為明確房屋出租委托事宜中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，委托人（以下簡稱“甲方”）與受托人（以下簡稱“乙方”）經(jīng)平等協(xié)商，自愿訂立本合同，以資共同遵守。一、合同當(dāng)事人信息（一）委托人（甲方）姓名（或名稱）：________________________住所：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________（二）受托人（乙方）名稱：__________________________________（中介機(jī)構(gòu)需具備合法經(jīng)營資質(zhì)）住所：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________二、委托出租的房屋信息甲方委托乙方出租的房屋詳情如下：房屋坐落：________________________（如XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室）建筑面積：約________平方米（或使用面積：________平方米）戶型：________室________廳________衛(wèi)裝修情況：□毛坯□簡裝□精裝（根據(jù)實(shí)際勾選）權(quán)屬情況：甲方為房屋□所有權(quán)人□合法承租人（轉(zhuǎn)租需附原出租人同意證明），權(quán)證號(hào)：________________（無則注明“辦理中”或“暫無”）三、委托事項(xiàng)及權(quán)限（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為獨(dú)家/非獨(dú)家（勾選）代理人，代為辦理房屋出租相關(guān)事宜，包括但不限于：1.發(fā)布出租信息（線上平臺(tái)、線下渠道等）；2.接待意向租客、帶看房屋并介紹房屋情況；3.與租客協(xié)商租金、付款方式、租賃期限等租賃條款；4.代為簽訂《房屋租賃合同》（需甲方事前確認(rèn)合同模板或關(guān)鍵條款）；5.代為收取租金、押金（如有），并按約定轉(zhuǎn)付甲方；6.協(xié)助處理租賃期內(nèi)租客提出的合理維修、設(shè)施更換需求（重大維修需及時(shí)通知甲方）；7.處理租賃期內(nèi)租客違約、房屋使用糾紛等相關(guān)事宜（必要時(shí)需甲方配合）。（二）權(quán)限限制乙方代理權(quán)限的限制（可根據(jù)實(shí)際增減）：1.未經(jīng)甲方書面同意，租金降幅不得超過______（如“百分之十”）；2.單次租賃期限最長不得超過______年（如“三”年）；3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租第三方；4.單次維修費(fèi)用超______元（如“五百”元）的，需經(jīng)甲方同意后方可支出。四、委托期限本合同委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期限屆滿前______日（如“三十”日），雙方無書面異議的，委托期限自動(dòng)延續(xù)______年（如“一”年）；如需提前終止或變更期限，須提前______日（如“十五”日）書面通知對(duì)方。五、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托服務(wù)費(fèi)甲方按以下第______種方式支付服務(wù)費(fèi)：1.按租金比例：乙方促成出租后，甲方按每月租金的______%（如“百分之八”）支付，按月/季/年（勾選）結(jié)算，于周期內(nèi)______日前支付。2.固定金額：甲方每月/季/年（勾選）支付固定服務(wù)費(fèi)______元（如“一千”元），支付時(shí)間為周期內(nèi)______日前。3.其他方式：________________________（如按租賃期限一次性支付）。（二）支付賬戶甲方將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：____________________________（三）稅費(fèi)承擔(dān)服務(wù)費(fèi)相關(guān)稅費(fèi)由______方（甲/乙）依法承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：了解出租進(jìn)展，要求乙方定期反饋?zhàn)饪涂捶俊⑶⒄劶昂灱s情況；監(jiān)督乙方代理行為，發(fā)現(xiàn)違約可要求改正并追責(zé)；決定租金底價(jià)、租賃條件及是否接受租客申請(qǐng)。2.義務(wù)：提供真實(shí)合法的房屋產(chǎn)權(quán)、身份證明等資料，確保房屋具備出租條件；確保房屋及設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致租客損失的，由甲方擔(dān)責(zé)（乙方有過錯(cuò)的除外）；按約定支付服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，每逾期一日按未付金額的______%（如“千分之一”）支付違約金；配合乙方帶看、簽約等工作，因甲方原因?qū)е路课轃o法出租的，賠償乙方合理損失。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按約定收取服務(wù)費(fèi)；要求甲方提供出租所需資料及必要配合；在委托權(quán)限內(nèi)獨(dú)立開展出租工作。2.義務(wù)：遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)，不得隱瞞房屋實(shí)情或與租客惡意串通損害甲方利益；對(duì)甲方個(gè)人信息、房屋隱私保密，未經(jīng)同意不得向第三方披露；及時(shí)反饋出租進(jìn)展（含租客情況、洽談結(jié)果、租金收取等）；妥善保管甲方交付的房屋鑰匙、資料，因保管不善導(dǎo)致丟失、損毀的，承擔(dān)賠償責(zé)任；協(xié)助辦理租賃備案（如需）、水電費(fèi)交接等后續(xù)事宜。七、違約責(zé)任1.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后______日（如“十”日）內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方超越權(quán)限、隱瞞事實(shí)或違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（以實(shí)際損失為準(zhǔn)）。3.租客違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)協(xié)助維權(quán)；因乙方未及時(shí)采取措施（如未通知甲方、未保留證據(jù)）導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方對(duì)擴(kuò)大部分擔(dān)責(zé)。4.任何一方擅自解除合同的，應(yīng)支付違約金______元（如“五千”元）；違約金不足彌補(bǔ)損失的，賠償差額。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：1.提交房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；2.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)）。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.鑰匙交接：甲方于______年______月______日向乙方交付鑰匙______把，乙方應(yīng)于委托期限屆滿或合同終止后______日內(nèi)歸還。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)1.合同簽訂前，甲方需核實(shí)