2026年寵物訓(xùn)練基地租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就寵物訓(xùn)練基地的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將其位于[租賃物詳細(xì)地址]的寵物訓(xùn)練基地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物面積[租賃物面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施包括：[詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)，例如：包含幾間訓(xùn)練室、幾間休息室、辦公室、設(shè)備存放室等；以及各項(xiàng)設(shè)施，例如：訓(xùn)練器材、家具、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等]。租賃物交付時(shí)處于[良好/一般/需維修]狀態(tài)，具體以雙方簽署的《房屋驗(yàn)收清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為[具體租賃年限]年，自2026年X月X日起至202X年X月X日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[具體時(shí)間]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[具體金額]元，租賃總價(jià)為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[例如：按年/半年/季/月支付]。每期租金應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付至甲方指定賬戶。支付賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方將押金無息退還乙方。第四條租賃物的使用乙方僅能將租賃物用于寵物訓(xùn)練業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用用途，不得用于任何非法活動(dòng)。乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除時(shí)，除雙方另有約定外，乙方對(duì)租賃物的改造裝修部分無償歸甲方所有。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。2.保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。3.依照合同約定收取租金和押金。4.盡到對(duì)租賃物的維修義務(wù)，確保租賃物處于能夠正常使用的狀態(tài)。5.維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得非法干涉乙方正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按時(shí)支付租金和押金。2.合法、合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。3.負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。5.租賃期滿或合同解除時(shí)，按時(shí)騰空租賃物，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.自行辦理寵物訓(xùn)練業(yè)務(wù)所需的相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.保持租賃物內(nèi)部環(huán)境整潔，不得產(chǎn)生噪音、異味等擾民行為。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金[具體比例]的違約金。2.提供的租賃物不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。（二）乙方違約責(zé)任：1.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[具體比例]的違約金。逾期超過[具體時(shí)間]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除時(shí)，未按時(shí)騰空租賃物，甲方有權(quán)強(qiáng)制清場，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。符合本合同約定的解除條件時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定[例如：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式][例如：寵物訓(xùn)練基地的安全責(zé)任承擔(dān)][例如：合同生效條件][例如：保密條款][例如：通知條款]第十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份