外墻翻新工程合同2025年工程變更甲方（發(fā)包方）：[業(yè)主單位全稱]法定代表人：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承包方）：[施工單位全稱]法定代表人：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就位于[項目詳細(xì)地址]的外墻翻新工程（以下簡稱“本工程”）范圍內(nèi)的工程變更事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程變更的定義本協(xié)議所稱工程變更是指在本工程合同履行過程中，任何一方提出并經(jīng)對方同意，對原合同中約定的工程內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料規(guī)格、施工工藝、工程量、工期、價款等進(jìn)行的修改或增減。第二條工程變更的提出1.甲方有權(quán)根據(jù)工程需要、設(shè)計優(yōu)化、使用功能調(diào)整或現(xiàn)場實(shí)際情況，向乙方發(fā)出工程變更指令或提出書面變更申請。2.乙方有權(quán)根據(jù)施工經(jīng)驗、技術(shù)優(yōu)勢、材料供應(yīng)情況或現(xiàn)場施工條件，向甲方提出書面變更建議。建議應(yīng)包含變更的必要性說明、技術(shù)方案、預(yù)期效果、可能產(chǎn)生的費(fèi)用增減及工期影響分析。第三條工程變更的審批程序1.甲方或乙方提出工程變更申請或指令后，應(yīng)提交給對方。2.接收方應(yīng)在收到申請或指令后[合同約定或法定]工作日內(nèi)組織評估。評估內(nèi)容應(yīng)包括：變更的可行性、對工程進(jìn)度的影響、對工程質(zhì)量的影響、對工程成本的影響、對工程安全的影響等。3.對于一般性變更，接收方經(jīng)評估后認(rèn)為必要的，應(yīng)及時書面通知對方確認(rèn)，并簽署《工程變更單》。4.對于重大變更（可能顯著增加費(fèi)用或延長工期，或涉及主體結(jié)構(gòu)、安全標(biāo)準(zhǔn)變更等），雙方應(yīng)在接收評估報告后[合同約定或法定]工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商內(nèi)容包括變更的具體內(nèi)容、技術(shù)要求、費(fèi)用調(diào)整、工期影響等。5.協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽署《工程變更單》。未能達(dá)成一致的，應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式處理。6.《工程變更單》必須由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）后方可生效。第四條工程變更的確認(rèn)與通知1.《工程變更單》是本合同不可分割的組成部分，其效力優(yōu)先于原合同相關(guān)約定。2.任何一方提出的工程變更，均應(yīng)以書面形式通知對方。口頭通知僅供參考，不具有最終約束力。3.《工程變更單》自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，并作為變更執(zhí)行的依據(jù)。第五條工程變更的實(shí)施1.乙方應(yīng)根據(jù)生效的《工程變更單》及甲方發(fā)出的相關(guān)指令，及時調(diào)整施工方案，組織人力、材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行變更工程的施工。2.乙方在實(shí)施變更工程前，應(yīng)向甲方或監(jiān)理單位（如有）報送調(diào)整后的施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書，并獲得批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.甲方或監(jiān)理單位有權(quán)對變更工程的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保變更內(nèi)容按批準(zhǔn)的方案和要求執(zhí)行。第六條工程變更與工期1.因工程變更導(dǎo)致原合同工期發(fā)生變化的，雙方應(yīng)在《工程變更單》中明確約定新的工期。2.乙方應(yīng)在收到《工程變更單》后，根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工計劃，并通知甲方或監(jiān)理單位。3.因乙方原因未能按批準(zhǔn)的變更方案及時調(diào)整施工或?qū)嵤┳兏?，?dǎo)致工期延誤的，相應(yīng)工期順延不予支持。4.因甲方原因?qū)е伦兏噶钛诱`或內(nèi)容不明確，造成乙方工期延誤或額外成本的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條工程變更與費(fèi)用1.因工程變更引起的合同價款調(diào)整，應(yīng)依據(jù)《工程變更單》及本合同相關(guān)約定進(jìn)行。2.費(fèi)用調(diào)整的計算應(yīng)基于變更工程的實(shí)際成本增加或減少。增加的費(fèi)用通常包括：*變更項目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)（按實(shí)際使用的新材料價格或合同約定價格）、機(jī)械使用費(fèi)；*變更引起的現(xiàn)場管理費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)等直接費(fèi)用的增加部分；*因變更導(dǎo)致其他非變更項目成本增加的部分（根據(jù)合同約定）；*合同約定的利潤調(diào)整部分。3.乙方應(yīng)在《工程變更單》簽署后[合同約定或法定]工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的變更費(fèi)用計算清單及supportingdocuments。甲方應(yīng)在收到后[合同約定或法定]工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并通知乙方審核結(jié)果。4.費(fèi)用調(diào)整金額經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為調(diào)整合同價款的依據(jù)，并在后續(xù)工程進(jìn)度款支付或最終結(jié)算中體現(xiàn)。甲方應(yīng)在審核確認(rèn)變更費(fèi)用后，按照本合同約定的支付條款及時支付給乙方。第八條因變更產(chǎn)生的資料1.乙方實(shí)施工程變更后，應(yīng)按要求整理、完善相關(guān)施工記錄、隱蔽工程驗收記錄、材料檢驗試驗報告等竣工資料，并提交給甲方。2.《工程變更單》及相關(guān)批準(zhǔn)文件、變更實(shí)施的證明資料，應(yīng)作為本工程竣工資料的重要組成部分，隨工程竣工驗收資料一并提交和存檔。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的工程變更程序，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按批準(zhǔn)的《工程變更單》實(shí)施變更，或擅自實(shí)施變更，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方無正當(dāng)理由拒絕批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)的工程變更，或未按約定支付因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致工程變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，根據(jù)事件影響程度調(diào)整合同相關(guān)條款。因不可抗力造成的額外費(fèi)用和工期延誤，由雙方根據(jù)事件性質(zhì)和影響范圍協(xié)商分擔(dān)或由承擔(dān)責(zé)任方承擔(dān)。第十一條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：①合同簽訂地人民法院提起訴訟；②工程所在地仲裁委員會申請仲裁]。第十二條其他1.本協(xié)議是本工程合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，遵照原合同約定執(zhí)行。原合同與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。3.本協(xié)議一式[合同約