打官司簽了閉口協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)），05128000000（座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)），05128000001（座機(jī)）

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂。甲方委托乙方承擔(dān)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項(xiàng)目的建筑工程施工任務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議約定的條款和條件履行施工義務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對項(xiàng)目工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、工程造價及支付方式等關(guān)鍵事項(xiàng)的充分了解和確認(rèn)，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。協(xié)議的履行以雙方在本協(xié)議中約定的各項(xiàng)條款為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵循協(xié)議內(nèi)容，確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。雙方通過簽訂本協(xié)議，確認(rèn)對項(xiàng)目的合作意向具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景為甲方對XX項(xiàng)目工程建設(shè)的實(shí)際需求，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方通過前期溝通和評估，確認(rèn)彼此具備合作條件，故此達(dá)成協(xié)議，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。協(xié)議的履行將涉及工程款的支付、工程質(zhì)量的監(jiān)督、工期的管理等核心內(nèi)容，雙方均應(yīng)本著專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，確保協(xié)議各條款的落實(shí)。本協(xié)議的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，后續(xù)的履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同解決可能出現(xiàn)的爭議或問題，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。通過本協(xié)議的簽訂，甲方明確了其對XX項(xiàng)目的期望和標(biāo)準(zhǔn)，乙方則承諾按照協(xié)議要求完成施工任務(wù)，雙方的合作將基于本協(xié)議的框架展開，共同推動項(xiàng)目的成功實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項(xiàng)目的建筑工程施工任務(wù)，并約定雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定的范圍、質(zhì)量、工期和造價標(biāo)準(zhǔn)順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于項(xiàng)目工程的設(shè)計紙及施工方案、工程量清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、工程造價、支付條件、竣工驗(yàn)收及結(jié)算等事項(xiàng)。具體涉及的內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的施工紙和設(shè)計要求進(jìn)行施工，甲方按照協(xié)議約定支付工程款，雙方共同監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程按期完成，并依法辦理工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算手續(xù)。本協(xié)議旨在為雙方合作提供明確的法律框架，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施，促進(jìn)雙方在合作過程中的有效溝通與協(xié)調(diào)，最終實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“項(xiàng)目”是指甲方委托乙方施工的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項(xiàng)目建筑工程；

（二）“工程范圍”是指本協(xié)議附件一《工程量清單》中列明的所有施工內(nèi)容；

（三）“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”是指國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方在施工紙中明確的質(zhì)量要求；

（四）“工期”是指自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的期限，具體以雙方在施工合同中約定的日期為準(zhǔn)；

（五）“工程造價”是指根據(jù)工程量清單及計價規(guī)范確定的工程總造價，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等；

（六）“工程款”是指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等款項(xiàng)；

（七）“竣工驗(yàn)收”是指工程完工后，由甲方相關(guān)單位對工程進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)工程符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為；

（八）“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成施工任務(wù)，并對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.甲方有權(quán)審查乙方的施工方案和進(jìn)度計劃，并要求乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

3.甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的支付條件及時向乙方支付工程款，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)相關(guān)單位對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并要求乙方配合驗(yàn)收工作。

5.甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)等，并確保乙方的施工安全。

6.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并對乙方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督。

7.甲方應(yīng)當(dāng)及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，并與乙方協(xié)商處理工程變更、索賠等事項(xiàng)。

8.甲方應(yīng)當(dāng)依法辦理工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算手續(xù)，并按照協(xié)議約定支付工程尾款。

（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工紙、設(shè)計要求及相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時支付工程款，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國家及地方法律法規(guī)的施工要求，并及時向甲方報告相關(guān)情況。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)等，并確保施工安全。

5.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，并對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6.乙方應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量管理體系，并定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方應(yīng)當(dāng)及時報告施工過程中出現(xiàn)的問題，并與甲方協(xié)商處理工程變更、索賠等事項(xiàng)。

8.乙方應(yīng)當(dāng)依法辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算。

9.乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)施工場地的安全，并采取措施防止施工過程中發(fā)生安全事故。

10.乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工場地的環(huán)保要求，并采取措施減少施工過程中的環(huán)境污染。

11.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管施工資料，并在工程竣工驗(yàn)收后按照甲方要求提供完整的施工資料。

12.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算，并對結(jié)算結(jié)果負(fù)責(zé)。

13.乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)，并確保施工行為符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目工程造價為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價格包含工程量清單中列明的所有工程內(nèi)容、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等全部費(fèi)用。

甲方按照以下方式向乙方支付工程款：

（一）工程預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價的XX%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）；

（二）工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

1.工程主體結(jié)構(gòu)完成XX%后，甲方向乙方支付至已完成工程量的XX%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）；

2.工程主體結(jié)構(gòu)完成XX%后，甲方向乙方支付至已完成工程量的XX%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）；

3.工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價的XX%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）；

（三）工程尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款的XX%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。

乙方在收到每筆工程款后，應(yīng)當(dāng)向甲方提供等額的發(fā)票。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。但違約金總額不超過工程總價的XX%。

任何支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)當(dāng)提供收款賬戶信息，甲方在支付前有權(quán)核實(shí)乙方提供的賬戶信息的真實(shí)性。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并支付完畢工程款之日止。

項(xiàng)目的開工日期為XXXX年XX月XX日，竣工日期為XXXX年XX月XX日，總工期為XX天。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：

（一）工程預(yù)付款支付節(jié)點(diǎn)：XXXX年XX月XX日；

（二）工程主體結(jié)構(gòu)完成XX%節(jié)點(diǎn)：XXXX年XX月XX日；

（三）工程主體結(jié)構(gòu)完成XX%節(jié)點(diǎn)：XXXX年XX月XX日；

（四）工程竣工驗(yàn)收合格節(jié)點(diǎn)：XXXX年XX月XX日；

（五）工程尾款支付節(jié)點(diǎn)：XXXX年XX月XX日。

任何一方未能按照約定的時間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，均視為違約，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1.甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的支付條件及時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。甲方逾期支付工程款超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部拖欠的工程款及違約金。若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價款的XX%作為違約金。

2.甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的工期要求竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按合同總價款的XX%向乙方支付違約金。甲方逾期驗(yàn)收超過XX日，乙方有權(quán)自行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果對甲方具有約束力，甲方仍需按照約定支付工程款及違約金。

3.甲方未能按照本協(xié)議約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的工期延誤及額外費(fèi)用，并按延誤工期的XX%向乙方支付違約金。

（二）乙方違約責(zé)任

1.乙方未能按照本協(xié)議約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)整改完畢。若乙方未能按時整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修理等費(fèi)用，并按合同總價款的XX%向乙方支付違約金。若乙方違約情況嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價款的XX%作為違約金。

2.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。

3.乙方未能按照本協(xié)議約定提供施工資料或發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法正常支付工程款，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金。若乙方逾期提供資料超過XX日，甲方有權(quán)暫停支付工程款，并要求乙方在XX日內(nèi)提供完整資料。若乙方仍未能提供，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

4.乙方在施工過程中偷工減料、使用不合格材料或違反施工規(guī)范，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并按合同總價款的XX%向乙方支付違約金。若由此造成甲方或其他第三方損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償全部損失。

（三）不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)當(dāng)在不可抗力消除后，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議，并互相配合處理善后事宜。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

（四）違約金的計算與支付

違約金自違約之日起計算，直至違約行為終止或雙方協(xié)商一致免除為止。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，違約方應(yīng)當(dāng)在收到對方違約金通知后XX日內(nèi)支付至對方指定賬戶。

（五）其他違約情形

除上述違約情形外，任何一方違反本協(xié)議其他約定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。雙方應(yīng)當(dāng)在違約發(fā)生后，積極協(xié)商解決，避免損失擴(kuò)大。

本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任是獨(dú)立的，不影響守約方行使其他權(quán)利，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償損失等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)持續(xù)一定時間，足以影響協(xié)議的履行或?qū)е侣男欣щy。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及對協(xié)議履行的影響程度等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行延遲，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知對方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響。若無法提供有效證據(jù)，則不能免除違約責(zé)任。

6.不可抗力與違約責(zé)任的關(guān)系：不可抗力的發(fā)生不影響守約方行使其他權(quán)利，守約方仍可要求違約方賠償因其違約行為造成的損失，除非該損失直接由不可抗力引起。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商程序：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則，尋求雙方均可接受的解決方案。協(xié)商過程中，任何一方均不得采取任何妨礙或損害對方利益的行為。

3.調(diào)解：若協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解結(jié)果不具有強(qiáng)制約束力，但若雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同效力。

4.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

5.訴訟：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)協(xié)議約定，選擇XX省XX市XX區(qū)人民法院作為管轄法院。訴訟過程中，應(yīng)遵守中國的法律和司法解釋，并尊重法院的審判權(quán)威。

6.爭議解決前的履行：在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方均不得以存在爭議為由停止履行義務(wù)，除非雙方另有約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

7.爭議解決的法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)；以信函方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方面的修改或補(bǔ)充均不發(fā)生法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議履行完畢，雙方義務(wù)均已完成；

（2）雙方協(xié)商一致同意解除協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，致使協(xié)議目的無法