恒大地產(chǎn)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓合同甲方（賣(mài)方）：恒大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（或其授權(quán)的子公司/項(xiàng)目公司）法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[公司聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：[買(mǎi)方姓名/公司名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)/公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于[省/自治區(qū)/直轄市][市][區(qū)/縣][具體街道/路名][門(mén)牌號(hào)][項(xiàng)目名稱(chēng)][幢][單元][室]，房屋結(jié)構(gòu)為[例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[具體數(shù)字]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體數(shù)字]平方米（以最終不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)）。該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為[例如：出讓/劃撥]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[終止日期]。該房屋目前權(quán)屬狀況為：[例如：甲方單獨(dú)所有，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)號(hào)：XXXXXXXXXX，登記日期：YYYY年MM月DD日；或甲方單獨(dú)所有，已辦理商品房預(yù)售許可證，項(xiàng)目備案號(hào)：XXXXXXXXXX；或甲方已獲得該房屋的完全所有權(quán)，但尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)]。該房屋交付時(shí)的裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件一《裝修及設(shè)備清單》。第二條權(quán)屬轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）[具體大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)）￥[具體小寫(xiě)金額]。該價(jià)款已包含房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備（含本合同附件一所述內(nèi)容）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)款。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：[例如：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；或乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元整，余款[百分比]%，即人民幣[具體金額]元整，應(yīng)于[具體日期或條件，如：房屋實(shí)際交付之日/甲方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日]前支付?；颍阂曳綉?yīng)通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，首付款按本合同第三條第1款約定支付，貸款部分應(yīng)于[具體日期或條件]前由貸款機(jī)構(gòu)支付至甲方指定賬戶(hù)。]甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：[銀行名稱(chēng)及支行]賬戶(hù)名：[甲方賬戶(hù)名]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]第四條房屋交付甲方應(yīng)于[具體日期]前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)達(dá)到以下條件：1.該房屋已達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；2.該房屋已按照本合同附件一約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修和設(shè)備安裝；3.水、電、燃?xì)猓ㄈ缬校?、暖氣（如有）等必須的居住條件已具備；4.[其他約定條件，如：已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)（根據(jù)具體情況選擇）]。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)于房屋交付時(shí)簽署《房屋交接單》或《收房確認(rèn)書(shū)》。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額[百分比或具體金額]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[百分比]%。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[百分比]%支付違約金。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)負(fù)責(zé)（或甲乙雙方共同負(fù)責(zé)）在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)（或在本合同約定付款條件滿(mǎn)足后[具體天數(shù)]日內(nèi)）開(kāi)始辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該房屋登記在乙方名下。辦理轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費(fèi)由[雙方約定，例如：乙方承擔(dān)/甲方承擔(dān)/按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)]。甲方應(yīng)在本合同約定應(yīng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成辦理。如甲方（或雙方）逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額[百分比或具體金額]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[百分比]%。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[百分比]%支付違約金。第六條質(zhì)量保證與保修甲方保證該房屋及其裝修、設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。自乙方合法接收該房屋之日起，甲方按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面抹灰、地面鋪設(shè)、門(mén)窗、水電安裝、燃?xì)夤艿溃ㄈ缬校?、暖氣系統(tǒng)（如有）等提供[具體年限，不得低于法定最低年限]年的保修服務(wù)。保修范圍和具體內(nèi)容按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)予以維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任除本合同已約定違約責(zé)任外，任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第八條不可抗力因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)事件影響協(xié)商是否解除合同或延期履行。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、電話(huà)為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)）或按約定電話(huà)通知（以撥打成功回執(zhí)或錄音為憑）即視為有效送達(dá)。第十一條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，[其他相關(guān)機(jī)構(gòu)，如：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)]執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（以下無(wú)正文）