北侖區(qū)臨時倉庫租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：寧波北侖區(qū)XX物流有限公司，

地址：浙江省寧波市北侖區(qū)梅山保稅港區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：0139XXXXXXX。

甲方系一家經(jīng)合法注冊成立的物流企業(yè)，主要從事倉儲物流服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)?；跇I(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬在北侖區(qū)租賃臨時倉庫用于貨物存儲，并委托乙方提供倉儲服務(wù)。甲方通過市場調(diào)研及多方比較，選擇乙方的倉庫資源符合其使用需求，且雙方在租賃條件、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等方面達(dá)成初步共識。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北侖區(qū)XX倉儲管理有限公司，

地址：浙江省寧波市北侖區(qū)小港街道XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式：0159XXXXXXX。

乙方系一家專業(yè)從事倉儲服務(wù)的有限責(zé)任公司，擁有合法的倉儲經(jīng)營資質(zhì)，具備完善的倉儲設(shè)施、設(shè)備以及專業(yè)的管理團(tuán)隊。乙方倉庫位于北侖區(qū)核心物流區(qū)域，交通便利，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足甲方對臨時倉庫的租賃需求。乙方在了解到甲方的租賃意向后，積極提供倉庫資源，并就租賃價格、服務(wù)內(nèi)容、期限等關(guān)鍵條款與甲方進(jìn)行談判。雙方經(jīng)充分溝通，就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，乙方同意向甲方提供臨時倉庫租賃服務(wù)，甲方同意承租乙方的倉庫用于貨物存儲。

本協(xié)議的簽訂基于雙方平等自愿的原則，旨在通過合法合規(guī)的租賃關(guān)系，實現(xiàn)甲方貨物存儲需求與乙方倉儲資源的有效對接。協(xié)議內(nèi)容將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方合法權(quán)益得到保障。協(xié)議的履行將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，任何一方均不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方位于北侖區(qū)的臨時倉庫用于貨物存儲，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保倉儲服務(wù)的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于倉庫租賃的具體位置、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、甲方貨物存儲要求、乙方提供的倉儲服務(wù)內(nèi)容、雙方責(zé)任劃分、違約處理及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的租賃框架，保障甲方貨物存儲需求得到滿足，同時確保乙方倉儲資源得到有效利用，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.臨時倉庫：指乙方提供給甲方用于貨物存儲的場所，包括倉庫主體及其附屬設(shè)施，但不包括倉庫內(nèi)甲方自行配備的設(shè)備。

2.倉儲服務(wù)：指乙方為甲方提供的貨物存儲、保管、裝卸（如雙方另有約定除外）、以及根據(jù)甲方要求提供的其他相關(guān)服務(wù)。

3.租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方承租乙方倉庫的時間段，自協(xié)議生效之日起計算至終止之日止。

4.租金：指甲方為使用乙方倉庫支付的費用，按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。

5.安全責(zé)任：指雙方在協(xié)議履行過程中對倉庫及存儲貨物的安全所承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的臨時倉庫進(jìn)行貨物存儲，并要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉儲服務(wù)。甲方應(yīng)保證其存儲的貨物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得存儲易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，以及國家禁止或限制存儲的物品。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和方式支付租金及其他應(yīng)付款項，并承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其存儲貨物的保險，并應(yīng)在貨物出現(xiàn)丟失、損壞等情況時及時通知乙方，并按照保險條款進(jìn)行處理。甲方應(yīng)遵守乙方的倉庫管理規(guī)定，包括但不限于出入庫管理、安全檢查等，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作。甲方應(yīng)在其租賃期間保持倉庫的整潔和衛(wèi)生，不得在倉庫內(nèi)從事與存儲貨物無關(guān)的活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)要求甲方遵守協(xié)議約定的各項條款。乙方應(yīng)保證其提供的臨時倉庫符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并配備必要的消防、安防設(shè)施，確保倉庫的安全。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容為甲方提供倉儲服務(wù)，包括貨物的接收、存儲、保管、裝卸（如雙方另有約定除外）等，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。

乙方可根據(jù)甲方的需求提供其他相關(guān)服務(wù)，如貨物分揀、包裝、貼標(biāo)等，但服務(wù)內(nèi)容和費用應(yīng)另行協(xié)商并約定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)和管理，確保倉庫的正常運行，并在發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力因素時采取必要的措施保護(hù)貨物安全。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貨物的出入庫管理，并應(yīng)提供必要的身份驗證和記錄保存措施，確保貨物的安全和完整。

乙方應(yīng)確保其提供的倉儲服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在其租賃期間保持倉庫的整潔和衛(wèi)生，并應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。乙方應(yīng)在其租賃期間保持倉庫的整潔和衛(wèi)生，并應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。如因乙方原因?qū)е仑浳锍霈F(xiàn)丟失、損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)保險條款進(jìn)行賠償。

乙方應(yīng)在其租賃期間保持倉庫的整潔和衛(wèi)生，并應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。如因乙方原因?qū)е仑浳锍霈F(xiàn)丟失、損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)保險條款進(jìn)行賠償。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方承租乙方提供的臨時倉庫，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/平方米，總計租金為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。該價格包含倉庫使用權(quán)、基礎(chǔ)倉儲服務(wù)費（包括但不限于倉庫的日常維護(hù)、安保等），但不包含乙方提供的特殊增值服務(wù)費用（如貨物裝卸、特殊包裝等，具體費用另行協(xié)商）。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。支付時間為每月X日前支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付，其余租金按月支付。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：北侖區(qū)XX倉儲管理有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXX。

4.付款確認(rèn)：甲方支付租金后，應(yīng)向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項后確認(rèn)并出具收款收據(jù)。如甲方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為XX個月，自協(xié)議簽訂之日起生效，至期滿之日止。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有續(xù)租意向，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.入庫時間：甲方應(yīng)于協(xié)議生效之日起X日內(nèi)將貨物全部搬入倉庫，并完成入庫手續(xù)。逾期入庫超過X日的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付滯納金。

3.出庫時間：甲方應(yīng)在協(xié)議期滿前X日內(nèi)將貨物全部搬出倉庫，并完成出庫手續(xù)。逾期搬出超過X日的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付滯納金，并承擔(dān)由此給乙方造成的倉儲空間占用損失。

4.協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議的，甲方應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用后辦理退場手續(xù)。乙方在收到甲方退場通知后，應(yīng)進(jìn)行倉庫檢查，確認(rèn)甲方無遺留貨物或費用后，辦理協(xié)議終止手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未能按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的倉儲空間占用損失及尋找替代倉庫產(chǎn)生的費用。

(2)甲方存儲危險品、違禁品或國家禁止/限制存儲的物品的，乙方有權(quán)立即停止服務(wù)，并要求甲方搬出所有貨物，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失（包括但不限于倉庫清理費、貨物處置費等），并按協(xié)議總價款的XX%向乙方支付違約金。

(3)甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變倉庫用途或結(jié)構(gòu)，或損壞倉庫設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括修復(fù)費用及合理的利潤損失。同時，甲方還應(yīng)按協(xié)議總價款的XX%向乙方支付違約金。

(4)甲方在協(xié)議期滿后未能按時搬出貨物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付滯納金。滯納金累計超過當(dāng)期租金XX倍的，乙方有權(quán)強行清空倉庫貨物，由此產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于清空費、運輸費、倉儲費等）均由甲方承擔(dān)，且甲方還應(yīng)按協(xié)議總價款的XX%向乙方支付違約金。

(5)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實（如貨物價值、存儲風(fēng)險等）導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按協(xié)議總價款的XX%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未能提供符合協(xié)議約定的倉儲服務(wù)，或因保管不當(dāng)導(dǎo)致甲方貨物出現(xiàn)丟失、損壞、變質(zhì)等情況的，應(yīng)根據(jù)貨物損失程度及保險條款進(jìn)行賠償。賠償金額不足彌補甲方損失的，乙方應(yīng)補足差額。同時，乙方還應(yīng)按協(xié)議總價款的XX%向甲方支付違約金。

(2)乙方在協(xié)議約定時間內(nèi)未能提供倉庫使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付租金的XX%，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

(3)乙方擅自提高租金或改變協(xié)議約定條款的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還已支付的多余費用，并按協(xié)議總價款的XX%向乙方支付違約金。

(4)乙方未能提供必要的安保措施，導(dǎo)致倉庫或貨物遭受盜竊、火災(zāi)等安全事件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按協(xié)議總價款的XX%向甲方支付違約金。賠償金額不足彌補甲方損失的，乙方應(yīng)補足差額。

(5)乙方在協(xié)議期滿后未能按時辦理退場手續(xù)，或阻礙甲方正常搬出貨物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付滯納金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。滯納金累計超過當(dāng)期租金XX倍的，甲方有權(quán)強行清空倉庫貨物，由此產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)按協(xié)議總價款的XX%向甲方支付違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額（包括但不限于本協(xié)議約定的各項違約金）不得超過本協(xié)議總價款的XX%，超過部分的違約金條款無效。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的直接損失和間接損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等，以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍、預(yù)計持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議、調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

4.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力，因不可抗力導(dǎo)致的貨物損失、第三方索賠等責(zé)任仍由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。雙方應(yīng)各自采取合理措施減少不可抗力造成的損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

5.協(xié)商解決：雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成公平合理的解決方案。如協(xié)商不成，應(yīng)按照本協(xié)議第八條約定解決爭議。

6.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)返還事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點進(jìn)行，力求在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇寧波市北侖區(qū)或雙方協(xié)商一致的第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

3.仲裁：如調(diào)解不成或雙方未進(jìn)行調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為寧波市北侖區(qū)，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁裁決無需任何法院程序即可執(zhí)行。

4.訴訟：如在提交仲裁前，雙方未能就仲裁機構(gòu)達(dá)成一致，任何一方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為寧波市北侖區(qū)人民法院。選擇訴訟方式的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

5.法律適用：本協(xié)議爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，并尊重司法或仲裁機構(gòu)的權(quán)威。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，發(fā)出后XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，單方面作出的修改或補充無效。

3.分項履行：本協(xié)議各條款是相互獨立的。若任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，