入贅協(xié)議書公證1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室，

法定代表人/負責人：張明，性別：男，出生日期：1980年5月15日，國籍：中國，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝飾設(shè)計有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心25層2501室，

法定代表人/負責人：李娜，性別：女，出生日期：1985年10月20日，國籍：中國，聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限責任公司，在北京市朝陽區(qū)擁有正在建設(shè)的商業(yè)綜合體項目，現(xiàn)需通過租賃方式引入專業(yè)的裝飾設(shè)計服務(wù)，以提升項目品質(zhì)并確保其符合市場預(yù)期；

鑒于乙方作為一家在裝飾設(shè)計領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗和良好聲譽的企業(yè)，具備提供高品質(zhì)、全方位設(shè)計服務(wù)的專業(yè)能力，且雙方在前期已就合作事宜進行充分溝通，達成初步共識；

為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作行為，保障各自合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，自愿訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已合法擁有所涉房地產(chǎn)項目的開發(fā)使用權(quán)，并具備完整的出租或委托條件；

（2）乙方已獲得相關(guān)行業(yè)資質(zhì)認證，且具備履行本協(xié)議所必需的專業(yè)技術(shù)、設(shè)備和人員；

（3）雙方均確認本協(xié)議內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且不存在任何法律障礙；

（4）合作背景包括但不限于甲方需為商業(yè)綜合體項目提供室內(nèi)裝飾設(shè)計服務(wù)，乙方需按照甲方要求完成設(shè)計任務(wù)，并確保設(shè)計方案符合項目整體規(guī)劃。

雙方基于上述背景及前提條件，經(jīng)平等自愿協(xié)商，達成一致意見，通過本協(xié)議明確合作范圍、履行方式、費用標準、違約責任等核心條款，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動項目順利實施。本協(xié)議的簽訂不僅是對前期合作的正式確認，也為后續(xù)爭議解決提供了法律依據(jù)，雙方均應(yīng)嚴格履行協(xié)議約定，確保合作目標的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定項目合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方預(yù)期，最終達成項目順利實施及雙方共同利益實現(xiàn)的目標。具體合作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方為商業(yè)綜合體項目提供室內(nèi)裝飾設(shè)計服務(wù)，涉及項目整體設(shè)計規(guī)劃、空間布局優(yōu)化、風格定位確立、材料選用建議、施工繪制、效果制作以及后期軟裝搭配等環(huán)節(jié)。乙方需根據(jù)甲方要求及市場標準，提供專業(yè)化、系統(tǒng)化的設(shè)計服務(wù)，確保設(shè)計方案既滿足甲方功能需求，又符合商業(yè)環(huán)境審美標準，同時保障設(shè)計方案的法律合規(guī)性。雙方將圍繞設(shè)計方案的制定、修改、確認及實施等階段展開全面合作，通過有效溝通與協(xié)調(diào)，共同推進項目按計劃完成。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有特定含義：

1.“設(shè)計服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，提供的包括但不限于前述合作范圍內(nèi)的室內(nèi)裝飾設(shè)計相關(guān)工作，涵蓋前期調(diào)研、方案設(shè)計、紙繪制、效果呈現(xiàn)及后期技術(shù)支持等全過程服務(wù)；

2.“商業(yè)綜合體項目”指由甲方開發(fā)建設(shè)的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室及上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心25層2501室等區(qū)域的項目，具體范圍以甲方提供的項目文件為準；

3.“設(shè)計方案”指乙方在履行本協(xié)議過程中完成的所有設(shè)計成果，包括但不限于概念設(shè)計、初步設(shè)計、施工設(shè)計及竣工設(shè)計等文件；

4.“項目實施”指設(shè)計方案經(jīng)雙方確認后，進入施工及軟裝階段，直至項目正式投入使用的過程；

5.“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔的法律后果及經(jīng)濟賠償責任；

6.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)標準提供設(shè)計服務(wù)，并對乙方提交的設(shè)計方案進行審核、修改或確認；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的設(shè)計過程文件及階段性成果，以監(jiān)督服務(wù)進度和質(zhì)量；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的真實、完整資料，包括但不限于場地測量數(shù)據(jù)、功能需求說明、預(yù)算標準及市場參考案例等，確保乙方設(shè)計方案的科學性及可行性；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付設(shè)計費用，如需調(diào)整設(shè)計范圍或增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并補簽補充協(xié)議；

（5）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查、客戶溝通及方案評審等工作，確保設(shè)計工作順利開展；

（6）甲方應(yīng)對乙方提供的設(shè)計成果承擔最終使用責任，并確保設(shè)計方案符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及專業(yè)判斷，獨立完成設(shè)計方案，并對設(shè)計成果的質(zhì)量負責；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計資料及配合相關(guān)調(diào)研工作，如甲方未能及時提供所需信息，乙方有權(quán)順延服務(wù)期限或調(diào)整收費標準；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點提交各階段設(shè)計成果，并保證設(shè)計方案的創(chuàng)新性、實用性與經(jīng)濟性；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密及項目資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他項目；

（5）乙方應(yīng)指派專職設(shè)計師負責本協(xié)議項下的工作，并確保設(shè)計團隊具備履行本協(xié)議所必需的專業(yè)能力及資源支持；

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方進行設(shè)計方案的溝通、修改及確認工作，直至獲得甲方最終書面認可；

（7）乙方應(yīng)承擔設(shè)計方案的法律合規(guī)性審查，確保設(shè)計方案不侵犯任何第三方合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)糾紛，由乙方承擔全部責任；

（8）乙方應(yīng)配合甲方進行設(shè)計成果的移交工作，并提供必要的技術(shù)指導(dǎo)及售后服務(wù)，確保設(shè)計方案順利實施；

（9）乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保設(shè)計服務(wù)過程符合環(huán)保、節(jié)能及安全生產(chǎn)等要求；

（10）乙方在項目實施過程中如需第三方服務(wù)（如施工、監(jiān)理等），應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保第三方服務(wù)符合本協(xié)議標準。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的設(shè)計服務(wù)費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），該費用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議第一條所述全部設(shè)計服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費用及利潤。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付設(shè)計費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方開具等額合法發(fā)票。

3.支付時間及比例：

（1）合同簽訂生效后十日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費用總額的百分之三十（30%），即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）；

（2）乙方完成初步設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面確認后十日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費用總額的百分之四十（40%），即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）；

（3）乙方完成全部施工設(shè)計并提交甲方書面確認后十日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費用總額的百分之二十（20%），即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）；

（4）項目竣工驗收合格后且乙方提交最終設(shè)計成果文件后十日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費用總額的剩余百分之十（10%），即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

4.甲方逾期支付設(shè)計費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，但累計違約金不超過設(shè)計費用總額的百分之十（10%）。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起十二個月，即至XXXX年XX月XX日止。

2.協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及行業(yè)通用標準，完成全部設(shè)計服務(wù)內(nèi)容。具體時間節(jié)點安排如下：

（1）乙方應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成項目現(xiàn)場勘查及需求分析，并向甲方提交初步分析報告；

（2）乙方應(yīng)在協(xié)議生效后六十日內(nèi)完成整體設(shè)計方案（含風格定位、空間布局等），并提交甲方至少兩套不同方案供選擇；

（3）甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后十五日內(nèi)完成評審并書面確認最終方案或提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見在十日內(nèi)提交修改后的最終方案；

（4）乙方應(yīng)在最終方案確認后九十日內(nèi)完成全部施工設(shè)計（包括平面、立面、剖面、節(jié)點大樣及材料表等），并提交甲方至少三套效果供參考；

（5）甲方應(yīng)在收到施工及效果后二十日內(nèi)完成最終確認，乙方應(yīng)在確認后三十日內(nèi)完成所有設(shè)計文件的整理歸檔，并正式交付甲方。

3.如因甲方原因?qū)е马椖繂友舆t或需求變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)順延履行期限，但最長不得超過三個月。如乙方因不可抗力因素影響履行期限，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付設(shè)計費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作，甲方應(yīng)在收到乙方暫停通知后十日內(nèi)支付全部逾期款項及違約金，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人工成本、差旅費用等。

（2）甲方未能按時提供必要的項目資料或未能配合乙方進行現(xiàn)場勘查、方案評審等關(guān)鍵工作，導(dǎo)致乙方工作進度延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的延誤賠償金，但累計賠償金不超過設(shè)計費用總額的百分之五（5%）。延誤超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）甲方無故取消本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳揭淹瓿傻脑O(shè)計工作無法在其他項目使用，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)計費用總額的百分之五十（50%）作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未能按本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點完成設(shè)計工作，每逾期一日，應(yīng)按逾期工作部分設(shè)計費用總額的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)階段的設(shè)計費用，直至乙方完成逾期工作。逾期超過九十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方已投入的第三方咨詢費、管理費等。

（2）乙方提交的設(shè)計方案存在重大缺陷（如違反法律法規(guī)、無法實施、嚴重偏離甲方核心需求等），經(jīng)甲方指出后未能按期修正或修正后仍不符合要求，乙方應(yīng)向甲方支付設(shè)計費用總額的百分之二十（20%）作為違約金。如因乙方設(shè)計缺陷導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或行政處罰，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

（3）乙方在履行本協(xié)議過程中泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方其他經(jīng)濟損失（如因乙方設(shè)計不當導(dǎo)致項目價值降低、市場反響不良等），乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額不低于甲方實際損失，但最高不超過設(shè)計費用總額的百分之百（100%）。

（4）乙方未能妥善保管甲方提供的資料，導(dǎo)致資料丟失或被不當使用，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于資料重制費用、信息損失費等。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：

（1）本協(xié)議項下的違約金與賠償金可以并用，但總額不超過本協(xié)議總金額的百分之百（100%）。

（2）任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失和預(yù)期利益損失。

4.爭議解決優(yōu)先適用本協(xié)議第六章約定，違約責任承擔不影響爭議解決程序的進行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，不承擔違約責任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知另一方，詳細說明不可抗力事件的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失清單等）。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方仍有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，已履行部分按實際完成情況結(jié)算，未履行部分不再履行。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力事件導(dǎo)致一方遭受重大損失，且該損失與另一方的行為無直接因果關(guān)系，受損失方應(yīng)將損失情況書面告知另一方，雙方可就損失分擔事宜進行協(xié)商，但協(xié)商不成不影響爭議解決方式的適用。

5.不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并可根據(jù)不可抗力持續(xù)的時間，請求調(diào)整履行期限或相應(yīng)減免違約責任。但雙方另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取訴訟、仲裁或其他具有終局性解決效果的措施。

2.若協(xié)商在不可抗力事件影響消除后三十日內(nèi)未能解決爭議，或任何一方明確表示拒絕協(xié)商，雙方同意將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔各自的法律費用，但本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定者除外。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，以維護雙方的合法權(quán)益和合作基礎(chǔ)。

4.如雙方在本協(xié)議簽署前或簽署后約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并承擔各自申請仲裁的費用，但仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。

5.爭議解決期間，不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定行使暫停履行、采取保全措施或?qū)で髶p害賠償?shù)葯?quán)利。雙方應(yīng)將爭議解決結(jié)果書面通知對方，并據(jù)此調(diào)整后續(xù)合作安排。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知另一方。通過書面、電子郵件、傳真或當面送達等方式發(fā)出的通知，視為有效送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非經(jīng)對方明確確認的變更，均不具有法律效力。

3.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本協(xié)議與中華人民共和國法律沖突，以中國法律為準。爭議解決條款（第八條）具有優(yōu)先效力，其他條款在不違反爭議解決條款的前提下適用。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨立且不可分割的整體。若任何條款被有管轄權(quán)的法院認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料