長期土地租賃合同協(xié)議2026年稅務優(yōu)惠條款出租方：[出租方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]。承租方：[承租方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，出租方與承租方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就長期土地租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃土地1.1出租方同意將其擁有合法權利的位于[土地詳細地址]的[土地使用權/所有權]出租給承租方使用。1.2租賃土地的具體信息如下：土地面積[土地面積]平方米，土地用途[土地用途]，土地權屬證明文件為[權屬證明文件名稱及編號]。1.3出租方保證其對出租的土地擁有合法、完整的權利，并保證租賃行為不侵犯任何第三方的合法權益。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始年月]至[結束年月]，共計[年限]年。2.2租賃期限自本合同生效之日起計算，起止日期以身份證件或相關權屬證明記載的日期為準。第三條租金及支付方式3.1租金標準：承租方每年向出租方支付租金[租金金額]元，或每畝每年支付租金[租金金額]元。3.2支付方式：租金采用[一次性支付/分期支付]方式，具體支付時間為[支付時間節(jié)點]。3.3貨幣單位：本合同項下的租金以人民幣支付。第四條稅務優(yōu)惠條款4.1雙方同意，在履行本合同過程中，將按照2026年及以后適用的國家及地方有關稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，享受相應的稅務優(yōu)惠政策。4.2增值稅方面：出租方/承租方根據(jù)2026年適用的增值稅政策計算繳納增值稅，并依法開具增值稅發(fā)票。具體稅率和開票方式由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在需要時根據(jù)政策變化進行調(diào)整。4.3企業(yè)所得稅方面：承租方依法開展[經(jīng)營范圍]業(yè)務，并按照國家有關規(guī)定享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策。承租方應保證其經(jīng)營活動的合法合規(guī)性，并承擔因自身原因無法享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠的責任。4.4個人所得稅方面：如承租方為個人，出租方/承租方依法代扣代繳承租方的個人所得稅，并按照國家有關規(guī)定進行專項附加扣除。4.5其他稅務優(yōu)惠：雙方應積極了解并享受國家及地方規(guī)定的各項稅務優(yōu)惠政策，并根據(jù)實際情況對本合同相關條款進行調(diào)整。第五條雙方權利義務5.1出租方權利義務：（1）按時收取租金，并按照約定開具發(fā)票。（2）保證其對租賃土地擁有合法權利，并配合承租方辦理相關權屬證明文件。（3）監(jiān)督承租方合法使用租賃土地，并配合承租方辦理稅務登記及申報納稅等相關手續(xù)。5.2承租方權利義務：（1）按時足額支付租金。（2）合法、合理使用租賃土地，并遵守國家及地方有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。（3）自行辦理稅務登記及申報納稅，并承擔因自身原因產(chǎn)生的稅務風險和責任。第六條違約責任6.1出租方未按時提供租賃土地，或未按約定開具發(fā)票，應向承租方支付違約金[違約金金額]，并承擔承租方因此遭受的損失。6.2承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金[違約金金額]，并按日加收未支付租金[利率]的利息，逾期超過[期限]日的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。6.3雙方違反本合同第四條關于稅務優(yōu)惠條款的約定，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。6.4除本合同另有約定外，任何一方違反本合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決方式，例如：合同簽訂地人民法院/仲裁委員會]提起訴訟/仲裁。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同任何變更或補充，均需雙方另行簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3本合同一式[份數(shù)]份，出租方執(zhí)[份數(shù)]份，承租方執(zhí)[份數(shù)]