土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（2025年土地使用）甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[個(gè)人姓名或單位全稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住所地：[地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。乙方（受讓人）：[個(gè)人姓名或單位全稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住所地：[地址]。鑒于甲方是位于[土地具體位置，例如：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的合法土地使用權(quán)人，擁有與該土地相關(guān)的權(quán)利；乙方有意受讓該土地的土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)、地方政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1該土地的具體位置為：[土地具體位置]。1.2該土地面積約為[具體面積]平方米，土地面積以[具體測(cè)量單位，例如：平方米]計(jì)算，最終以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的面積為準(zhǔn)。1.3該土地批準(zhǔn)用途為：[具體土地用途，例如：商業(yè)、住宅、工業(yè)等]。1.4該土地現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述土地轉(zhuǎn)讓時(shí)的情況，例如：土地平整，包含建筑物A、構(gòu)筑物B等，植被情況，權(quán)屬界限明確等]。甲方保證上述現(xiàn)狀描述真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方同意將其擁有的該土地的[具體說明轉(zhuǎn)讓的權(quán)利范圍，例如：在不超過原出讓年限內(nèi)的全部使用權(quán)]轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓范圍包含該土地的地表及[說明是否包含地下，例如：地上]附著物[可具體列明附著物名稱或說明范圍，例如：建筑物A]（如有，其權(quán)屬處理方式為：[例如：隨土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方/由甲方收回/由乙方另行支付費(fèi)用取得]）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1甲乙雙方同意，該土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）。3.2該轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含[說明價(jià)格包含的內(nèi)容，例如：土地出讓金、土地增值收益及相關(guān)稅費(fèi)等，如不包含需明確]。3.3乙方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價(jià)款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[甲方姓名或單位全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.4支付方式：[例如：一次性支付/分期支付，如分期需明確每期金額及支付時(shí)間]。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1與本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定，由[明確承擔(dān)主體，例如：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)/雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方式，例如：契稅由乙方承擔(dān)，印花稅由甲方承擔(dān)等]承擔(dān)。4.2未來該土地使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（例如：土地使用稅），由[明確承擔(dān)主體，例如：乙方/甲方]依法承擔(dān)。第五條過戶登記手續(xù)5.1辦理該土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的責(zé)任由[明確責(zé)任方，例如：甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)。5.2負(fù)責(zé)辦理的一方應(yīng)在[具體條件，例如：收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款/簽訂本合同后][具體天數(shù)]日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3辦理變更登記所需的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等）由[明確承擔(dān)主體]承擔(dān)。5.4雙方應(yīng)積極配合辦理上述登記手續(xù)。甲方應(yīng)向辦理方提供合法有效的身份證明及土地權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件；乙方應(yīng)按要求提供相關(guān)資料。5.5該土地使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成變更登記手續(xù)并頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ā⑼暾臋?quán)利，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（2）保證該土地不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利限制，或已取得解決該等權(quán)利限制的充分保障，并已告知乙方。（3）保證按照本合同約定按時(shí)移交土地及相關(guān)文件。（4）承擔(dān)因其在轉(zhuǎn)讓前行為而對(duì)乙方造成損害的賠償責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）自該土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后，依法享有該土地使用權(quán)的權(quán)利，并按照批準(zhǔn)的土地用途使用該土地。（3）遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地使用、規(guī)劃、建設(shè)等方面的法律法規(guī)和管理規(guī)定。（4）承擔(dān)因其在使用土地過程中違反法律法規(guī)而造成的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按照本合同約定按時(shí)移交土地或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款[具體比例或金額]作為違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。7.2若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額[具體比例或金額]作為違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，甲方除應(yīng)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款外，還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。7.3若因甲方原因?qū)е聼o法辦理或延遲辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.4若乙方違反本合同關(guān)于土地用途或使用規(guī)定的約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并可根據(jù)情節(jié)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[明確法院名稱，例如：該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條合同生效與生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。本合同自[明確生效條件，例如：乙方支付首付款/雙方完成土地使用權(quán)變更登記]之日起生效。9.2本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，除本合同記載的內(nèi)容外，任何其他口頭或書面的約定均不作為合同內(nèi)容。第十條合同的完整性、修改與解除10.1本合同所有條款均為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，內(nèi)容完整。10.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。10.3除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本合同。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同中的“日內(nèi)”指自然日，法定節(jié)假日除外，除非特別注明。11.3本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[例如：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)]備案[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（簽