咨詢服務合同（房地產(chǎn)2025年）甲方（委托方）：[甲方名稱]法定代表人/授權代表：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方代碼/證件號]乙方（咨詢方）：[乙方名稱]法定代表人/授權代表：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方代碼/證件號]鑒于甲方希望就[項目名稱或咨詢事項描述]獲得乙方的專業(yè)咨詢服務，乙方具有相應的資質和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條咨詢服務內(nèi)容與范圍1.1乙方同意向甲方提供與[項目名稱或咨詢事項描述]相關的咨詢服務，具體包括但不限于：(1)對項目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、政策環(huán)境進行深入分析；(2)進行目標客群需求調(diào)研與分析，明確客群畫像；(3)提供項目可行性研究報告，評估項目經(jīng)濟、市場及政策風險；(4)制定項目整體開發(fā)策略，包括產(chǎn)品定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃建議；(5)提出項目定價策略與銷售策略建議；(6)對項目開發(fā)過程中可能存在的法律及政策風險進行識別并出具風險管理建議報告；(7)協(xié)助甲方解讀最新的房地產(chǎn)相關政策法規(guī)，提供合規(guī)性建議；(8)雙方約定的其他咨詢服務事項。1.2乙方提供的服務形式包括但不限于：提交書面咨詢報告、參加甲方組織的會議并提供咨詢意見、根據(jù)甲方要求進行現(xiàn)場勘查并提供口頭匯報等。1.3乙方應確保提供的咨詢服務成果符合專業(yè)標準，數(shù)據(jù)翔實，分析客觀，建議具有可行性和參考價值。第二條雙方權利與義務2.1甲方的權利與義務(1)甲方的權利：有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高質量的咨詢服務；有權對乙方提交的咨詢服務成果進行審核，并提出修改意見；有權按照合同約定收取咨詢服務費。(2)甲方的義務：應按照合同約定及時向乙方提供開展咨詢服務所需的背景資料、數(shù)據(jù)信息、項目文件等，并保證所提供資料的真實性、準確性；應指定一名項目聯(lián)系人，負責與乙方溝通協(xié)調(diào)；應按照合同約定及時足額支付乙方咨詢服務費；應配合乙方開展必要的現(xiàn)場勘查或訪談工作；應遵守保密條款的約定，對乙方提供的商業(yè)秘密承擔保密義務。2.2乙方的權利與義務(1)乙方的權利：有權按照合同約定收取咨詢服務費；有權要求甲方提供開展咨詢服務所需的必要資料和信息；有權根據(jù)工作需要安排現(xiàn)場勘查或會議。(2)乙方的義務：應組建具備相應資質和經(jīng)驗的專業(yè)團隊負責本項目咨詢服務；應以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行合同約定的各項咨詢服務工作；應按照合同約定的進度和標準按時提交咨詢服務成果；應按照約定參與會議并積極提供咨詢意見；應妥善保管甲方提供的資料，僅用于本合同約定的咨詢服務目的；應遵守保密條款的約定，對甲方商業(yè)秘密承擔保密義務；應確保其提供的咨詢成果不侵犯任何第三方的合法權益。第三條咨詢費及支付方式3.1本合同項下的咨詢服務費總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。3.2支付方式如下：(1)合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付總咨詢費的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），作為預付款。(2)乙方完成[約定階段或成果，例如：市場調(diào)研分析報告]并經(jīng)甲方確認后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付總咨詢費的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。(3)乙方提交全部咨詢服務成果，甲方驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付剩余的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。3.3上述款項應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶：開戶名稱：[乙方名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]3.4乙方應在收到款項后向甲方開具等額合法的發(fā)票。第四條工作期限與進度安排4.1本合同項下的咨詢服務工作自[起始日期]起至[結束日期]止。4.2乙方應按照以下時間節(jié)點提交主要成果：(1)市場調(diào)研分析報告及初步開發(fā)策略建議：[日期]前；(2)可行性研究報告初稿：[日期]前；(3)可行性研究報告定稿及風險管理與政策建議報告：[日期]前；(4)最終整體開發(fā)策略與定價銷售策略報告：[日期]前。4.3乙方應積極配合甲方根據(jù)項目實際進展調(diào)整工作計劃，并及時通知甲方。第五條驗收與確認5.1乙方應按照合同約定提交咨詢服務成果。5.2甲方應在收到乙方提交的咨詢服務成果后[天數(shù)]日內(nèi)進行審核，并書面確認是否通過驗收。甲方逾期未確認的，視為該部分成果已通過甲方驗收。5.3若甲方對成果有修改意見，應在此[天數(shù)]日內(nèi)書面提出。乙方應根據(jù)甲方的合理意見在[天數(shù)]日內(nèi)完成修改并重新提交。若甲方提出的意見不合理或要求超出合同約定范圍，乙方有權拒絕。5.4最終成果需經(jīng)甲方書面確認驗收合格后，乙方方可要求甲方支付相應的咨詢服務費。第六條知識產(chǎn)權6.1乙方在履行本合同過程中，利用甲方提供的資料和工作基礎產(chǎn)生的咨詢服務成果（包括但不限于報告、數(shù)據(jù)、分析、建議等）的知識產(chǎn)權，在甲方付清全部咨詢服務費后，歸甲方所有。乙方不得就同一咨詢服務成果向甲方以外的第三方進行轉讓或許可使用。6.2乙方為履行本合同而獨立開發(fā)的智力成果，其知識產(chǎn)權歸乙方所有。甲方有權在本次咨詢服務項目范圍內(nèi)使用乙方提供的獨立智力成果。6.3除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得將對方的商業(yè)秘密向任何第三方泄露，否則應承擔相應的法律責任。第七條保密條款7.1甲乙雙方應對在合作過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息、財務信息、項目信息等）以及本合同的條款內(nèi)容承擔保密義務。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用對方的商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。7.3本保密義務不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[年數(shù)]年。7.4一方違反本保密約定的，應向對方支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）的違約金，若該違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求進一步賠償。第八條違約責任8.1若甲方未按合同約定支付咨詢服務費，每逾期一日，應按逾期支付金額的[百分比]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總咨詢費的[百分比]。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權暫停服務或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及違約金。8.2若乙方未能按照合同約定的期限和標準提交咨詢服務成果，每逾期一日，應按合同總咨詢費的[百分比]向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總咨詢費的[百分比]。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的款項并支付違約金。8.3若乙方提供的咨詢服務成果存在重大質量問題，或因乙方原因導致甲方遭受第三方索賠或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.4任何一方違反保密義務，應承擔本第七條約定的違約責任。第九條不可抗力9.1若因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務，該方不應承擔違約責任。9.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇仲裁或訴訟，如選擇仲裁，則寫明仲裁委員會名稱和規(guī)則；如選擇訴訟，則寫明有管轄權的人民法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權的人民法院]提起仲裁/訴訟。第十一條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、電話、統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[天數(shù)]日書面通知對方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應以書面形式按上述地址或指定聯(lián)系方式送達。送達地址變更的，按變更后的地址送達視為有效送達。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2對本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應向對方支付合同總咨詢費[百分比]%的違約金。若違約金不足以彌補對方損失的，受損方有權要求賠償損失。第十三條其他條款13.1本合同構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。13.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國