以房抵債協(xié)議2026年爭議解決合同編號：[填寫合同編號]甲方（債權(quán)人）：法定代表人/負責人：[填寫姓名]地址：[填寫地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫號碼]乙方（債務人）：法定代表人/負責人：[填寫姓名]地址：[填寫地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫號碼]鑒于：1.乙方因[填寫原因，例如：經(jīng)營需要]向甲方借款人民幣[填寫金額]元（下稱“借款本金”），并簽訂了編號為[填寫合同編號]的《借款合同》（下稱“原合同”），約定還款日期為[填寫日期]。2.乙方截至[填寫日期]已未能按原合同約定履行還款義務，且[可簡述原因，如：乙方目前缺乏足額貨幣資金償還該債務]。3.甲方同意變更原合同的部分約定，由乙方以名下位于[填寫房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號：[填寫證號]，以下簡稱“抵債房產(chǎn)”）抵償其對甲方的全部債務。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵債事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條協(xié)議標的本協(xié)議標的為甲方同意接受乙方以抵債房產(chǎn)抵償其對甲方負有的全部債務。第二條抵債房產(chǎn)信息確認1.乙方保證其對本協(xié)議項下的抵債房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、預告登記或其他權(quán)利限制，亦不存在未了結(jié)的產(chǎn)權(quán)糾紛或法律訴訟。2.乙方保證向甲方提供的抵債房產(chǎn)相關(guān)資料（包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)平面圖、權(quán)屬證明等）真實、準確、完整、有效。3.如因該抵債房產(chǎn)存在前述瑕疵或負擔而導致甲方或任何第三方權(quán)益受損，乙方應承擔全部賠償責任，并應保證甲方有權(quán)向任何責任方追償。第三條抵債金額1.經(jīng)雙方確認，乙方以抵債房產(chǎn)抵償?shù)膫鶆湛傤~為本協(xié)議項下全部債務，包括但不限于借款本金[填寫金額]元，以及根據(jù)原合同約定應支付的利息、罰息、違約金、損害賠償金等（以下簡稱“全部應付款項”）。2.抵債房產(chǎn)的價值以[選擇方式：甲方委托的評估機構(gòu)出具的評估報告/雙方協(xié)商一致/原合同約定的價格]確定的金額[填寫金額或描述]為準。該價值作為確定抵債房產(chǎn)與全部應付款項等價交換基礎(chǔ)。3.若選擇評估方式，雙方確認已共同委托[填寫評估機構(gòu)名稱]對抵債房產(chǎn)進行了價值評估，并出具的評估報告編號為[填寫評估報告編號]。該評估價值僅作為確定抵債金額的參考依據(jù)，不作為強制執(zhí)行依據(jù)，除非雙方另有明確約定。第四條抵債房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.自本協(xié)議生效之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，乙方應配合甲方或甲方指定的第三方辦理抵債房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（包括但不限于申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記），將抵債房產(chǎn)的所有權(quán)（或根據(jù)協(xié)議性質(zhì)確定的其他權(quán)利）轉(zhuǎn)移給甲方。2.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的一切費用（包括但不限于評估費、公證費、登記費、稅費等）由[選擇：甲方承擔/乙方承擔/雙方按照[詳細說明比例或方式]承擔]。3.乙方應負責辦理辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供真實有效的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、簽署相關(guān)文件等，并保證相關(guān)手續(xù)的合法合規(guī)。甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方應避免因甲方配合而產(chǎn)生額外費用。4.若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理或延遲辦理，由此給甲方造成的所有損失（包括但不限于機會損失、訴訟費、律師費等）由乙方承擔。第五條協(xié)議生效條件本協(xié)議自[選擇：雙方簽字蓋章之日/乙方完成特定行為，如：向甲方交付抵債房產(chǎn)鑰匙之日/辦理完畢相關(guān)登記之日]起生效。第六條違約責任1.乙方未按本協(xié)議第四條約定及時辦理抵債房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付全部應付款項[填寫比例，例如：萬分之五]的違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)清償全部應付款項，同時乙方還應承擔由此給甲方造成的一切損失。2.乙方提供虛假信息或隱瞞抵債房產(chǎn)存在瑕疵，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。3.甲方未按本協(xié)議約定履行相應義務（如：未及時支付相關(guān)費用）的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[填寫序號]種方式解決：（1）向抵債房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）提交[填寫仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條通知與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請求或其他通信，均應以書面形式按本協(xié)議首頁所示的地址送達。任何一方變更地址，應提前[填寫天數(shù)]日書面通知另一方。第九條其他1.本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于以房抵債事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。2.對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。3.本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.本協(xié)議一式[填寫份數(shù)]份，甲