醫(yī)療房間租賃協(xié)議（2025年全年）甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：______________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方租賃醫(yī)療房間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于____________（詳細(xì)地址）的____________（具體樓層/區(qū)域）的編號為______的醫(yī)療房間（以下簡稱“租賃房間”）出租給乙方使用。1.2租賃房間的用途限于____________（明確約定允許的醫(yī)療用途，例如：內(nèi)科門診、牙科診所、醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)室、藥房等），乙方不得擅自改變租賃房間的用途或用于任何非法活動。如需變更用途，須經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計一年。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房間，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每年租金總額為人民幣______元（大寫：______________元整）。租金包含/不包含（根據(jù)實(shí)際情況選擇）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年度的租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________3.3逾期支付：乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房間，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條押金4.1為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣______元（大寫：______________元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償因乙方違約造成的甲方損失等。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括租金、水電費(fèi)等）并無違約行為，且將租賃房間及其內(nèi)部設(shè)施（除自然損耗外）完好歸還甲方的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房間后的______日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。第五條租賃房間的交付與收回5.1甲方應(yīng)于2025年1月1日前將符合約定用途、具備正常使用條件的租賃房間交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃房間及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備，并簽署《租賃房間交付確認(rèn)書》，詳細(xì)列明交付時的狀況。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于約定的交房日期前，將租賃房間及附屬設(shè)施、設(shè)備按照《租賃房間交付確認(rèn)書》記錄的狀態(tài)（自然損耗除外）完好歸還給甲方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場檢查和交接。第六條維護(hù)責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房間主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂、門窗、公共區(qū)域、公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等）的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于安全可用狀態(tài)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房間內(nèi)部自行改造部分、裝修、家具、設(shè)備、水電線路（從墻體引入點(diǎn)之后部分）等的日常維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方維護(hù)不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3任何一方發(fā)現(xiàn)對方責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)立即通知對方進(jìn)行維修。如對方未及時維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）造成的房屋損壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)損失。第七條水電及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房間使用所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)在每月______日前向甲方或相關(guān)公共事業(yè)公司支付當(dāng)月的水電及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。7.3甲方應(yīng)提供必要的接口和基本線路設(shè)施，確保乙方能夠正常使用水電和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)由____________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)接入和初步維護(hù)。第八條消防安全與衛(wèi)生8.1乙方在使用租賃房間期間，必須嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫的法律法規(guī)，確保租賃房間及其使用活動符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)自行配備必要的消防器材并確保其有效，并接受甲方的消防安全檢查。如檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方應(yīng)立即整改。8.3乙方應(yīng)保持租賃房間及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，符合醫(yī)療場所的相關(guān)要求。第九條保險9.1乙方應(yīng)自行購買與經(jīng)營醫(yī)療活動相關(guān)的必要保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、醫(yī)療事故責(zé)任險等，以防范經(jīng)營風(fēng)險，保護(hù)患者和自身利益。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)保險憑證。9.2因乙方原因造成第三方損害的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十條違約責(zé)任10.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。10.2若乙方擅自改變租賃房間用途，甲方有權(quán)解除合同，收回房間，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。10.3若乙方擅自將租賃房間轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人，甲方有權(quán)解除合同，收回房間，押金不予退還，并追究乙方的違約責(zé)任。10.4若乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金（或約定其他方式，如押金抵扣部分租金等）。第十一條不可抗力11.1因發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十二條保密12.1雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于甲方提供的設(shè)施信息、乙方經(jīng)營的醫(yī)療信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或按指定電話發(fā)送（以對方確認(rèn)接收或發(fā)出后______日視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。13.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.3本合同一式______份