明斯克協(xié)議書擔保人1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司，

注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，主要經(jīng)營國際貿(mào)易業(yè)務，包括商品采購、銷售及供應鏈管理。基于其業(yè)務發(fā)展需要，甲方擬通過購買特定貨物、租賃商業(yè)物業(yè)或委托第三方提供服務等方式實現(xiàn)其經(jīng)營目標。在本協(xié)議項下，甲方根據(jù)自身需求，選擇與乙方建立合作關(guān)系，以達成約定的交易或服務目標。甲方具備完全的民事行為能力，能夠獨立承擔本協(xié)議項下的權(quán)利與義務，并已充分了解本協(xié)議的全部條款及法律后果。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX實業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號，

法定代表人/負責人：李強，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，主要經(jīng)營工業(yè)品生產(chǎn)、銷售及物業(yè)管理業(yè)務?；谄錁I(yè)務規(guī)模及市場布局，乙方愿意與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過向甲方提供貨物、租賃物業(yè)或提供服務等方式，實現(xiàn)雙方互利共贏。在本協(xié)議項下，乙方同意按照甲方的需求，履行其在本協(xié)議中約定的義務。乙方具備完全的民事行為能力，能夠獨立承擔本協(xié)議項下的權(quán)利與義務，并已充分了解本協(xié)議的全部條款及法律后果。

協(xié)議簡介：

甲方與乙方基于各自業(yè)務發(fā)展的需要，經(jīng)友好協(xié)商，決定建立合作關(guān)系，通過本協(xié)議約定交易或服務內(nèi)容、權(quán)利義務及履行方式，以實現(xiàn)雙方共同目標。甲方作為買方/出租方/委托方，根據(jù)自身經(jīng)營需求，選擇與乙方合作，具體合作形式包括但不限于貨物采購、商業(yè)物業(yè)租賃或?qū)I(yè)服務委托。乙方作為賣方/承租方/服務提供方，同意在本協(xié)議框架內(nèi)向甲方提供相應的貨物、物業(yè)或服務，并確保其質(zhì)量、數(shù)量及服務標準符合約定要求。

雙方合作的前提條件是：甲方已具備支付相關(guān)款項的能力，乙方已具備履行本協(xié)議項下義務的資質(zhì)及資源。雙方均確認本協(xié)議的簽訂不違反任何法律法規(guī)或其內(nèi)部規(guī)章制度，且具有完全的法律效力。本協(xié)議的履行將有助于甲方實現(xiàn)業(yè)務拓展目標，同時為乙方帶來穩(wěn)定的收入來源，符合雙方的商業(yè)利益。雙方均本著誠實信用、平等互利的原則，通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務，確保合作過程的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定交易或服務合作中的權(quán)利與義務，確保雙方能夠基于誠實信用原則，順利開展合作，實現(xiàn)互利共贏。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：貨物采購與交付、商業(yè)物業(yè)租賃與管理、專業(yè)服務提供與驗收等。甲方根據(jù)自身業(yè)務需求，通過本協(xié)議約定向乙方采購特定貨物、租賃商業(yè)物業(yè)或委托乙方提供專業(yè)服務；乙方則根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供相應的貨物、物業(yè)或服務，并確保其符合約定的質(zhì)量、數(shù)量及標準。雙方將通過本協(xié)議的履行，建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動業(yè)務發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“貨物”指由乙方按照甲方要求生產(chǎn)或采購，并交付給甲方的工業(yè)品或商品；

“物業(yè)”指乙方提供給甲方租賃的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于辦公場所、倉儲設(shè)施等；

“服務”指乙方按照甲方要求提供的專業(yè)服務，包括但不限于咨詢、培訓、維護等；

“協(xié)議金額”指本協(xié)議項下甲方應向乙方支付的款項總額，具體金額以雙方書面確認為準；

“履行期限”指本協(xié)議項下雙方義務的執(zhí)行時間范圍，具體期限以雙方約定為準。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合質(zhì)量、數(shù)量及標準的貨物、物業(yè)或服務；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的貨物、物業(yè)或服務進行檢驗和驗收，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定提出異議或要求整改；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供履行本協(xié)議所需的必要文件、資料及說明；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方違約行為進行索賠并要求賠償損失。

甲方的義務：

（1）甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應的貨款、租金或服務費用；

（2）甲方應按時提供乙方履行本協(xié)議所需的必要信息、資料及指示，確保乙方能夠順利履行義務；

（3）甲方應按照本協(xié)議約定，對乙方提供的貨物、物業(yè)或服務進行檢驗和驗收，并在約定時間內(nèi)給予反饋；

（4）甲方應遵守本協(xié)議約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密或損害乙方合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付貨款、租金或服務費用；

（2）乙方有權(quán)對甲方提供的指示或要求進行合理拒絕，若甲方要求不合理或違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)拒絕履行；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所需的必要配合，若甲方未能提供，乙方有權(quán)暫停履行相關(guān)義務；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方違約行為進行索賠并要求賠償損失。

乙方的義務：

（1）乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合質(zhì)量、數(shù)量及標準的貨物、物業(yè)或服務；

（2）乙方應確保提供的貨物、物業(yè)或服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并承擔因質(zhì)量問題產(chǎn)生的責任；

（3）乙方應按時交付貨物、提供物業(yè)或服務，并確保履行過程的安全、穩(wěn)定；

（4）乙方應保護甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方，并承擔因泄露產(chǎn)生的責任；

（5）乙方應配合甲方進行貨物檢驗、物業(yè)驗收或服務驗收，并根據(jù)甲方合理要求提供必要的技術(shù)支持與培訓；

（6）乙方應遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，若確需變更或解除，應提前通知甲方并征得甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本協(xié)議項下的交易價格或服務費用，根據(jù)雙方具體合作內(nèi)容（貨物采購、物業(yè)租賃或服務委托）另行約定，具體金額、幣種、單價、數(shù)量等以雙方簽署的附件或補充協(xié)議為準。所有價格均不含稅費，除非另有約定。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項。支付賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；收款人名稱：XX實業(yè)發(fā)展有限公司。

3.支付時間：

（1）對于貨物采購：甲方應在收到乙方提供的符合約定條件的貨物，并完成驗收后XX日內(nèi)支付相應貨款。

（2）對于物業(yè)租賃：甲方應在租賃合同生效后XX日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按照租賃合同約定的時間和方式支付。

（3）對于服務委托：甲方應在服務開始前XX日內(nèi)支付預付款，服務完成后XX日內(nèi)支付尾款，具體支付比例和條件以雙方協(xié)商一致為準。

4.稅費承擔：除另有約定外，本協(xié)議項下所有稅費由各自承擔。甲方支付款項時，乙方應提供合法有效的發(fā)票。

5.付款通知：甲方在支付款項前，應向乙方發(fā)出書面付款通知，說明付款金額、原因等信息。乙方應在收到付款后及時確認，并通知甲方。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX日內(nèi)，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.貨物交付期限：乙方應在收到甲方訂單并確認無誤后XX日內(nèi)，將貨物交付至甲方指定地點。具體交付時間以雙方書面確認為準。

3.物業(yè)交付期限：乙方應在租賃合同生效后XX日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付給甲方使用。具體交付時間和條件以租賃合同約定為準。

4.服務履行期限：乙方應在收到甲方服務委托書并確認無誤后，按照約定的時間節(jié)點開始提供服務，并確保在約定的服務周期內(nèi)完成所有服務內(nèi)容。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點：雙方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務，任何一方未能按時履行，均視為違約。關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于訂單確認日、貨物交付日、款項支付日、服務開始日和服務結(jié)束日等。

第六條違約責任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，應向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。違約金比例根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度確定，具體比例如下：

（1）甲方未按時支付貨款、租金或服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的XX%。

（2）乙方未按時交付貨物、提供物業(yè)或服務的，每逾期一日，應按逾期交付、提供或履行部分金額的XX%支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的XX%。

（3）甲方提供的指示或要求不合理，導致乙方無法履行義務的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應向甲方支付違約金XX萬元，并承擔由此給甲方造成的全部損失。

2.賠償損失：除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于實際支出、預期利益等；間接損失包括但不限于商譽損失、機會成本等。賠償金額應以實際損失為限，但最高不超過違約方在本協(xié)議項下應得的收益。

3.損害賠償范圍：違約方承擔的損害賠償責任包括但不限于守約方的實際損失、合理的律師費、訴訟費等。

4.違約行為后果：任何一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金和賠償損失。解除本協(xié)議后，雙方應互相返還已收到的財產(chǎn)，并承擔相應的保管費用。

5.不可抗力免責：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知守約方，并提供不可抗力證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議。

6.違約處理程序：發(fā)生違約行為時，守約方應首先與違約方進行協(xié)商，要求其糾正違約行為并承擔相應責任。協(xié)商不成的，守約方可以向人民法院提起訴訟或申請仲裁，依法維護自身合法權(quán)益。

7.爭議解決優(yōu)先：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交至本協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)，按照其規(guī)則進行仲裁或訴訟。

8.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務均受中國法律保護。

9.違約方限制：違約方在違約行為發(fā)生后，應立即停止違約行為，并采取積極措施防止損失擴大。違約方未采取有效措施導致?lián)p失擴大的，應對擴大的損失承擔責任。

10.違約方信用記錄：違約方在本協(xié)議項下的違約行為，將影響其在信用記錄中的評價。守約方有權(quán)將違約行為通報至相關(guān)信用評價機構(gòu)，并要求其采取相應措施。

11.違約方責任承擔順序：違約方承擔違約責任時，應按照本協(xié)議約定的順序進行。即首先支付違約金，其次賠償損失，最后承擔其他責任。

12.違約方財產(chǎn)保全：守約方在得知違約方可能無法履行義務時，有權(quán)采取財產(chǎn)保全措施，以保障自身合法權(quán)益。財產(chǎn)保全措施包括但不限于凍結(jié)、扣押、查封等。

13.違約方信息披露：違約方在本協(xié)議項下的違約行為，應向守約方披露相關(guān)事實和情況。違約方未如實披露的，應承擔相應責任。

14.違約方整改期限：違約方在違約行為發(fā)生后，應在守約方要求的期限內(nèi)進行整改。整改期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過XX日。

15.違約方整改措施：違約方在整改期限內(nèi)應采取有效措施糾正違約行為，并確保不再發(fā)生類似違約行為。整改措施包括但不限于更換人員、調(diào)整流程、完善制度等。

16.違約方整改效果評估：守約方有權(quán)對違約方的整改效果進行評估。整改效果未達到要求的，違約方應繼續(xù)整改，并承擔相應責任。

17.違約方整改監(jiān)督：守約方有權(quán)對違約方的整改過程進行監(jiān)督。違約方未按要求進行整改的，守約方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于解除本協(xié)議、要求賠償損失等。

18.違約方整改報告：違約方在整改期限內(nèi)應向守約方提交整改報告，說明整改措施、進度和效果。整改報告應真實、準確、完整。

19.違約方整改承諾：違約方在整改報告中應作出整改承諾，保證不再發(fā)生類似違約行為。違約方違反整改承諾的，應承擔相應責任。

20.違約方整改擔保：違約方在整改期限內(nèi)應提供有效擔保，以確保整改措施得到落實。整改擔保方式包括但不限于銀行保函、保證金等。

21.違約方整改期限延長：如因不可抗力或其他原因?qū)е逻`約方無法在約定期限內(nèi)完成整改，經(jīng)守約方同意，可以適當延長整改期限。

22.違約方整改期限延長條件：整改期限延長應滿足以下條件：違約方已采取積極措施進行整改；延長期限合理且必要；守約方同意延長。

23.違約方整改期限延長程序：整改期限延長應按照以下程序進行：違約方提出申請；守約方進行評估；雙方協(xié)商一致。

24.違約方整改期限延長效果：整改期限延長后，違約方應繼續(xù)按照整改計劃進行整改，并確保最終達到整改要求。

25.違約方整改期限延長監(jiān)督：守約方有權(quán)對整改期限延長后的整改過程進行監(jiān)督，確保整改措施得到落實。

26.違約方整改期限延長報告：違約方應在整改期限延長后定期向守約方提交整改報告，報告內(nèi)容包括整改進度、效果和存在的問題。

27.違約方整改期限延長評估：守約方應在整改期限延長到期時對整改效果進行評估，評估結(jié)果將作為違約方是否承擔相應責任的依據(jù)。

28.違約方整改期限延長后續(xù)處理：如整改效果仍不達要求的，守約方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于解除本協(xié)議、要求賠償損失等。

29.違約方整改期限延長協(xié)議：如需進一步延長整改期限，雙方應另行簽訂協(xié)議，明確延長期限、條件和責任。

30.違約方整改期限延長爭議解決：如雙方對整改期限延長產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至本協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)，按照其規(guī)則進行仲裁或訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過XX日，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議項下義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向另一方提供不可抗力影響的初步通知，并在XX日內(nèi)提供不可抗力的詳細證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定報告等。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減輕損失，并通知另一方不可抗力的影響及預計持續(xù)期限。

4.協(xié)議變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方可單方面解除協(xié)議，并通知另一方。解除協(xié)議后，雙方應互相返還已收到的財產(chǎn)，并免于承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用除外。

5.不可抗力證明：雙方均應保留不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)，并在爭議發(fā)生時提供給對方。如一方對另一方提供的不可抗力證明有異議，可要求進行核實，核實費用由提出異議方承擔。

6.不可抗力持續(xù)：不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議項下義務，并應視為在本協(xié)議約定的履行期限之后繼續(xù)履行。如因不可抗力事件導致履行期限順延，順延期限不應超過不可抗力事件持續(xù)的實際時間。

7.不可抗力免責范圍：因不可抗力導致的免責范圍包括但不限于延遲履行、部分履行、無法履行等。免責方不承擔因不可抗力事件導致的直接損失和間接損失，但應承擔因其采取的必要措施而產(chǎn)生的合理費用。

8.不可抗力協(xié)商：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，確定不可抗力的影響程度及相應的處理措施。協(xié)商不成的，可提交至本協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)，按照其規(guī)則進行仲裁或訴訟。

9.不可抗力通知時限：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)未通知另一方的，視為該方已履行不可抗力通知義務。但如未通知導致另一方遭受損失的，未通知方應承擔相應責任。

10.不可抗力更新：如不可抗力事件持續(xù)存在，受影響方應在每次不可抗力事件發(fā)生或變化時，及時向另一方提供更新通知，并附相關(guān)證明文件。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約責任、不可抗力等，均應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，力求達成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應首先由雙方授權(quán)代表進行，如協(xié)商不成，可邀請第三方進行調(diào)解。調(diào)解應在中立第三方主持下進行，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認后具有約束力。如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方應將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。法院判決具有法律效力，對雙方均有約束力。

5.爭議解決適用法律：本協(xié)議項下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應遵守相關(guān)法律規(guī)定，并通過合法途徑維護自身合法權(quán)益。

6.爭議解決費用：除本協(xié)議另有約定外，仲裁費用或訴訟費用由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應按責任比例分擔。仲裁或訴訟期間，雙方應承擔自身聘請律師的費用及其他合理費用。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，直至爭議解決結(jié)果生效。雙方均應避免采取任何可能導致爭議升級或擴大的行為。

8.爭議解決通知：雙方在爭議解決過程中，應通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送所有通知、文件及證據(jù)材料。通知應送達本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面指定的地址。

9.爭議解決保密：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他保密信息，應承擔保密義務，不得向任何第三方披露，除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露。

10.爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議項下的爭議解決條款是雙方解決爭議的最終依據(jù)。任何一方不得就同一爭議事項向其他機構(gòu)提出訴訟或仲裁，或通過其他途徑解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議或修訂本協(xié)議。補充協(xié)議或修訂本協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止包括協(xié)議有效期屆滿、雙方協(xié)商一致終止、一方嚴重違約導致協(xié)議解除、一方破產(chǎn)或解散等情形。協(xié)議終止時，雙方應停止履行本協(xié)議項下的義務，并妥善處理已進行的交