登記離婚有協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心25層

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX項目房產(chǎn)的登記離婚事宜達成一致，基于雙方對相關法律法規(guī)的充分理解及平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商制定。甲方作為XX房產(chǎn)的買方/出租方/委托方，乙方作為該房產(chǎn)的賣方/承租方/服務提供方，雙方同意通過本協(xié)議明確各自的權利與義務，確保房產(chǎn)登記離婚流程的合法性與高效性。協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

1.甲方已取得XX房產(chǎn)的合法產(chǎn)權/租賃權/委托權，并具備相應的購買/出租/委托資格；

2.乙方已確認XX房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合相關法律法規(guī)及雙方約定，并愿意配合完成登記離婚手續(xù)；

3.雙方已就房產(chǎn)交易/租賃/服務事宜達成初步共識，且不涉及其他第三方爭議；

4.雙方同意嚴格遵守本協(xié)議約定，共同推進登記離婚程序的完成。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的法律關系，保障交易/租賃/服務的順利進行，并為后續(xù)的履行提供法律依據(jù)。協(xié)議內(nèi)容與雙方實際需求緊密關聯(lián)，符合市場慣例及法律要求，具有實際操作性。雙方均知悉本協(xié)議的條款內(nèi)容，并自愿受其約束。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于真實意思表示的結果，不包含任何欺詐、脅迫等情形，且雙方均具備完全民事行為能力。協(xié)議的履行將嚴格遵循相關法律法規(guī)，確保雙方權益得到有效保障。本協(xié)議的背景及前提條件為后續(xù)條款的制定提供了基礎，雙方應共同遵守，確保協(xié)議目標的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目房產(chǎn)登記離婚過程中的權利與義務，確保相關法律手續(xù)的合法、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.雙方就房產(chǎn)登記離婚事宜的協(xié)商與確認；2.甲方支付相關款項及乙方配合辦理離婚登記手續(xù)的具體安排；3.雙方在履行過程中應遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4.糾紛發(fā)生時的解決機制及違約責任的承擔。本協(xié)議旨在為雙方提供清晰的法律依據(jù)，保障交易安全，促進離婚登記流程的順利進行。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關鍵術語定義如下：

1.“房產(chǎn)”：指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層的XX項目房產(chǎn)，具體權屬信息以相關權證為準；

2.“登記離婚”：指甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，完成房產(chǎn)相關離婚登記手續(xù)的法律行為；

3.“相關款項”：包括但不限于房產(chǎn)交易/租賃/服務費用、稅費、手續(xù)費等根據(jù)本協(xié)議約定應支付的金額；

4.“履行期限”：指本協(xié)議約定的各事項完成的時間節(jié)點或期間；

5.“不可抗力”：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)登記離婚手續(xù)，并有權監(jiān)督履行過程；

(2)甲方有權獲得乙方提供的與登記離婚相關的合法文件及證明材料；

(3)甲方應按照本協(xié)議約定及時足額支付相關款項，逾期支付的需承擔違約責任；

(4)甲方應保證其提供的身份信息、房產(chǎn)信息真實有效，如有虛假，需承擔相應法律后果；

(5)甲方應配合乙方完成必要的核實工作，如提供身份證明、婚姻狀況證明等；

(6)甲方有權要求乙方在約定期限內(nèi)完成登記離婚手續(xù)，如乙方違約，甲方有權要求賠償損失；

(7)甲方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法活動。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關款項，并有權在甲方違約時要求其承擔違約責任；

(2)乙方有權要求甲方提供必要的配合，如身份證明、房產(chǎn)權屬證明等，以完成登記離婚手續(xù)；

(3)乙方應按照本協(xié)議約定，在收到甲方款項及必要文件后，積極協(xié)助辦理房產(chǎn)登記離婚手續(xù)，確保程序合法合規(guī)；

(4)乙方有權拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的要求，并有權要求甲方糾正；

(5)乙方應保證提供的文件、證明材料真實有效，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)錯誤，乙方應承擔相應責任；

(6)乙方應保護甲方信息的安全，不得泄露或濫用甲方提供的個人隱私及商業(yè)信息；

(7)乙方應在約定期限內(nèi)完成登記離婚手續(xù)的辦理，如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵舆t，乙方不承擔責任；

(8)乙方應配合甲方完成必要的現(xiàn)場確認工作，如房屋交接、文件簽署等，確保雙方權益得到落實；

(9)乙方有權獲得本協(xié)議約定的服務報酬，并有權要求甲方按照約定方式支付；

(10)乙方應遵守職業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，確保服務過程的公平、公正。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價格與支付條件：

1.價格條款：甲方同意向乙方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為本協(xié)議項下房產(chǎn)登記離婚服務的費用。該費用包含但不限于乙方為完成本協(xié)議約定事項所產(chǎn)生的一切費用，具體包括但不限于代辦費、手續(xù)費、稅費等。最終費用以雙方確認的結算清單為準，如遇政策調(diào)整或?qū)嶋H操作產(chǎn)生額外費用，由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：

開戶名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202******1234

3.支付時間：

(1)首期款項：本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的伍拾萬元整（￥50,000.00），作為合同定金。乙方在收到定金后應向甲方出具收款憑證。

(2)尾款支付：剩余款項即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00），在乙方完成房產(chǎn)登記離婚手續(xù)并取得相關證明文件后十日內(nèi)支付。甲方在支付尾款前有權要求乙方提供相關完成證明。

4.付款保證：甲方支付款項前應核實乙方主體資格及履約能力，乙方應確保收款賬戶信息準確無誤。任何一方因錯誤付款導致的損失由責任方承擔。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)登記離婚手續(xù)完全辦理完畢之日終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

(1)簽訂協(xié)議后十日內(nèi)，雙方完成資料交接及初步協(xié)商；

(2)協(xié)議生效后三十日內(nèi)，乙方完成相關準備工作并提交初步方案；

(3)協(xié)議生效后六十日內(nèi)，雙方配合完成房產(chǎn)登記離婚手續(xù)的辦理；

(4)手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)，乙方向甲方交付所有相關證明文件；

(5)如遇不可抗力或需補充材料等情況，經(jīng)雙方書面確認可順延履行期限，但累計延期不得超過三十日。

3.履行地點：所有與本協(xié)議相關的履行活動均在房產(chǎn)所在地即北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層完成，除非雙方另有書面約定。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)逾期支付款項：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償損失，損失金額不低于合同總價款的百分之二十。

(2)提供虛假信息：如甲方提供的身份、房產(chǎn)或其他文件虛假，導致乙方產(chǎn)生損失或承擔法律責任，甲方應賠償乙方全部損失，包括但不限于罰款、賠償金、律師費等。

(3)無正當理由拒絕配合：甲方無正當理由拒絕提供必要文件或配合乙方工作，導致協(xié)議無法履行的，應承擔協(xié)議總價款百分之三十的違約金，并賠償乙方已產(chǎn)生的直接損失。

2.乙方違約責任：

(1)逾期履行義務：乙方未按本協(xié)議第五條約定履行義務，每逾期一日，應按實際應付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金，直至完成為止。逾期超過三十日，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償損失，損失金額不低于合同總價款的百分之二十。

(2)服務質(zhì)量不合格：乙方提供的服務不符合本協(xié)議約定，或因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)登記離婚手續(xù)錯誤、被撤銷或產(chǎn)生法律糾紛，乙方應承擔全部責任，并退還甲方已支付的全部款項，同時賠償甲方直接損失，賠償上限為協(xié)議總價款的二倍。

(3)泄露信息：乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，造成甲方損失的，應賠償甲方全部損失，包括直接損失和間接損失，并承擔相應的法律責任。

3.違約金與賠償?shù)年P系：違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行義務的責任，且守約方仍有權要求賠償損失。如違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求補足差額。

4.解除協(xié)議的后果：任何一方解除本協(xié)議，除支付相應違約金外，還應返還對方已支付但未履約部分的款項，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

5.不可抗力免責：因不可抗力導致違約的，違約方可部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

(1)自然災害，如地震、臺風、洪水、海嘯等；

(2)戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等；

(3)政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、行政命令等；

(4)疫情或其他公共衛(wèi)生事件，導致社會秩序嚴重擾亂；

(5)電力、通訊、交通等基礎設施中斷，且非因一方過錯造成。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。通知應包括不可抗力發(fā)生的時間、地點、程度、影響以及預計持續(xù)時間等信息。

3.責任免除：

(1)因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失；

(2)雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議；

(3)如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結算。

4.舉證責任：主張不可抗力的一方應承擔舉證責任，如無法提供有效證明，應承擔相應違約責任。

5.不可抗力解除：不可抗力因素消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議義務，并通知對方。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責任等，由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達成一致。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁地點與語言：仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。

4.仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

5.訴訟排除：雙方確認，仲裁是解決本協(xié)議爭議的唯一途徑，任何一方不得就同一爭議向人民法院提起訴訟。如一方違反此約定，對方有權請求仲裁委員會終止仲裁程序，并要求違約方承擔相應責任。

6.爭議前置程序：在仲裁前，雙方應通過書面形式嘗試調(diào)解，調(diào)解協(xié)議達成后可申請仲裁確認。調(diào)解不成或未達成調(diào)解協(xié)議的，按本條第二項約定處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。地址以本協(xié)議首頁載明為準。任何一方變更地址，應提前十日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或投遞當日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議約定相抵觸。

3.協(xié)議轉讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均以中華人民共和國法律為判斷依據(jù)。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的可行條款。

8.通知與送達：所有與本協(xié)議相關的通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并按照本協(xié)議載明的地址送達。任何一方變更地址，應提前十日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或投遞當日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《XX項目房產(chǎn)權屬證明文件》、《登記離婚所需清單》、《乙方服務流程說明》等，均為本協(xié)議的有效組成部分。

2.標題說明：本協(xié)議各條款的標題僅為方便