教室使用協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX教育科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，性別：男，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系方式甲方是一家專(zhuān)注于教育領(lǐng)域投資與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，具備完善的教室租賃管理能力和豐富的教育資源配置經(jīng)驗(yàn)。甲方通過(guò)長(zhǎng)期市場(chǎng)調(diào)研與需求分析，決定利用閑置教育設(shè)施提供教室租賃服務(wù)，以滿足周邊社區(qū)及教育機(jī)構(gòu)的臨時(shí)性、周期性教室使用需求。

甲方在本次合作中作為出租方，擁有合法的教室租賃資質(zhì)，并已獲得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。其提供的教室均符合國(guó)家消防、安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的教學(xué)設(shè)施（如投影儀、白板、空調(diào)等），能夠滿足一般性教學(xué)、培訓(xùn)及會(huì)議活動(dòng)的使用要求。甲方通過(guò)建立標(biāo)準(zhǔn)化租賃流程，旨在為乙方提供高效、便捷、安全的教室使用服務(wù)，并確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、合規(guī)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX職業(yè)技能培訓(xùn)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四，性別：女，職務(wù)：校長(zhǎng)，聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)教育主管部門(mén)備案的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，長(zhǎng)期從事職業(yè)資格認(rèn)證、技能提升等培訓(xùn)業(yè)務(wù)，對(duì)教室使用有較高頻率和特定需求。

乙方在本次合作中作為承租方，通過(guò)市場(chǎng)渠道尋求符合教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的教室資源，以支持其日常培訓(xùn)課程的開(kāi)展。乙方的租賃需求包括但不限于短期集中培訓(xùn)、長(zhǎng)期課程教學(xué)及學(xué)員考核等場(chǎng)景，對(duì)教室的容納規(guī)模、設(shè)施配置及地理位置有明確要求。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方選定甲方提供的教室作為其臨時(shí)培訓(xùn)基地，以降低運(yùn)營(yíng)成本并提升教學(xué)環(huán)境質(zhì)量。

雙方合作的背景如下：甲方基于其教育設(shè)施資源優(yōu)勢(shì)，計(jì)劃通過(guò)租賃模式盤(pán)活閑置教室資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值；乙方則因業(yè)務(wù)擴(kuò)張需求，需長(zhǎng)期穩(wěn)定的教學(xué)場(chǎng)所以保障培訓(xùn)質(zhì)量?；诖?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就教室租賃事宜達(dá)成合作意向，共同制定本協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)，確保合作順利開(kāi)展。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方拓展租賃業(yè)務(wù)的重要步驟，也是乙方優(yōu)化培訓(xùn)資源配置的必要舉措。雙方將以本協(xié)議為基礎(chǔ)，嚴(yán)格按照約定履行各自職責(zé)，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與持續(xù)。協(xié)議條款的制定充分考慮了教育行業(yè)的特點(diǎn)，兼顧了雙方的合理訴求，旨在構(gòu)建長(zhǎng)期互利的合作框架。后續(xù)章節(jié)中關(guān)于權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、違約責(zé)任等條款，均圍繞本協(xié)議簡(jiǎn)介所述的合作背景展開(kāi)，確保協(xié)議內(nèi)容與實(shí)際需求高度契合。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的教室出租給乙方使用的過(guò)程中，雙方各自享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，確保教室租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體范圍包括：教室的具體使用時(shí)間、使用方式、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理、租金的支付方式與時(shí)間、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議的解決方式等。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)規(guī)范、清晰、可操作的合同框架，以保障雙方的利益不受侵害。通過(guò)本協(xié)議的簽訂和履行，甲方能夠?qū)⑵溟e置的教室資源有效利用，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)收益的最大化；乙方則能夠獲得符合其教學(xué)需求的教室使用空間，降低運(yùn)營(yíng)成本，提升培訓(xùn)效果。本協(xié)議所涉及的具體內(nèi)容包括但不限于教室的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金數(shù)額、教室的交接標(biāo)準(zhǔn)、使用期間的維護(hù)責(zé)任劃分、提前解除協(xié)議的條件與后果、違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及爭(zhēng)議解決途徑等。這些條款的設(shè)定都是為了確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)明確，減少潛在的糾紛，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“教室”指甲方提供給乙方使用的、具備基本教學(xué)功能的室內(nèi)空間，包括但不限于主授課室、輔助教室及配套場(chǎng)地；“租賃期限”指本協(xié)議項(xiàng)下乙方承租教室的具體時(shí)間段，自本協(xié)議生效之日起至終止之日止；“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付用于教室使用的對(duì)價(jià)；“押金”指乙方為保障本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)；“設(shè)施設(shè)備”指甲方提供的與教室使用相關(guān)的各類(lèi)設(shè)備，包括但不限于投影儀、白板、空調(diào)、桌椅等；“維護(hù)責(zé)任”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)教室及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的保養(yǎng)、維修等義務(wù)；“通知”指本協(xié)議項(xiàng)下任何一方根據(jù)約定向另一方發(fā)出的書(shū)面或電子消息；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“協(xié)議標(biāo)的物”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方出租的教室及其附屬設(shè)施設(shè)備。本協(xié)議中所有術(shù)語(yǔ)均采用書(shū)面語(yǔ)，避免使用模糊或歧義的表述，以減少理解上的偏差。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的租賃期限、用途和方式使用教室，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守相關(guān)約定。

（2）在乙方違反本協(xié)議約定，如擅自改變教室用途、損壞設(shè)施設(shè)備、逾期支付租金等情況下，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)教室進(jìn)行必要的維修和改造，以提升教室的使用價(jià)值和安全性，但重大改造應(yīng)提前通知乙方并征得其同意。

（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回教室，并要求乙方按照約定完成教室的清退工作，包括恢復(fù)教室原狀或按照約定進(jìn)行清潔和整理。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保其出租的教室符合國(guó)家及地方關(guān)于消防、安全、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)要求，并保證教室及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)。

（2）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將教室交付給乙方使用，并保證交付的教室及其設(shè)施設(shè)備能夠滿足乙方的基本教學(xué)需求。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，確保教室及其設(shè)施設(shè)備在租賃期間能夠正常運(yùn)行。對(duì)于非因甲方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助乙方聯(lián)系第三方進(jìn)行維修。

（4）甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常教學(xué)活動(dòng)，除非乙方違反本協(xié)議約定或存在違法違規(guī)行為。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取租金和押金，并開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。對(duì)于乙方的租金支付，甲方應(yīng)提供便捷的支付渠道，并確保收款及時(shí)、準(zhǔn)確。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租賃期限、用途和方式使用教室，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備支持和維護(hù)服務(wù)。

（2）在甲方違反本協(xié)議約定，如延遲交付教室、交付的教室不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、擅自提高租金等情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)教室進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保障教室的使用安全和教學(xué)質(zhì)量。對(duì)于甲方拖延維修或拒絕維修的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并有權(quán)要求甲方在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用教室，不得擅自改變教室用途，如將教室用于商業(yè)演出、產(chǎn)品展示等非教學(xué)活動(dòng)。如確需改變用途，應(yīng)提前通知甲方并征得其書(shū)面同意，并可能需要支付額外的費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)教室及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，避免損壞。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)定期對(duì)教室進(jìn)行清潔和整理，保持教室的整潔和衛(wèi)生。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金和押金，并應(yīng)提前通知甲方支付時(shí)間和方式。對(duì)于逾期支付租金的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付滯納金。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于消防、安全、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)要求，在使用教室的過(guò)程中采取必要的安全措施，確保自身和他人的人身財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違反相關(guān)法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)妥善保管教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓。如確需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改裝，應(yīng)提前通知甲方并征得其書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改裝費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時(shí)清退教室，并將教室恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或按照約定進(jìn)行清潔和整理。對(duì)于因乙方原因造成的教室損壞或設(shè)施設(shè)備丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方進(jìn)行教室的日常管理和維護(hù)工作。對(duì)于甲方提出的合理建議和意見(jiàn)，乙方應(yīng)積極采納并予以配合。

（8）乙方應(yīng)確保其在教室內(nèi)的活動(dòng)符合法律法規(guī)的要求，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方在教室內(nèi)的活動(dòng)違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失或承擔(dān)法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就教室租賃的價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意將教室出租給乙方使用，租金價(jià)格為人民幣XX元/月，包含教室使用費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。此價(jià)格為固定價(jià)格，租賃期限內(nèi)不予調(diào)整，除非雙方另行書(shū)面約定。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開(kāi)具等額的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，其余租金按月支付。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金利率為每日萬(wàn)分之五。

4.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付人民幣XX元作為租賃押金。押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期限屆滿且乙方無(wú)任何違約行為或已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償款項(xiàng)，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。

5.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用教室及其設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并應(yīng)于發(fā)生當(dāng)月X日內(nèi)向甲方支付。甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用賬單供乙方核對(duì)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX個(gè)月，自本協(xié)議生效之日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)展X個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議生效時(shí)間：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（2）教室交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)將教室交付給乙方使用，并確保交付時(shí)的教室及其設(shè)施設(shè)備處于可用狀態(tài)。

（3）租金支付節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。

（4）押金支付節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付租賃押金。

（5）租賃期限屆滿時(shí)間：本協(xié)議租賃期限屆滿之日為XX年XX月XX日。

（6）教室清退時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起X日內(nèi)完成教室的清退工作，并將教室恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或按照約定進(jìn)行清潔和整理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付教室，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）若甲方交付的教室及其設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后X日內(nèi)完成整改。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方降低租金或解除本協(xié)議，并要求甲方退還相應(yīng)的租金差額。

（3）若甲方在租賃期間對(duì)教室進(jìn)行改造或維修，影響乙方正常使用，且未提前X日通知乙方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綋p失擴(kuò)大，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）若甲方擅自提前收回教室，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租賃期限的租金及押金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為滯納金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及滯納金。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）若乙方擅自改變教室用途，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途而產(chǎn)生的所有損失。

（3）若乙方損壞教室及其設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)人民幣XX元的，甲方有權(quán)要求乙方支付全額賠償款。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）若乙方未按時(shí)清退教室，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為滯納金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)自行清退教室，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。清退后若發(fā)現(xiàn)教室狀態(tài)不符合約定，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到損失或承擔(dān)法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償款、律師費(fèi)等。

（6）若乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租賃期限的租金及押金。已產(chǎn)生的維修費(fèi)用及其他費(fèi)用，乙方仍應(yīng)承擔(dān)。

3.違約金的限制：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

4.違約責(zé)任的追究：無(wú)論違約方是否實(shí)際履行本協(xié)議，守約方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。守約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后X日內(nèi)書(shū)面通知違約方，要求其糾正違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若違約方在收到通知后X日內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除本協(xié)議、提起訴訟等。

5.合同的解除與后果：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并妥善處理已產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)X日的，視為對(duì)本協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)影響期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響等詳細(xì)信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商與解除：若不可抗力事件持續(xù)影響超過(guò)X日，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后X日內(nèi)再次協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況確定本協(xié)議的后續(xù)履行方案。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的使用目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或雙方共同利益無(wú)法維持，經(jīng)協(xié)商一致，本協(xié)議可以解除。解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。因不可抗力解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)將剩余租金及押金（扣除已發(fā)生費(fèi)用及違約金后的余額）無(wú)息退還乙方。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。若雙方對(duì)不可抗力事件的影響程度存在爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為判斷依據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)友好溝通的方式解決。雙方應(yīng)積極尋求互諒互讓的解決方案，以避免爭(zhēng)議升級(jí)。

2.協(xié)商途徑：若雙方通過(guò)友好協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式。協(xié)商期間，不因爭(zhēng)議的存在而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

3.調(diào)解途徑：若協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循公平、公正、中立的原則進(jìn)行調(diào)解，促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，任何一方均可采取下一步法律行動(dòng)。

4.仲裁途徑：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.訴訟途徑：若雙方未選擇仲裁，且在仲裁協(xié)議有效期內(nèi)任何一方均未提起仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。訴訟期間，不因訴訟的存在而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

6.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下所有爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽署本協(xié)議時(shí)已充分了解并同意受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

7.爭(zhēng)議的關(guān)聯(lián)性：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)與本協(xié)議的履行密切相關(guān)，解決爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)以本協(xié)議的條款為首要依據(jù)，同時(shí)結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性與合規(guī)性，避免采取任何可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大或法律風(fēng)險(xiǎn)增加的不當(dāng)行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方作出的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物品返還等。

4.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款