茶園與酒店合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX茶園有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX酒店管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###協(xié)議簡介

本協(xié)議由甲方XX茶園有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX酒店管理有限公司（以下簡稱“乙方”）本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商共同達成。甲方擁有合法經(jīng)營資格的茶園場地及相關設施，具備提供茶園體驗及配套服務的條件；乙方作為專業(yè)的酒店管理公司，擁有豐富的酒店運營經(jīng)驗和市場資源。雙方基于以下背景或前提條件，同意就茶園與酒店合作事宜簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權利與義務，確保合作順利進行。

甲方茶園占地面積約XX畝，具備良好的自然環(huán)境和種植條件，現(xiàn)計劃與乙方合作，由乙方負責茶園周邊酒店的運營管理，同時提供茶園體驗服務。乙方通過引入專業(yè)的酒店管理模式，提升茶園的綜合服務能力，拓展市場價值，實現(xiàn)雙方資源共享與利益共贏。本協(xié)議旨在通過合作，將茶園資源與酒店運營有機結合，打造集觀光、休閑、住宿、餐飲于一體的綜合性旅游項目，滿足市場需求，提升品牌影響力。

雙方經(jīng)充分溝通，確認合作框架及核心內(nèi)容，并同意按照本協(xié)議約定履行各自責任，共同推動項目發(fā)展。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關系的正式建立，為后續(xù)的具體合作提供了法律保障和操作依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在茶園與酒店合作項目中的權利與義務，推動雙方資源共享，實現(xiàn)互利共贏。合作范圍包括但不限于：甲方將其合法擁有的茶園場地及相關設施提供給乙方用于酒店及配套服務的運營管理；乙方負責茶園周邊酒店的規(guī)劃、建設、裝修、設備采購、日常運營、市場營銷及客戶服務；雙方共同開發(fā)茶園體驗項目，如茶文化展示、茶葉采摘、茶藝表演、休閑娛樂等；雙方合作提升茶園及酒店的品牌形象，拓展市場渠道，促進項目綜合效益的提升。具體合作內(nèi)容涵蓋酒店管理、茶園體驗服務開發(fā)、市場營銷推廣、財務管理、人力資源配置等方面，雙方將根據(jù)本協(xié)議約定及市場情況，進一步細化合作實施方案。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：

（1）**茶園**：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（具體地址以甲方提供的產(chǎn)權證明為準）的XX畝茶園場地，包括但不限于茶樹種植區(qū)、茶文化展示區(qū)、游客服務中心、配套建筑及設施等。

（2）**酒店**：指由乙方負責運營管理的位于茶園周邊的XX星級酒店，包括但不限于客房、餐飲、會議、康樂等設施和服務。

（3）**茶園體驗服務**：指在茶園區(qū)域內(nèi)提供的各類體驗活動，如茶葉采摘、茶藝表演、茶文化課程、休閑觀光等。

（4）**運營管理**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對酒店及茶園體驗服務進行的全面管理，包括但不限于規(guī)劃、建設、裝修、設備采購、日常運營、市場營銷、客戶服務等。

（5）**合作期限**：指本協(xié)議約定的有效期限及續(xù)展期限。

（6）**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（7）**保密信息**：指一方以書面、口頭或其他形式向另一方披露的，標明為保密或根據(jù)其性質(zhì)應被合理視為保密的任何信息，包括但不限于商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)標準，對酒店及茶園體驗服務進行專業(yè)運營管理，并監(jiān)督乙方的履約情況。

（2）甲方有權獲取合作項目產(chǎn)生的收益，具體分配方式按照本協(xié)議第五條約定執(zhí)行。

（3）甲方應確保其擁有本協(xié)議項下茶園場地及設施的合法經(jīng)營權，并配合乙方辦理相關許可或備案手續(xù)。

（4）甲方有權要求乙方保護茶園的自然環(huán)境和文化遺產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定進行合理開發(fā)和利用。

（5）甲方應按時提供乙方運營管理所需的必要資料和協(xié)助，包括但不限于場地證明、權屬文件、市場數(shù)據(jù)等。

（6）甲方有權在本協(xié)議框架內(nèi)，參與合作項目的重大決策，如品牌定位、市場策略等。

（7）甲方應承擔茶園場地及設施自身的維護、維修及保險費用，除非本協(xié)議另有約定。

（8）甲方應遵守相關法律法規(guī)，確保合作項目的合法合規(guī)運營。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，全面負責酒店及茶園體驗服務的運營管理，并享有運營收益的分配權。

（2）乙方應制定詳細的運營管理方案，包括但不限于酒店規(guī)劃、服務標準、市場推廣、人員培訓等，并報甲方備案。

（3）乙方應投入必要的資金、人力和物力，確保酒店及茶園體驗服務的品質(zhì)和效率，提升客戶滿意度。

（4）乙方有權根據(jù)市場需求和運營需要，對酒店設施和茶園體驗項目進行升級改造，但應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

（5）乙方應建立完善的客戶服務體系，收集客戶反饋，持續(xù)改進服務質(zhì)量，維護甲方及合作項目的良好聲譽。

（6）乙方應負責酒店及茶園體驗服務的市場營銷和品牌推廣，制定合理的定價策略，拓展銷售渠道。

（7）乙方應建立健全的財務管理制度，定期向甲方提供財務報告，確保資金使用的透明和合規(guī)。

（8）乙方應配備專業(yè)的管理團隊和員工，確保運營管理的專業(yè)性和穩(wěn)定性，并承擔相關的人力成本。

（9）乙方應遵守本協(xié)議約定的保密義務，保護甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。

（10）乙方應承擔因自身運營管理行為產(chǎn)生的法律責任和風險，并確保合作項目的安全穩(wěn)定運行。

（11）乙方應積極配合甲方處理突發(fā)事件和客戶投訴，維護合作項目的正常秩序。

（12）乙方應定期向甲方匯報運營情況，包括但不限于入住率、收入、成本、客戶評價等，并根據(jù)甲方要求提供數(shù)據(jù)分析報告。

第四條價格與支付條件

雙方同意，合作項目產(chǎn)生的收益按照以下方式分配：

（1）酒店運營收益：酒店產(chǎn)生的總收益（包括客房收入、餐飲收入、會議收入及其他服務收入）扣除乙方運營管理費、稅費、營銷費用及法定義務繳納后，剩余部分由甲乙雙方按照XX：XX的比例進行分配（具體比例由雙方另行協(xié)商確定，并寫入補充協(xié)議）。

（2）茶園體驗服務收益：茶園體驗服務產(chǎn)生的總收益（包括門票收入、活動費用、產(chǎn)品銷售收入等）扣除乙方運營成本、稅費及法定義務繳納后，剩余部分由甲乙雙方按照XX：XX的比例進行分配（具體比例由雙方另行協(xié)商確定，并寫入補充協(xié)議）。

乙方應每月XX日向甲方提供詳細的財務報表，經(jīng)甲方審核確認后，雙方應在次月XX日前完成收益結算及支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將應支付給甲方的款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

甲方應按時足額支付應得收益，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金利率為每日萬分之五。

雙方應在合作期間共同探討收益分配機制的優(yōu)化方案，以適應市場變化和項目發(fā)展需求。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限。

協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利與義務。乙方應在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成酒店的初步規(guī)劃方案，并在XX日內(nèi)完成酒店的正式開業(yè)準備工作。雙方應積極配合，確保項目按計劃推進。

如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，協(xié)議自動中止或終止，雙方互不承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按時提供茶園場地及設施，或提供的場地及設施不符合本協(xié)議約定，導致乙方無法按時開始運營管理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于前期投入的咨詢費、設計費等。違約金為XX萬元。

（2）如甲方未能按時支付應得收益，每延遲一日，應按延遲金額的萬分之五向乙方支付違約金。延遲超過XX日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）如甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，違約金不低于XX萬元。

（4）如甲方未能配合乙方辦理相關許可或備案手續(xù)，導致乙方無法合法運營，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定履行運營管理義務，導致酒店或茶園體驗服務品質(zhì)下降，或無法達到雙方約定的目標，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約金為XX萬元。

（2）如乙方未能按時提交財務報表或虛假報告，導致甲方無法及時了解合作項目的財務狀況，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約金為XX萬元。

（3）如乙方擅自改變酒店或茶園體驗服務的品牌形象，或進行損害甲方聲譽的行為，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，違約金不低于XX萬元。

（4）如乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，違約金不低于XX萬元。

（5）如乙方未能按時完成酒店的升級改造或設施維護，導致客戶投訴增加或運營效率下降，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約金為XX萬元。

（6）如乙方擅自將合作項目產(chǎn)生的收益用于其他用途，或挪用資金，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，違約金不低于XX萬元。

3.違約金上限：本協(xié)議項下的違約金總額不超過合作項目第一年預期收益的XX%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議：如一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應妥善處理合作項目的后續(xù)事宜，包括但不限于人員遣散、資產(chǎn)處置、客戶關系維護等。

5.不可抗力免責：如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

6.法律適用：本協(xié)議項下的違約責任適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、瘟疫及其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起影響本協(xié)議履行超過XX日。

2.通知義務：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時，應立即采取合理措施減輕損失，并在XX日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響以及預計持續(xù)時間，并附相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應再次進行溝通，協(xié)商處理方案。

3.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取積極措施防止損失擴大。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔。

4.協(xié)商解決：如不可抗力事件影響本協(xié)議的履行，雙方應本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決，努力減少不可抗力事件帶來的不利影響。協(xié)商期間，本協(xié)議未受影響的條款仍然有效。

5.協(xié)議終止：如不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且在合理期限內(nèi)無法克服，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應按照實際情況處理合作項目的后續(xù)事宜，包括但不限于人員遣散、資產(chǎn)處置、客戶關系維護等，并互不承擔違約責任。

6.不可抗力證明：本協(xié)議項下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、法院判決書、公證文書、媒體報道等，由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。如一方對不可抗力證明文件有異議，應在收到證明文件后XX日內(nèi)提出，并共同協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，并在合理的時間內(nèi)就爭議事項達成一致意見。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行。

2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可共同選擇第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公平的原則，調(diào)解員應根據(jù)事實和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議書，并共同遵守。調(diào)解不成的，任何一方均可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如雙方協(xié)商不成或調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行約定的其他仲裁機構），按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應承擔各自仲裁費用的一半。

4.訴訟解決：如雙方協(xié)商不成或調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟地點為甲方所在地人民法院（或雙方另行約定的其他法院）。人民法院審理案件時，應依據(jù)本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)進行裁判。

5.法律適用：本協(xié)議項下的爭議解決適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。任何一方在爭議解決過程中，均應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得采取任何違反法律法規(guī)或本協(xié)議的行為。

6.爭議專屬：本協(xié)議項下的任何爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，任何一方不得就同一爭議事項向其他機構或個人提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，在對方簽收時；（2）掛號信，在寄出后XX日；（3）電子郵件，在發(fā)送時；（4）傳真，在發(fā)送成功并收到確認回執(zhí)時。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。

4.保密義務：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等保密信息承擔保密義務。保密信息不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構要求的除外。

5.不可分割性：本協(xié)議構成雙方關于合作事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，適用第八條約定解決。本協(xié)議的任何一方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受本協(xié)