2026年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議模板土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（出讓方）：[出讓方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（受讓方）：[受讓方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方自愿將其合法擁有的位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣/區(qū)][具體街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][詳細(xì)地址]的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊的土地使用權(quán)證號(hào)為：[證號(hào)]，土地面積為[面積]平方米，土地用途為[土地用途]，土地性質(zhì)為[國有/集體]建設(shè)用地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用[協(xié)議轉(zhuǎn)讓/招標(biāo)/拍賣/掛牌]方式進(jìn)行。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該地塊的土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。該價(jià)款包含（或不包含）[例如：土地出讓金、稅費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)等，請(qǐng)明確]。付款方式為：[例如：一次性付款/分期付款，若分期，請(qǐng)列明每期金額、支付時(shí)間和條件]。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，該轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)或約定。2.甲方應(yīng)于本合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地交付給乙方，土地現(xiàn)狀（包括但不限于土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等）按本合同第一條所述確認(rèn)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并在乙方完成相關(guān)稅費(fèi)繳納后[天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)變更登記，將土地使用權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）變更至乙方名下。相關(guān)登記費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。4.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地在轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)定抵押權(quán)、查封或其他權(quán)利限制，或已取得相關(guān)權(quán)利人的同意，并已將相關(guān)情況告知乙方。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诤罄m(xù)使用或處分該土地時(shí)產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同第三條的約定，按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照本合同第四條所述接收土地，并對(duì)土地現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。乙方如需對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行改造或拆除地上附著物，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.乙方應(yīng)在本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)后[天數(shù)]日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理變更登記所需的一切費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國家對(duì)土地用途的法律法規(guī)及規(guī)劃要求，合法使用該地塊。第六條支付條款1.乙方應(yīng)于[日期]或[滿足特定條件，例如：簽訂本合同后支付定金人民幣XX元，定金在本合同履行完畢后抵作價(jià)款/沒收；或首付款人民幣XX元，于XX年XX月XX日前支付至甲方指定銀行賬戶；尾款人民幣XX元，于XX年XX月XX日前支付至甲方指定銀行賬戶]。2.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方全稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.逾期付款：若乙方未能按本合同約定按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[萬分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條土地交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于[日期]將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀、界址、面積等進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《土地交付確認(rèn)書》。2.若土地現(xiàn)狀與合同約定不符，或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償，并有權(quán)根據(jù)情況解除合同。第八條權(quán)利轉(zhuǎn)移與登記1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理時(shí)間：自本合同約定的[最后一期款項(xiàng)]付清之日起[天數(shù)]日內(nèi)辦理完畢。2.辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付土地，或交付的土地存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法辦理變更登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按本合同第六條約定的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。2.若甲方違反本合同第四條第4款約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未能按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，除按本合同第六條約定支付違約金外，甲方還有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。解除合同的，甲方已收取的款項(xiàng)應(yīng)予退還，并加付相當(dāng)于已收取款項(xiàng)[百分比]的違約金。第十條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院/仲裁委員會(huì)]提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。第十二條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）或發(fā)送至聯(lián)系人，即視為有效送達(dá)。第十三條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。或：本合同自[條件，例如：土地交付完成/土地使用權(quán)變更登記辦理完畢]之日起生效。2.本合同在土地使用權(quán)變更登記完成后自動(dòng)終止，但雙方另有約定的除外。第十四條其他條款1.本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效。2.本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[相關(guān)部門，例如：自然資源和規(guī)劃局]備案[份數(shù)]份，具有同等