商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議2026年物業(yè)管理協(xié)議甲方（出租方）：[業(yè)主名稱(chēng)或物業(yè)管理公司名稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：[商鋪經(jīng)營(yíng)者名稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[物業(yè)名稱(chēng)]的所有權(quán)人或合法管理人，乙方承租了甲方擁有的位于[詳細(xì)商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃商鋪”），雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”）。現(xiàn)為進(jìn)一步明確原合同項(xiàng)下租賃商鋪在2026年及以后的物業(yè)管理相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）：第一條定義本協(xié)議中，除非上下文另有解釋?zhuān)骸霸贤敝鸽p方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》?！拔飿I(yè)管理服務(wù)”指由甲方或其指定的物業(yè)管理單位為租賃商鋪及其公共區(qū)域提供的維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)?！?026年管理協(xié)議”指在2026年1月1日或之后生效適用于本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議（具體名稱(chēng)和內(nèi)容以雙方另行簽署或確認(rèn)的文件為準(zhǔn)）。第二條物業(yè)管理服務(wù)的銜接1.1除非雙方另行協(xié)商并簽署書(shū)面文件，原合同中關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的條款在本協(xié)議有效期內(nèi)繼續(xù)適用。1.2自2026年1月1日起，租賃商鋪的物業(yè)管理服務(wù)將依據(jù)屆時(shí)有效的《2026年管理協(xié)議》執(zhí)行。該協(xié)議由甲方負(fù)責(zé)組織簽署，或根據(jù)甲方授權(quán)由乙方代為簽署，具體事宜由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。1.3若《2026年管理協(xié)議》未就本協(xié)議約定的特定事項(xiàng)作出約定，則雙方應(yīng)依據(jù)原合同及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；若存在沖突，以本協(xié)議的規(guī)定為準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.12026年管理協(xié)議生效后，甲方或其指定的物業(yè)管理單位應(yīng)按照《2026年管理協(xié)議》約定的服務(wù)范圍，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：(1)公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生，包括但不限于地面清潔、垃圾收集與清運(yùn)、衛(wèi)生間保潔等；(2)公共區(qū)域及租賃商鋪外立面、樓梯間、天面等公共部位的秩序維護(hù)和安全巡邏；(3)公共區(qū)域照明、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯（若有）等共用設(shè)施設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)和故障報(bào)修響應(yīng)；(4)公共綠化的養(yǎng)護(hù)管理；(5)依據(jù)《2026年管理協(xié)議》及其他相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度應(yīng)承擔(dān)的其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到《2026年管理協(xié)議》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（若無(wú)明確規(guī)定，應(yīng)達(dá)到合理、規(guī)范的商業(yè)物業(yè)管理水平），具體包括但不限于：(1)清潔標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)明顯污漬，衛(wèi)生間整潔無(wú)異味，垃圾日產(chǎn)日清；(2)安保標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)行24小時(shí)值班巡邏，重點(diǎn)區(qū)域監(jiān)控覆蓋，對(duì)異常情況及時(shí)響應(yīng)處理；(3)維修響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：接到報(bào)修通知后，根據(jù)《2026年管理協(xié)議》約定的時(shí)限內(nèi)響應(yīng)并組織維修；(4)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持植物健康生長(zhǎng)，環(huán)境整潔美觀。第四條物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用4.12026年管理協(xié)議生效后，乙方同意承擔(dān)其租賃商鋪使用所直接或間接產(chǎn)生的與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于：(1)物業(yè)管理費(fèi)；(2)公共區(qū)域水電能耗分?jǐn)傎M(fèi)；(3)因乙方原因造成需維修更換的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用；(4)《2026年管理協(xié)議》或相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)主體、支付方式和周期等，均按照《2026年管理協(xié)議》的約定執(zhí)行。如需調(diào)整，《2026年管理協(xié)議》應(yīng)就調(diào)整機(jī)制作出明確約定，調(diào)整方案需經(jīng)甲方（或業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)，如適用）批準(zhǔn)，并通知乙方。4.3公共區(qū)域水電能耗分?jǐn)傎M(fèi)的計(jì)費(fèi)方式、分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)及繳納方式，按照《2026年管理協(xié)議》或雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4乙方應(yīng)按時(shí)足額向[收費(fèi)主體，例如：甲方或指定物業(yè)管理公司]支付本協(xié)議項(xiàng)下由其承擔(dān)的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的提供情況，要求物業(yè)管理單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；(2)負(fù)責(zé)組織或委托物業(yè)管理單位簽署《2026年管理協(xié)議》，并確保其有效履行；(3)有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用；(4)負(fù)責(zé)提供或督促物業(yè)管理單位維護(hù)租賃商鋪共用設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)條件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理單位對(duì)其租賃商鋪周邊公共區(qū)域的服務(wù)情況，并有權(quán)提出合理化建議；(2)應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理單位制定的良好秩序和衛(wèi)生管理規(guī)定；(3)應(yīng)按時(shí)足額支付本協(xié)議項(xiàng)下由其承擔(dān)的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用；(4)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；(5)需要物業(yè)管理單位提供臨時(shí)或特殊服務(wù)的（如大型促銷(xiāo)活動(dòng)），應(yīng)提前合理告知物業(yè)管理單位，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用；(6)應(yīng)配合物業(yè)管理單位進(jìn)行安全檢查、維修作業(yè)等工作。第六條協(xié)議生效與期限6.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。6.2本協(xié)議的效力持續(xù)至原《商鋪?zhàn)赓U合同》期限屆滿之日止。原合同續(xù)簽或租賃商鋪轉(zhuǎn)讓的，本協(xié)議相關(guān)條款原則上在新租賃合同中予以確認(rèn)或沿用，具體由雙方協(xié)商確定。第七條通知雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議首頁(yè)所列地址、傳真或電子郵件送達(dá)。以郵寄方式發(fā)送的，掛號(hào)信發(fā)出后三日內(nèi)視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交[指定仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第九條其他9.1本協(xié)議是原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未作約定的，依照原合同的約定執(zhí)行。原合同與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。9.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）后生效。9.3本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以