料，且資料真實、完整、有效。3.乙方已辦理完畢該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)（如有），并將抵押登記證明文件交甲方保管。4.甲方審核認(rèn)為乙方滿足貸款發(fā)放條件后，將在[X]個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的房產(chǎn)出售方賬戶。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方挪作他用，有權(quán)提前收回貸款。在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物（如有）以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方對其貸款使用情況進(jìn)行保密。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。按時足額償還貸款本息，如遇特殊情況不能按時還款，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期還款。按照甲方要求提供辦理貸款及后續(xù)相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，并保證資料真實、完整、有效。在貸款期間，如該房產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承、析產(chǎn)等情況，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)本合同項下與貸款相關(guān)的一切費用，包括但不限于評估費、保險費、公證費、抵押登記費等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)（如有）1.權(quán)利在乙方按時足額償還貸款本息的情況下，有權(quán)要求甲方解除對該房產(chǎn)的抵押登記。2.義務(wù)以其所有的位于常州市[具體地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]）為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。保證抵押物的合法性、真實性和有效性，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的處分行為。六、抵押物相關(guān)約定1.抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。抵押物的價值不影響甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物價值波動而可能給甲方造成的損失。2.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同到常州市房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。4.在抵押期間，抵押物如有損壞、滅失或價值明顯減少的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供新的擔(dān)?；虿扇∑渌辜追絺鶛?quán)得以實現(xiàn)的措施。七、保險條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險公司為該房產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的價值，保險期限不得短于貸款期限。2.保險單中應(yīng)注明甲方為保險第一受益人。在貸款未還清之前，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如乙方中斷或撤銷保險，甲方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。3.如該房產(chǎn)發(fā)生保險事故導(dǎo)致?lián)p失，保險賠償金應(yīng)首先用于償還本合同項下乙方的貸款本息及相關(guān)費用，如有剩余，歸乙方所有。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期利息。逾期利息按照貸款利率上浮[X]%計算。2.若乙方違反本合同約定的貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)償還全部貸款本息及違約金。3.若丙方違反本合同約定，未履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照抵押物價值的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本合同貸款金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：[蓋章]法定代表人（簽字）：[簽字]簽訂日期：[年/月/日]乙方（簽字）：[簽字]簽訂日期：[年/月/日]丙方（簽字）：[簽字]（如有）簽訂日期：[